大陸百城房價 連4個月下跌

大陸百城房價 連4個月下跌

（中央社台北1日電）

中國大陸8月百城平均房價下跌0.59%，連續第4個月下滑，儘管跌幅比7月小，房價下跌的城市數量也減少，地產開發商仍為供給過剩所苦。

華爾街日報報導，根據中國房地產指數系統百城價格指數對大陸100個城市新建住宅所做的調查數據，8月百城新建住宅平均價格下跌0.59%，連續第4個月下滑，跌幅小於7月的0.81%。

在漲跌城市數量方面，74個城市房價較7月下跌，26個城市上漲。8月房價下跌的城市數量較7月減少2個，上漲的城市則增加2個。

中國房地產指數系統的分析師在報告中表示，大陸總體經濟在政府「定向刺激」政策發揮作用後趨穩，但下滑風險仍存在。鬆綁或取消限購的城市增加，整體信貸政策雖未放鬆，部分城市的房貸環境卻已有改善。

報導指出，今年以來，大陸房市一直很低迷，住宅供給過剩迫使二、三線城市的地產開發商以降價手段拉抬銷量。此外，大陸銀行業也在上半年削減發放房貸，但已有一些銀行向首購族提供房貸利率優惠。

渣打集團經濟學家申嵐、馬德威（David Mann）和李煒在最近出具的報告中指出，大陸地產業的最糟階段可能還沒結束，但他們也沒見到情況會突然惡化到「降價大拍賣」的跡象。

根據這份調查，大陸8月百城新建住宅平均價格年增3.15%，漲幅小於7月的4.72%，也是2013年2月房價年增2.5%以來最小漲幅。

摘自2014/9/1 中央社

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