中大型建商獵地 猛虎出閘

中大型建商獵地 猛虎出閘

記者陳美玲／台北報導

地主對價格鬆動，加上小型建商獲利了結急著出場，今年中大型建商獵地有轉趨積極的態勢，包括力麒建設、甲山林都拿下過去耕耘數年卻無法拿下的都更土地，華固更自小型建商手中購入新地，房地產大者恆大趨勢愈來愈明顯。

房市向下修正態勢日益明顯，讓不少地主對於價格不再那麼堅持，部分地主更主動上門找建商洽談合作案。甲山林機構董事長祝文宇表示，林森北路上洽談十多年的都更案今年終於開花結果，最後一戶地主已經點頭答應，讓全案塵埃落定。

力麒位於台北市松江路的總部，對面的合建案也洽談的十多年，終於在今年進入最後階段。力麒表示，該案公司自有土地400多坪，一直積極與其他地主洽談合建案，過去一直有部分地主不願意參與，讓公司原準備將該案分成兩塊基地推出預售案，但最近最後兩組地主點頭願意談，全案有機會在今年開花結果。

力麒指出，最後兩組地主願意合建，位於松江路的合建案可以一整個完整街廓推出，公司目前正重新設計產品，冀望能把完整基地好好規劃，讓土地能發揮最大效益。

建商表示，房市看漲的預期心理不再，不少地主對於價格也不再那麼堅持，讓原本高高在上的地主身段開始放軟，不再漫天叫價，反而主動尋求與建商共同合作契機。除了地主對地價態度放軟外，小型建商也急著獲利了結出場。向來推案快、狠、準的華固建設3月初以總價18億元取得新北市土城區1,325.71坪土地，換算每坪土地單價135.78萬元。

摘自2015/04/21 經濟日報

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