建商及土地情報歷史區
江韋侖：好品牌依然不敗
江韋侖：好品牌依然不敗 記者蔡惠芳／台北報導 房市進入「彎道」之際，中台灣豪宅領導品牌聯聚建設則趁房市整理階段「彎道加速」，除自建藝術品恆溫恆濕倉儲區、植栽區，並組成古蹟、藝術品修復師團隊，打造首見的房地產一條龍服務；明年更將推頂級商辦「聯聚中雍大廈」，為未來10年衝刺做準備。 聯聚建設董事長江韋侖在中台灣儲備4座恆溫恆濕藝術品收藏倉庫，每座規模都在400～600坪，...
房市冷？建商加碼推案、徵才
房市冷？建商加碼推案、徵才 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 房市冷颼颼，但建商仍逆勢操作大舉推案和徵人。台中七期豪宅建商聯聚集團創辦人江韋侖表示，2015年無懼總統大選前的打房政策，將推2大案，總銷金額240億元，是歷年新高；遠雄建設也表示，建築本業目前員工近900人，今年還會大舉徵才200人，使得建築方面的員工數破千人大關。 江韋侖表示，未來2∼3年全台房市不會太好，建商趁機沉澱也是好事，房價會在打房的時機點調整，台北房價的確太高，台中還沒那麼嚴重，目前台中是台北房價3分之1，算是合理區間。 遠雄建設總經理湯佳?昨日表示，現在房市的剛性需求仍在，加...
大戶捧8億現金 買皇翔御琚
大戶捧8億現金 買皇翔御琚 記者陳美玲／台北報導 「皇翔御琚」再現大戶出手！外商璿溥投資全部給現金，買下該案四樓，以皇翔建設9月營收推估，該案總價約8億元，扣除車位每坪成交價約280萬元。 值得注意的是，該案今年以來四筆交易全數用現金購買、金額高達28億元，顯示高端客戶購屋完全不受房市低迷氛圍影響。 皇翔9月營收衝上8.64億元、年增21倍，皇翔表示，9月營收主要是「皇翔御琚」銷售一戶交屋入帳所致，價格不便透露，強調買方是以自住為考量。「皇翔御琚」總共48戶，截至目前為止，已銷售14戶。 根據地籍資料，皇翔御琚最新成交樓層位於四樓，購買人為外商英屬...
建大深圳廠土地開發 潛利大
建大深圳廠土地開發 潛利大 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 建大（2106）集團昨（6）日公告指出，因應大陸深圳市未來城市發展的更新政策，深圳建泰橡膠廠的土地將洽尋合作對象，進行土地開發。 建大董事長楊銀明透露，占地5萬坪的深圳廠都市更新案，兩岸三地已有多組人馬角逐爭取，最快10月底前敲定合作對象。 法人表示，深圳廠地理位置佳，早年取得成本低廉，一旦土地直接出售，建大潛在的處分利益預估超過新台幣80億元，每股EPS貢獻逾10元；若進行土地開發，潛在利益更加龐大、驚人，深圳廠已成為建大「金雞母」。 楊銀明表示，深圳廠佔地面積約5萬坪，距離高鐵龍華站...
興富發 第四季要募百人
興富發 第四季要募百人 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 興富發為達成亞洲前十大開發商目標，不畏房市寒風，逆勢擴大人才召募計畫，並成立代銷部門銷售自案，興富發發言人廖昭雄表示，第4季預計再徵才近百人，透過與學校合作、培訓專業技能，來滿足儲備人才需求。 興富發集團近三年急速擴張，年推案量約400億元、五至十個新案，每年完工個案量體也達150億至200億元，以今年來說，...
興富發：北市豪宅 交易看淡
興富發：北市豪宅 交易看淡 記者陳美玲／台北報導 興富發發言人廖昭雄認為，在政策影響下，明年北市市中心高總價、高單價產品交易轉為清淡，市郊以外地區雖然仍會被政策影響，不過有首購族撐盤，衝擊不大。他強調，政府的稅改政策需要有一致性和公平性，朝健康發展，而房價適度修正也是好事。 今年房市受政策影響，買方觀望氣氛濃，廖昭雄表示，過去幾年興富發每年銷售金額約300億至400億元，今年略受打房影響，但截至目前，銷售金額仍近300億元，希望全年可以達過去水準。 摘自2014/10/07 經濟日報...
台中歌劇院將落成 七期更火熱
台中歌劇院將落成 七期更火熱 記者游智文／台北報導 台中大都會歌劇院預計本月完工，帶動歌劇院所在的七期重劃區一波推案熱，除了現已進場的六個住宅預售案，總銷高達120億元的商辦建案「聯聚中庸」也預計本月正式公開。 選舉後 買氣更明顯 市調顯示，在多個建案以歌劇院完工題材強力促銷下，近期區域內推案看屋人潮有增溫趨勢，不過民眾出手仍保守；一般認為，選舉過後買氣會較為明朗。 台中大都會歌劇院由日本知名建築師伊東豊雄設計，採曲牆結構工法，外牆造型特殊，像有一瓶一瓶的酒壺，鑲嵌其中。除了可供音樂劇、現代劇、舞台劇等多元表演外，預料也會成為旅客熱門參觀地標。 ...
華固再賣地 進帳5.1億元
華固再賣地 進帳5.1億元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 華固（2548）再度逢高出清土地存貨，昨（3）日以總價約5.1億元的價格，把台北市大安區仁愛段二小段37地號占地1,357坪的容積移轉用公設用地權利，賣給道盈實業公司；預計處分利益約1.08億元，可貢獻EPS約0.3895元。 華固表示，這筆容積移轉用地公設用地權利的處分案，其認列獲利時間，要等到買方完成容積移入，再行入帳。 鮮少處分土地的華固，今年沒有再買進土地，但光是出售不動產，從9月以來就連發三炮。 華固繼9月中旬出售台北市內湖土地持分給新光資產管理公司，預計可享受EPS 0.93...
游資找上門 東台灣地價直直漲
游資找上門 東台灣地價直直漲 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 央行擴大不動產信用管制區域的漏網之魚-宜蘭、花蓮和台東，躍居游資炒房炒地的新樂園？最新調查指出，最近游資東移，轉進宜蘭、花蓮和台東，帶動今年前8月宜蘭、花蓮土地市場交易量已突破去年全年的9成。 央行擴大不動產信用管制區域之外的宜蘭、花蓮，並未列在房市緊盯範圍之內，游資也悄悄轉進東台灣。全國不動產企研室昨（3）日最新公布的調查顯示，今年以來東台灣土地市場交易熱絡，累計1－8月宜蘭縣、花蓮縣及台東縣，土地交易量熱度，尤其宜蘭、花蓮，交易量已達去年全年的9成。至於台東縣東河鄉，不但交易量增，近1年土地成交行...
第3季土地交易金額 創3年新低
第3季土地交易金額 創3年新低 （中央社記者韋樞台北2日電） 根據外商房仲業者戴德梁行統計，今年第3季全台土地交易金額僅約新台幣234億元，創近3年來單季最低成交記錄。 戴德梁行表示，上一次單季交易金額低於300億元是2011年第2季，當時僅117億元，起因於房地產趨勢看漲，政府不敢輕言賣地，私地主擁地為王，呈現一面倒的賣方市場，創下一時的短暫低量現象。 戴德梁行分析，當時的追價動能可由頂新集團搶下華票總部大樓(換算土地單價每坪1405萬元)、大華建設高價買下台北市東區待整合商業土地(單價898萬元)、長虹建設由法拍市場高價取得內科土地(單價236萬元)等...