大陸百城房價 連4個月下跌 （中央社台北1日電） 中國大陸8月百城平均房價下跌0.59%，連續第4個月下滑，儘管跌幅比7月小，房價下跌的城市數量也減少，地產開發商仍為供給過剩所苦。 華爾街日報報導，根據中國房地產指數系統百城價格指數對大陸100個城市新建住宅所做的調查數據，8月百城新建住宅平均價格下跌0.59%，連續第4個月下滑，跌幅小於7月的0.81%。 在漲跌城市數量方面，74個城市房價較7月下跌，26個城市上漲。8月房價下跌的城市數量較7月減少2個，上漲的城市則增加2個。 中國房地產指數系統的分析師在報告中表示，大陸總體經濟在政府「定向刺激」...
買賣不成變法拍 南山台中買地現糾紛 記者徐義平／專題報導 南山人壽1月買進、4月解除契約的逢甲夜市附近逾2000坪土地，竟落入法拍市場，預計9月3日由台中地院執行第一次法拍，底價15億5840萬元，拆算每坪底價約70萬元；法拍業者指出，該標的推測是買賣雙方契約出現糾紛，為保障違約金給付，南山人壽提出法拍要求，未來不排除由南山出手拍下土地。 寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，該法拍土地原本是南山人壽向大娛國際及4位自然人地主購買，當時購地總價約12.24億元，預計興建有商場、旅館的複合式商業大樓，也是南山人壽宣布搶進逢甲商圈的重要一步。 聲請法拍 進可攻...
元大金子公司將賣地 可賺10億 工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 元大金控子公司元大國際資產管理昨（29）日通過處分不動產，預計處分利益高達10.58億元，將直接反映在今年的獲利表現上面。 元大金今年前7月的稅後盈餘達69.37億元，稅後每股盈餘（EPS）則為0.7元，有了這次子公司的處分不動產，將可讓元大金今年的獲利表現更為亮眼。 元大金主管表示，子公司持有這塊土地已經相當久，中間也洽談許多次，整合相當久，花了「相當長的一段時間努力」，由於評估收益性不錯、價值合理，因此決定處分相關不動產，換算的報酬率相當不錯，也對獲利有所幫助。 這次元大國際資產...
大咖建商 開進烏日特區拚場 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 年底雖逢七合一選舉，惟建商仍看好台中烏日高鐵特區的首購與首換市場，自第3季起至明年上半年，包括龍寶、富旺、櫻花建、麗寶、寶佳等知名建商都將陸續進場推案，目前該區房價已站上「2」字頭，部份建案甚至喊到「3」字頭。 事實上，看好烏日高鐵特區發展潛力的建商不少，高鐵局今年再度釋出3塊住宅用地，6月25日公開招標的結果，由龍寶、麗寶、寶佳等3家「寶」字輩建商分別得標。 其中，龍寶建設以每坪29.88萬元單價，標下三榮二路近三榮路一段、約1,988坪土地；而麗寶建設則以每坪27.66萬元、標得新長壽段4,...
借錢養地 利息不得享減稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 企業囤地情況日益嚴重，引起政府重視，財政部表示，各區國稅局將清查企業向銀行貸款養地列報營所稅是否合理。官員說，企業借款購入的土地，若長期處於閒置狀態，當年度借款的利息支出即不屬於土地成本，必須列為遞延費用，不得列為當期費用減稅，否則將被要求補稅。 繼央行打炒房後，財經部會鎖定企業囤地炒作情況，聯手祭出金融工具，凡是購地五年內未做建廠與營運用途者，長期處於未開發情況者，將限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數，以扼止炒地皮歪風。 國稅局也注意到企業囤地嚴重，搬出先前發布的解釋令，在近期清查全台企業向銀行...
國防部活化土地 5都面積24公頃 【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】 國防部推動國軍精實方案，不少位在市區的眷村、營房，都將資產活化。國產署表示，國防部在五都中有28處可活化土地，面積約24公頃，其中，又以台北松山機場旁的國泰營區最受矚目。 國產署表示，財政部去年邀集國防部軍備局辦理現地會勘，共在五都會勘了28處土地，包括目前積極辦理活化的台北市國泰營區及基信營區。國產署主秘陳秀琴表示，國泰營區鄰近松山機場，土地面積約0.93公頃，軍方將配合地上物拆除作業，預計於今年10底前辦理變更為非公用財產，移交給國產署接管活化。 至於位於北市基隆路與和平東路附近的基信...
中廣百億精華地 判歸國有定讞 中國時報【林偉信、曾懿晴、蒼弘慈╱台北報導】 中國廣播公司因占有國有土地遭政府追討，位在板橋的機室，官司纏訟10年，最高法院昨維持更三審判決，認定中廣位於新北市板橋的8筆土地，當年屬於不當移轉持有，違反國有財產法，昨日判決中廣將共5000多坪、市價逾百億元的土地，所有權登記回復為中華民國，全案確定。 未來轉交國產署活用 這8筆面積共1萬7857平方公尺，約5401坪，鄰近新北市「新板特區」，依內政部不動產實價登錄公布的土地交易現值，每坪土地逾百萬元，換算後中廣因失去這8筆土地所有權，共損失80多億，若開發成住宅產品，身價可望突...
宏盛開發利益 Q4入帳有望 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 身價開出整棟200億元的南京東路三段新地標－宏盛（2534）的A辦最新力作「宏盛國際金融中心」，昨（26）日傍晚終於取得使用執照，讓全案終於跨進一大步；此外，九月份將開放給潛在買家，進行分層出售。這項利多訊息，被解讀為宏盛可望提早在第4季實現開發利益，使得宏盛昨天一早就噴量漲停，重返20元關卡、鎖住20.8元。 宏盛拜「宏盛國際金融中心」熬了快2年、終於取得使用執照，且銷售進度可望跨出一大步所賜，昨天開盤不久即爆量強鎖漲停，一路鎖到終場，並重返20元關卡，一舉突破月線，收紅在20.8元，漲幅達6.94％...
短期賣重劃土地 難逃奢侈稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 台中市文心路捷運周邊、中山醫學大學附近等重劃土地，若持有期間低於2年出售者，恐面臨補稅！財政部中區國稅局昨（25）日表示，重劃土地除農地外，視為都市土地，即使被列為短期禁建，仍須誠實報繳奢侈稅。 中區國稅局表示，目前台中市都市土地重劃區達14、15期，部分徵收土地炒作嚴重，尤其是北屯、西屯及南屯區附近。房地產業者表示，重劃及區段徵收土地納入奢侈稅課徵，對行情很有殺傷力。 中區國稅局局長阮清華說，在稽徵實務上發現，上述區域內的重劃土地，即使短期無法作建築使用，因深具潛在開發價值，容易成為投機客炒作...
壓低房價、抬高土地成本 重點查核 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 建商刻意壓低房屋售價、抬高土地成本的逃稅花招破功。財政部中區國稅局鎖定轄區內黃金地段的不動產出售案件，對建商出售不動產總價，明顯低於市場行情者「獵漏」，過去4個多月來，補徵營業稅高達1億2千萬元。 國內都會區房市交易熱絡，中區國稅局局長阮清華表示，近期加強蒐集轄區內黃金地段的不動產交易資料，一旦發現建商銷售不動產的總價偏低，或是房地比異常時，將按時價調整銷售額，並依法補徵營業稅及所得稅，以保障稅收。 阮清華指出，國內房價屢創新高，不過在現行土地交易所得免稅，與證據不易掌握之下，建商與地主合...