台中歌劇院將落成　七期更火熱

台中歌劇院將落成　七期更火熱

記者游智文／台北報導

台中大都會歌劇院預計本月完工，帶動歌劇院所在的七期重劃區一波推案熱，除了現已進場的六個住宅預售案，總銷高達120億元的商辦建案「聯聚中庸」也預計本月正式公開。

選舉後　買氣更明顯

市調顯示，在多個建案以歌劇院完工題材強力促銷下，近期區域內推案看屋人潮有增溫趨勢，不過民眾出手仍保守；一般認為，選舉過後買氣會較為明朗。

台中大都會歌劇院由日本知名建築師伊東豊雄設計，採曲牆結構工法，外牆造型特殊，像有一瓶一瓶的酒壺，鑲嵌其中。除了可供音樂劇、現代劇、舞台劇等多元表演外，預料也會成為旅客熱門參觀地標。

搭此議題，沉寂已一段時間的七期重劃區，近來推案又增多，並集中在歌劇院以及附近的文心森林公園一帶。

根據立智市調，目前推出的預售案多為大坪數豪宅，像是寶璽建設的「天睿」，富邦建設的「市政富邦」，大陸建設的「宝格」等，全都百坪起跳，最大到320坪。

住宅部分，僅新進場的「富宇世界之匯」規畫坪數較小一些，但也達65~80坪。

開價和年初大致持平，今年第二季即進場的大陸建設「宝格」最高，每坪要價70~90萬元；寶璽「天睿」規畫160~320坪的超大豪宅，開出75~85萬元。

「市政富邦」找來美國白派建築大師Richard Meier設計，每坪開價70~80萬元，其他建案開價則在55~70萬元之間。

另外深受商仲業者關注的台中商辦指標案「聯聚中雍」，預計興建39層超高辦公大樓，規畫28~30單位，每單位450坪，預計開出一坪60萬元。

1戶1.3億　中台灣新高

立智公司總經理王耀斗表示，今年以來，台中七期重劃區雖然成交減少，但是市場價格仍緩步墊高，「聯聚信義大廈」日前一戶以1.3億元，拆算車位後每坪達70.43萬，即再創中台灣實價登錄新高。

摘自 103/10/4 聯合晚報

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