建商及土地情報歷史區
興富發10%頭款交屋 帶旺買氣
興富發10%頭款交屋 帶旺買氣 記者陳美玲／台北報導 逆風操作 北中南建案成交估增兩成 林口、三峽、淡水建商可望「有樣學樣」 房市進入轉折期，不過滿手現金的興富發卻在此時「逆風操作」；興富發董座鄭志隆昨（4）日表示，北中南祭出的「一成低自備交屋」和「成屋預售化銷售」策略奏效，已推升每個案子成交增加一至二成。 房市買氣沉悶，興富發4月中下旬開始啟動優惠購屋策略，...
彰縣今標售台中港特定區土地
彰縣今標售台中港特定區土地 工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 彰化縣政府財政處今（23）日將標售台中港特定區土地，共計19筆、7件標案的商業區及車站專用區土地，總面積10.6公頃，總標售底價達52.34億元，吸引北部的遠雄、台中的聖璽等詢問；不過，此次標售每坪最高底價由幾年前約8萬元提高至18.18萬元，本地建商認為底價太高，能否順利成交備受矚目。 彰化縣政府財政處副處長楊素祝表示，縣府早期參與台中港特定區市地重劃，共獲配土地55筆、總面積約21.7公頃。縣府自100年7月起，已分批辦理該區的縣有土地標售，截至今年3月底止，總計已標脫36筆縣有土地，面積約為11....
房市冷 合建案主動敲門
房市冷 合建案主動敲門 記者陳美玲／台北報導 房價上漲的預期心理不再，地主怕建商撤場不玩，近期眾多合建案、都更案主動上門洽談，包括興富發、達麗、三發、力麒等，均有眾多合建案主動敲門。 達麗建設董事長謝志長表示，去年下半年以來，有許多合建、都更案找上門，不少是資金面有問題，前來尋求合作或轉賣。 謝志長指出，以目前手邊洽談合建、都更案的案子來說，平均每十件就有六件是因為資金面有問題，因此主動找上市櫃建商合作，或希望中大型建商接手買下來，主要是看中上市櫃建商近幾年獲利佳，加上多與銀行有往來，在資金面不虞匱乏下，希望尋求合作或轉賣。 據悉，包括興富發、達麗...
中大型建商獵地 猛虎出閘
中大型建商獵地 猛虎出閘 記者陳美玲／台北報導 地主對價格鬆動，加上小型建商獲利了結急著出場，今年中大型建商獵地有轉趨積極的態勢，包括力麒建設、甲山林都拿下過去耕耘數年卻無法拿下的都更土地，華固更自小型建商手中購入新地，房地產大者恆大趨勢愈來愈明顯。 房市向下修正態勢日益明顯，讓不少地主對於價格不再那麼堅持，部分地主更主動上門找建商洽談合作案。甲山林機構董事長祝文宇表示，林森北路上洽談十多年的都更案今年終於開花結果，最後一戶地主已經點頭答應，讓全案塵埃落定。 力麒位於台北市松江路的總部，對面的合建案也洽談的十多年，終於在今年進入最後階段。力麒表示，該案公司...
水湳經貿園區周邊 建商搶進
水湳經貿園區周邊 建商搶進 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市政府砸下數百億重金、正如火如荼地推動水湳經貿園區開發案，帶動周邊單元8與14期重劃區的土地水漲船高，吸引包括國聚、親家、帝璟等建商購地推案，新案每坪開價「坐3望4」；在重大建設加持下，水湳經貿園區周邊房價，3年來由「1」字頭攀升到「3」字頭。 其中，搶先進駐台中水湳經貿園區周邊卡位的國聚建設，繼「國聚之界」創下3個月完銷紀錄之後，目前正潛銷2期新案「國聚之艷」，日前開放給國聚建設粉絲提前預約，結果已被搶購預約逾8成。 「國聚之艷」每坪開價31至36萬元，全棟規劃53戶、3房與4房格局，總銷...
豪宅屋主避稅大逃亡 囤房稅率建商剉著等
豪宅屋主避稅大逃亡 囤房稅率建商剉著等 作者： 溫子豪 房屋稅將於5月開徵，台北市長柯文哲暗示稅率大增，讓豪宅屋主驚慌急脫手。根據實價登錄顯示，去(103)年第4季至今，台北市8千萬以上住宅交易，有超過半數是新屋，成交單價比舊屋下滑4.8萬元。房仲業者表示，建商和壽險業者現在都「剉著等」，預期將有一波「降價出清潮」。 柯P日前表示「大家收到房屋稅單後，會嚇一跳」，暗示今(104)年房屋稅大增，尤其是去年7月取得使用執照的「豪宅」，很可能會出現「百萬」房稅。根據實價登錄統計資料，去年第4季至今，台北市總價8千萬以上的豪宅交易，有59%是去年7月後取得使用執照...
砸9億元購地 台郡返台投資
砸9億元購地 台郡返台投資 工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 台郡科技（6269）醞釀逾兩年返台投資漸露曙光，董事會昨（20）日決議斥資9億元購地，若相關作業順利，最快明年第3季就可迎接傳統旺季投產。 台郡現有高雄及大陸江蘇省昆山兩處生產基地，在大陸缺工及工資高漲等因素，兩年前就向經濟部表達回台投資意願，甚至傳出投資金額上百億元、土地需求10公頃，但高雄廠鄰近一直沒有適合土地而延宕。 台郡為蘋果軟性印刷電路板（FPC）供應鏈，昨日董事會通過授權董事長在9億元範圍購置土地及建物，除顯示返台投資露曙光，尤其今年首季繳出令市場驚艷成績單，也意味公司積極發展高階、...
台中 一中商圈 地上權 19隊人馬搶標 創紀錄
台中 一中商圈 地上權 19隊人馬搶標 創紀錄 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 國有地上權搶標風再起！財政部國產署昨（20）日公布最新國有地上權招商結果，全台11宗地上權土地當中，共有4宗順利標脫；其中，鄰近台中一中的住宅區土地，共吸引19封標單搶標，其中不乏知名建商、壽險公司，標單數也創下地上權標售以來的最高紀錄。 財政部上月中旬公告國有地上權招商案件，全台共選列11宗精華地標的，向民間業者招商，面積總計約3.3公頃，招標權利金總底價為18.63億元，開標結果昨天出爐。 依據財政部統計，在全台11宗釋出標的當中，共有4宗順利標脫，分別位於台北市中正區、...
臨沂街地上權 親家建設得標
臨沂街地上權 親家建設得標 工商時報【記者方明╱台北報導】 國產署昨（20）日標售北市中正區2筆地上權，其中，中正區臨沂街面積491.3坪土地，由來自台中的親家建設以總價6億8,666萬元獨家得標，換算每坪139.8萬，溢價率0.25％，至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。 國產署昨日標售台北市中正區臨沂段四小段117、118、124地號，面積491.3坪，為住三用地，鄰近捷運東門站，標售權利金底價6億8,496萬元，僅親家建設1家投標，最後以總價6億8,666萬元得標。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於近年來公告地價（每3年調整一次）...
市地重劃抵費地 可建社會住宅
市地重劃抵費地 可建社會住宅 摘自 2015/4/18 中央社 （中央社記者唐佩君台北17日電） 政府為照顧中低收入戶欲擴大社會住宅興建，但是土地哪裡來？內政部通過「平均地權條例施行細則」及「市地重劃實施辦法」修正草案，讓因市地重劃的抵費地能興建社會住宅。 內政部表示，為配合政府推動只租不售的社會住宅政策，增加興建用地的來源，內政部今天在部務會報上通過「平均地權條例施行細則」及「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案，未來市地重劃的抵費地，將可作為社會住宅用地，逐步落實增建社會住宅的目標。 內政部說明，市地重劃時會需要鄰里性公共設...