冠德 明年入帳案量上看300億

冠德 明年入帳案量上看300億

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

冠德建設（2520）看好未來10年房市，大舉吃貨提高土地存量達1,200億元，刷新歷年新高水位，其中新店行政園區中心，明年底可望取得建照推出，可望成為台灣史上規模最大的行政園區開發案；法人預估2015年完工入帳案源，上看200∼300億元，挑戰史上最大量。

冠德表示，房地合一實價課稅會是牽動2015年房市的主要變數，但不致衝擊都會區優質地段的房價；因看好中長線房市，目前手握至少1,200億元的土地存量，足夠10年所需。

目前營建業上市公司以遠雄建（5522）擁有存量最多，自建加集團合建土地約2,000∼2,500億元，高居同業之冠；興富發排名居次，約擁有2,000億元；至於華固（2548）、長虹（5534）等也分別擁有900∼1,000億元的可開發案源。

冠德建設董事長馬玉山對於房市後市，信心滿滿，計畫2015年推出新北市新店行政園區的100億元住宅大案，待建照取得即可出手；至於眾所矚目的信義計畫區BCF興雅豪宅案，改採先建後售，預計2015年年中完工F棟。

冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德短期內已不會再追高搶地；新店行政區園區冠德將投資92億元，其中住宅總銷約100∼120億元，希望2015年底取得建照後推出，會以中小坪數為主。

今年冠德本業和業外已進入豐收期，展望2015年，冠德還有一波大高潮，完工交屋量有7案、總銷約200∼300億元。

法人估計，冠德2015年光是靠本業完工入帳的貢獻，就可望攻上100億元大關的營收，挑戰歷年最亮麗的成績；若加上轉投資環球購物中心和根基營造等業外收益，2015年是旺上加旺，全年有實力挑戰賺進1個股本。

摘自2014/12/17 工商時報

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