大陸百城房價 連4個月下跌 (中央社台北1日電) 中國大陸8月百城平均房價下跌0.59%,連續第4個月下滑,儘管跌幅比7月小,房價下跌的城市數量也減少,地產開發商仍為供給過剩所苦。 華爾街日報報導,根據中國房地產指數系統百城價格指數對大陸100個城市新建住宅所做的調查數據,8月百城新建住宅平均價格下跌0.59%,連續第4個月下滑,跌幅小於7月的0.81%。 在漲跌城市數量方面,74個城市房價較7月下跌,26個城市上漲。8月房價下跌的城市數量較7月減少2個,上漲的城市則增加2個。 中國房地產指數系統的分析師在報告中表示,大陸總體經濟在政府「定向刺激」...
買賣不成變法拍 南山台中買地現糾紛 記者徐義平/專題報導 南山人壽1月買進、4月解除契約的逢甲夜市附近逾2000坪土地,竟落入法拍市場,預計9月3日由台中地院執行第一次法拍,底價15億5840萬元,拆算每坪底價約70萬元;法拍業者指出,該標的推測是買賣雙方契約出現糾紛,為保障違約金給付,南山人壽提出法拍要求,未來不排除由南山出手拍下土地。 寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出,該法拍土地原本是南山人壽向大娛國際及4位自然人地主購買,當時購地總價約12.24億元,預計興建有商場、旅館的複合式商業大樓,也是南山人壽宣布搶進逢甲商圈的重要一步。 聲請法拍 進可攻...
元大金子公司將賣地 可賺10億 工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 元大金控子公司元大國際資產管理昨(29)日通過處分不動產,預計處分利益高達10.58億元,將直接反映在今年的獲利表現上面。 元大金今年前7月的稅後盈餘達69.37億元,稅後每股盈餘(EPS)則為0.7元,有了這次子公司的處分不動產,將可讓元大金今年的獲利表現更為亮眼。 元大金主管表示,子公司持有這塊土地已經相當久,中間也洽談許多次,整合相當久,花了「相當長的一段時間努力」,由於評估收益性不錯、價值合理,因此決定處分相關不動產,換算的報酬率相當不錯,也對獲利有所幫助。 這次元大國際資產...
大咖建商 開進烏日特區拚場 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 年底雖逢七合一選舉,惟建商仍看好台中烏日高鐵特區的首購與首換市場,自第3季起至明年上半年,包括龍寶、富旺、櫻花建、麗寶、寶佳等知名建商都將陸續進場推案,目前該區房價已站上「2」字頭,部份建案甚至喊到「3」字頭。 事實上,看好烏日高鐵特區發展潛力的建商不少,高鐵局今年再度釋出3塊住宅用地,6月25日公開招標的結果,由龍寶、麗寶、寶佳等3家「寶」字輩建商分別得標。 其中,龍寶建設以每坪29.88萬元單價,標下三榮二路近三榮路一段、約1,988坪土地;而麗寶建設則以每坪27.66萬元、標得新長壽段4,...
借錢養地 利息不得享減稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 企業囤地情況日益嚴重,引起政府重視,財政部表示,各區國稅局將清查企業向銀行貸款養地列報營所稅是否合理。官員說,企業借款購入的土地,若長期處於閒置狀態,當年度借款的利息支出即不屬於土地成本,必須列為遞延費用,不得列為當期費用減稅,否則將被要求補稅。 繼央行打炒房後,財經部會鎖定企業囤地炒作情況,聯手祭出金融工具,凡是購地五年內未做建廠與營運用途者,長期處於未開發情況者,將限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數,以扼止炒地皮歪風。 國稅局也注意到企業囤地嚴重,搬出先前發布的解釋令,在近期清查全台企業向銀行...
國防部活化土地 5都面積24公頃 【聯合報╱記者沈婉玉/台北報導】 國防部推動國軍精實方案,不少位在市區的眷村、營房,都將資產活化。國產署表示,國防部在五都中有28處可活化土地,面積約24公頃,其中,又以台北松山機場旁的國泰營區最受矚目。 國產署表示,財政部去年邀集國防部軍備局辦理現地會勘,共在五都會勘了28處土地,包括目前積極辦理活化的台北市國泰營區及基信營區。國產署主秘陳秀琴表示,國泰營區鄰近松山機場,土地面積約0.93公頃,軍方將配合地上物拆除作業,預計於今年10底前辦理變更為非公用財產,移交給國產署接管活化。 至於位於北市基隆路與和平東路附近的基信...
中廣百億精華地 判歸國有定讞 中國時報【林偉信、曾懿晴、蒼弘慈╱台北報導】 中國廣播公司因占有國有土地遭政府追討,位在板橋的機室,官司纏訟10年,最高法院昨維持更三審判決,認定中廣位於新北市板橋的8筆土地,當年屬於不當移轉持有,違反國有財產法,昨日判決中廣將共5000多坪、市價逾百億元的土地,所有權登記回復為中華民國,全案確定。 未來轉交國產署活用 這8筆面積共1萬7857平方公尺,約5401坪,鄰近新北市「新板特區」,依內政部不動產實價登錄公布的土地交易現值,每坪土地逾百萬元,換算後中廣因失去這8筆土地所有權,共損失80多億,若開發成住宅產品,身價可望突...
宏盛開發利益 Q4入帳有望 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 身價開出整棟200億元的南京東路三段新地標-宏盛(2534)的A辦最新力作「宏盛國際金融中心」,昨(26)日傍晚終於取得使用執照,讓全案終於跨進一大步;此外,九月份將開放給潛在買家,進行分層出售。這項利多訊息,被解讀為宏盛可望提早在第4季實現開發利益,使得宏盛昨天一早就噴量漲停,重返20元關卡、鎖住20.8元。 宏盛拜「宏盛國際金融中心」熬了快2年、終於取得使用執照,且銷售進度可望跨出一大步所賜,昨天開盤不久即爆量強鎖漲停,一路鎖到終場,並重返20元關卡,一舉突破月線,收紅在20.8元,漲幅達6.94%...
短期賣重劃土地 難逃奢侈稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 台中市文心路捷運周邊、中山醫學大學附近等重劃土地,若持有期間低於2年出售者,恐面臨補稅!財政部中區國稅局昨(25)日表示,重劃土地除農地外,視為都市土地,即使被列為短期禁建,仍須誠實報繳奢侈稅。 中區國稅局表示,目前台中市都市土地重劃區達14、15期,部分徵收土地炒作嚴重,尤其是北屯、西屯及南屯區附近。房地產業者表示,重劃及區段徵收土地納入奢侈稅課徵,對行情很有殺傷力。 中區國稅局局長阮清華說,在稽徵實務上發現,上述區域內的重劃土地,即使短期無法作建築使用,因深具潛在開發價值,容易成為投機客炒作...
壓低房價、抬高土地成本 重點查核 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 建商刻意壓低房屋售價、抬高土地成本的逃稅花招破功。財政部中區國稅局鎖定轄區內黃金地段的不動產出售案件,對建商出售不動產總價,明顯低於市場行情者「獵漏」,過去4個多月來,補徵營業稅高達1億2千萬元。 國內都會區房市交易熱絡,中區國稅局局長阮清華表示,近期加強蒐集轄區內黃金地段的不動產交易資料,一旦發現建商銷售不動產的總價偏低,或是房地比異常時,將按時價調整銷售額,並依法補徵營業稅及所得稅,以保障稅收。 阮清華指出,國內房價屢創新高,不過在現行土地交易所得免稅,與證據不易掌握之下,建商與地主合...