大咖建商 開進烏日特區拚場

大咖建商 開進烏日特區拚場

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

年底雖逢七合一選舉，惟建商仍看好台中烏日高鐵特區的首購與首換市場，自第3季起至明年上半年，包括龍寶、富旺、櫻花建、麗寶、寶佳等知名建商都將陸續進場推案，目前該區房價已站上「2」字頭，部份建案甚至喊到「3」字頭。

事實上，看好烏日高鐵特區發展潛力的建商不少，高鐵局今年再度釋出3塊住宅用地，6月25日公開招標的結果，由龍寶、麗寶、寶佳等3家「寶」字輩建商分別得標。

其中，龍寶建設以每坪29.88萬元單價，標下三榮二路近三榮路一段、約1,988坪土地；而麗寶建設則以每坪27.66萬元、標得新長壽段4,635坪土地；寶佳建設以每坪24.76萬元、標下新三和段3,111坪土地。

龍寶建設董事長張麗莉表示，龍寶在烏日高鐵特區的第2個建案「龍寶森活臻邸」，在近2,000坪基地上，僅規劃約100餘戶的住宅大樓，強調低建蔽率、整個社區被綠樹包圍，預計明年上半年進場。

張麗莉強調，由於地價上漲，加上建築工資也上漲，「龍寶森活臻邸」每坪單價35萬元起，雖然創下區域新高價，但逾200組客戶排隊等待，讓她頗感欣慰。

值得一提的是，龍寶建設在烏日高鐵特區的首案「愉悅臻邸」，昨日舉行上樑大典，上百位住戶代表與旅美建築師楊家凱等人參加。張麗莉邀請公益團體「台灣行動菩薩助學協會」與「張老師基金會」進行愛心大會合，許多廠商將原本送花籃的經費，改為捐贈公益團體。

此外，富旺開發董事長林正雄表示，富旺位於烏日高鐵特區的首案「世界之翼」，目前接待中心正在搭建中，預計9月中進場，規劃25層超高層住宅大樓，總戶數168戶，每坪開價28至32萬元，總銷27億元。

櫻花建設總經理陳世英則表示，櫻花建在烏日高鐵特區一連推出3個首購案「櫻花一綻」、「櫻花臻綻」、「櫻花家綻」，前2案已完銷，第3案「櫻花家綻」已銷售7成，每坪成交單價約18萬元，總銷15.8億元，預計明年上半年完工交屋。

陳世英表示，櫻花建設向以平價為訴求，採先建後售模式，目前在烏日高鐵特區還有3塊土地、預估還可規劃400多戶住宅大樓；其中，第4案「新三和段乙區」已動工興建中，預計今年底或明年初進場銷售，每坪開價已站上「2」字頭。

摘自 2014/8/29 工商時報

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