臨沂街地上權 親家建設得標

臨沂街地上權 親家建設得標

工商時報【記者方明╱台北報導】

國產署昨（20）日標售北市中正區2筆地上權，其中，中正區臨沂街面積491.3坪土地，由來自台中的親家建設以總價6億8,666萬元獨家得標，換算每坪139.8萬，溢價率0.25％，至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。

國產署昨日標售台北市中正區臨沂段四小段117、118、124地號，面積491.3坪，為住三用地，鄰近捷運東門站，標售權利金底價6億8,496萬元，僅親家建設1家投標，最後以總價6億8,666萬元得標。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於近年來公告地價（每3年調整一次）已大幅調高，加上地上權住宅仍要繳房屋稅，對於房子住越久，持有成本越重的產品，雖有其房價相較一般住宅便宜的優勢，但因有「難貸」及「轉手性差」的問題，導致建商對地上權住宅開發興趣缺缺。

台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽表示，中正區臨沂段四小段117、118、124地號，周邊老公寓均價每坪70∼80萬、新成屋價格每坪140∼145萬，但因現在買氣停滯，即便是行情內的房價，買方仍會考慮再三，且該案位置僅臨6米巷，對於未來興建樓高將有所限制，建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。

摘自2015/4/21 工商時報

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