華固再賣地 進帳5.1億元

華固再賣地 進帳5.1億元

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

華固（2548）再度逢高出清土地存貨，昨（3）日以總價約5.1億元的價格，把台北市大安區仁愛段二小段37地號占地1,357坪的容積移轉用公設用地權利，賣給道盈實業公司；預計處分利益約1.08億元，可貢獻EPS約0.3895元。

華固表示，這筆容積移轉用地公設用地權利的處分案，其認列獲利時間，要等到買方完成容積移入，再行入帳。

鮮少處分土地的華固，今年沒有再買進土地，但光是出售不動產，從9月以來就連發三炮。

華固繼9月中旬出售台北市內湖土地持分給新光資產管理公司，預計可享受EPS 0.93元貢獻度。另出售台北市景美「華固新天地」地上權商務辦公室給董事長鍾榮昌的投資公司，預計106年第1季完工交屋時認列EPS約0.008元之外，昨天再度公告出售台北市大安區仁愛段的這筆1,357坪，累計九月以來就賣掉3筆土地和不動產。

華固表示，此次處分的這筆仁愛段容積移轉用公設用地，權利範圍占1,357坪整塊地的46730分之5943，交易標的物為容積移轉用公設用地權利，買方為道盈實業公司。

換算每坪出售價格為300萬5,916元，總計交易價格為5億1,876萬5,926元；預計處分利益約1億0,782萬元。

法人預期，華固第4季可望進入業績認列的高峰，除了內湖土地處分利益有希望在第4季入帳外；松江路總銷54億元的「華固松疆」已售92％，Q4有機會認列業績；北投總銷32億元的「奇妍I-晴川」，也在年底前完工交屋。

法人預估，「華固松疆」完工交屋預計可貢獻華固約49∼50億元營收；加計「奇妍I-晴川」營收貢獻度約10億元，總計第4季單季營收將挑戰65億元，估計全年EPS坐6望7。

摘自 2014/10/4 工商時報

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