轉售未過戶土地 需課綜所稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部台北國稅局昨（22）日表示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再出售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰，恐因小失大。 台北國稅局副局長王玠琛表示，台北市可供建築的土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，但是近期稅局查核時發現，有人專門以此為業，購入土地後未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，利用現行個人出售土地免納所得稅的漏洞，逃避應繳的稅負。 王玠琛提醒，民眾買賣土地千萬別小看產權過戶的必要性，依據所得稅...
北市調高地價10.6％ 豪宅區漲26％ 中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局17日公布2015年公告土地現值評定結果，全市平均地價上漲10.63%，豪宅區平均調高26%。雖然過去1年來買賣登記案減少，但市場資金充裕、房貸利率又低，呈現「量縮價漲但趨緩」；都更、高級住宅和重大建設發展區地價都被拉高，12行政區中調幅最高為大安區(12.21%)，最小為文山區(8.1%)。 「台北市地價及標準地價評議委員會」昨日評定2015年公告土地現值，12行政區通通調漲，幅度最小的是文山區8.1%，大安與松山區漲幅最高。各區段地價上漲最多的是中正區豪宅「松濤苑」一帶，較前一年上漲...
北市調高地價10.6％ 豪宅區漲26％ 中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局17日公布2015年公告土地現值評定結果，全市平均地價上漲10.63%，豪宅區平均調高26%。雖然過去1年來買賣登記案減少，但市場資金充裕、房貸利率又低，呈現「量縮價漲但趨緩」；都更、高級住宅和重大建設發展區地價都被拉高，12行政區中調幅最高為大安區(12.21%)，最小為文山區(8.1%)。 「台北市地價及標準地價評議委員會」昨日評定2015年公告土地現值，12行政區通通調漲，幅度最小的是文山區8.1%，大安與松山區漲幅最高。各區段地價上漲最多的是中正區豪宅「松濤苑」一帶，較前一年上漲...
地王 北市101大樓 工商時報【記者袁延壽、方明╱台北報導】 台北市地價及標準地價評議委員會昨（17）日評定104年公告土地現值，全市平均漲幅10.63％，地王再度由台北101大樓拿下，每坪高達563.3萬元；住宅區段第1名則是仁愛路三段「宏盛帝寶」，104年現值每坪374.8萬元。 101大樓104年的每坪公告現值，比起103年每坪502.4萬元上漲12.11％；公告現值第2名為新光摩天大樓，104年每坪557.2萬元，和103年相比調漲11.6％。至於「帝寶」104年的每坪公告現值，比起103年每坪288.2萬元，則是上漲30％。 蟬聯北市地王的101...
公告現值連11漲 達市價9成 中國時報【江慧珺、陳芃╱台北報導】 北市地政局發布明年公告土地現值調漲幅度，全市平均調漲約10.63％，連續11年調漲，經過調整後北市明年的公告土地現值已達市價9成。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，地價越來越高，帶動房價，不管是房屋或土地買賣，成為惡性循環。 莊孟翰回憶，1987年無殼蝸牛上街頭的引爆點，是當年國泰人壽向當時的財政部國有財產局（國產署前身）以每坪90萬元的天價搶下北市南京東路六福皇宮土地，相較於每坪底價25萬元，以高出約3.6倍價格搶標，隨後又有捷運，房價、地價再度向上攀升。 莊孟翰說，公告土地現值調漲是根...
地籍清理有成 4年代標售63億元 工商時報【記者于國欽╱台北報導】 內政部昨（17）日表示，自台灣光復以來，經清查，土地權屬不明者有15萬筆，經公告重新登記迄今，仍有五成未完成清理，其中無人申報而經公部門代為標售者已達63億元，這筆款項已存入專戶，未來若民眾能證明擁有被標售的土地，仍可申請自專戶領回土地價金。 內政部為使土地相關權利人的權益獲得更周全的保障，於昨日部務會報通過「地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法」及「地籍清理土地權利價金保管款管理辦法」修正草案，使地籍清理標售、土地權利價金專戶的管理更為健全。 地政司副司長施明賜表示，民國35年光復初期，...
冠德 明年入帳案量上看300億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 冠德建設（2520）看好未來10年房市，大舉吃貨提高土地存量達1,200億元，刷新歷年新高水位，其中新店行政園區中心，明年底可望取得建照推出，可望成為台灣史上規模最大的行政園區開發案；法人預估2015年完工入帳案源，上看200∼300億元，挑戰史上最大量。 冠德表示，房地合一實價課稅會是牽動2015年房市的主要變數，但不致衝擊都會區優質地段的房價；因看好中長線房市，目前手握至少1,200億元的土地存量，足夠10年所需。 目前營建業上市公司以遠雄建（5522）擁有存量最多，自建加集團合...
華固入帳遞延 明年迎高峰 作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 華固（2548）今年建案入帳速度不如預期，但明年卻可受惠入帳遞延效應，估計有80億∼100億元陸續認列落袋，力拚全年獲利重返1個股本。華固計畫明年大舉推案，上市案量將上看320億元，挑戰歷年新高。 華固今年計畫推案570億元，但未料下半年政策打房力道加重、又碰上選舉，房市轉涼，全年推案進度往後遞延，連住宅案的完工交屋時程也一路遞延。 華固表示，北市松江路「松疆」一案已售37戶、銷售率達92.5％，11月部分認列入帳，加上新竹「天湖」部分新完工成屋陸續成...
國有房地標租 擬給予優先承租權 作者： 記者林淑慧╱台北報導 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 為提升國有財產的標租成效，財政部國產署昨（15）日表示，目前正在檢討國有土地出租管理辦法，由於現行法令限制國有房地租期以5年為限，不少民間業者反應租期過短，考慮放寬承租人於租約到期後，可享有優先承租權，以提升業者的進場意願。 國產署官員表示，一旦確定放寬法令，最快明年第1季可望上路；另外，民眾承租的國有房地內若有文化資產，也將一併檢討，考慮放寬承租年期，以利承租人進行修繕工作。 另外，財政部也推出台北市、桃園市及基隆市的標租房地，標的包括住宅區及商業區用...
長虹建設 首度插旗萬華 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 2014年走到最後一個月，營建股「股王」長虹建設（5534）的購地計畫，終於正式「開胡」，首度成功取得今年第一筆土地。長虹昨（11）日宣布，獲選為「台北市萬華區福星段四小段371地號等4筆土地都市更新事業實施者案」最優申請人，取得占地面積約461坪的公辦都更案，也是長虹「插旗」萬華的第一筆開發案。 長虹建設財務長陳茂慶昨天表示，長虹將在2021年完成並將在這筆都更案中，興建22樓的住宅大樓；長虹建設將分回近4成比例，其餘6成將分回台北市政府和國產局等，作為消防隊及公營住宅使用。陳茂慶表示，市府預計在明年第1...