危老重建新聞
北市廣設危老重建工作站
2019-03-20
北市廣設危老重建工作站 【記者傅裕隆／台北報導】 台北市政府為積極推動老屋重建，目前已培訓授證四六二七位「危老重建推動師」，並設立了四十處「危老重建工作站」，建置免費諮詢的服務管道，歡迎社區民眾洽詢。相關名冊及聯絡資訊，可於建管處網站「危老重建專區」查詢。 北市屋齡達卅年以上的建築物，近九萬五千棟，約占八十三％。建管處為輔導老屋更新重建，自七月起依「台北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」，招募專業人士經培訓並測驗合格後，授予「危老重建推動師」聘書。建管處長張明森表示，台北市的「危老重建推動師」為全國首創，係為社區提供免費的法令諮詢服務，進而提供「一條龍」的全程服務。 北市目前已設置的...
一銀挺都更危老融資 成果豐
2019-03-20
一銀挺都更危老融資 成果豐 孫彬訓／台北報導 台北市政府實施公劃更新地區，提供專屬容積獎勵，加速全面啟動民辦都更，對此一銀宣示，會全力配合政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策，今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。 一銀2009年即成立都市更新推展小組，專責統籌、規劃都更業務，多年來於重建說明會、公聽會中提供相關建議與規劃，除提供重建融資外，也搭配產權及資金信託，並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管，透過一銀都更一條龍的服務，確保所有重建地主的權益，讓建物得以順利興建完成。 一銀指出，為全力配合與支持...
危老重建進度慢 營建署：卡在住戶整合
2019-03-20
危老重建進度慢 營建署：卡在住戶整合 新聞引據：採訪 撰稿編輯：劉品希 政府積極推動危險老舊房屋重建，不過，原定今年要達到500案的目標，至今只有113件。對此，營建署都更組組長王武聰今天(17日)表示，相較於都市更新，危老重建的特色就是簡單與快速，但前提是必須取得全體住戶百分之百同意，因此，整合卡關是危老重建推動緩慢的主因，政府必須加大宣導力道。 危老重建進度慢 卡關在住戶整合 內政部積極推動危險老舊建築物重建計畫，自去年11月受理以來，至今共有113件申請案，其中以新北34件最多，台中31件次之，台北19件居第三，其餘縣市則都不到10件。雖然危老重建下半年呈現增溫趨勢，但距離內...
總統：危老重建破百件 建築師最關鍵
2019-03-20
總統：危老重建破百件 建築師最關鍵 劉品希採訪 蔡英文今天(15日)下午出席「第47屆建築師節慶祝大會暨頒獎典禮」，總統在致詞時細數政府推動的各項居住政策，並表示在建築師們的專業協助下，已有超過100件危老重建申請案。她希望業界與政府共同合作，攜手建立21世紀台灣居住新文化的關鍵時刻。#央廣記者劉品希的採訪報導# 蔡英文總統15日下午出席「第47屆建築師節慶祝大會暨頒獎典禮」，總統致詞時表示，因為有建築師的努力付出，讓建築不僅成為大家每天生活的空間，更是整個國家的文化象徵，她要表達由衷的敬意。 總統指出，過去兩年多來，政府的政策也加快腳步，全力解決人民住的問題，最重要的政策就是在全台各...
加速危老重建 住都中心助攻
2019-03-20
加速危老重建 住都中心助攻 記者翁至威／台北報導 國家住宅及都市更新中心助攻危老重建，為解決過去重建範圍內因含有國有土地而卡關的問題，即日起只要私有地主已全數同意，可申請由住都中心買下範圍內國產署持有地，成為該危老案參與者之一，加速重建。 內政部積極推動危老重建，自去年11月開始受理以來逐漸升溫。不過，實務上有不少案件，私地主雖已100%同意，但範圍內卻因為有國有非公用土地而卡關。 推薦 ...
危老屋加速重建 住戶有望零出資
2019-03-15
危老屋加速重建 住戶有望零出資 全台將近400萬房屋屋齡超過30年，政府要加速危老建築退場，內政部和經濟部信保基金簽約，將在未來4年提供100億元額度的融資信用保證，希望讓住戶能達到零出資，降低負擔增加意願！ 東森財經記者，陳郃頻：「房子的表面還要用鐵皮來修補，在台北市超過30年以上的房子就佔了將近六成，而光是大台北地區就有超過200萬戶家庭是住在土壤液化潛勢區上，老屋耐震補強，沒有時間再...
危老湧現申請潮？！ 搶領10%容積獎勵
2019-03-15
危老湧現申請潮？！ 搶領10%容積獎勵 加速危老重建，政府祭出10%容積獎勵，不過，再一年半就要到期了，專家看好將會湧現危老申請潮。因為像是只要期限內申請，100坪就能多10坪的獎勵。 外牆都已經斑駁了，可以看到上面的電線甚至都已經脫落下來了，在台北市像這樣子的老屋就有60萬戶，而危老條例的申請容積獎勵只剩下一年半，而預估2019年會湧現申請潮。 容積獎勵多誘人，3年內申請，若是100坪可換...
北市都更、危老皆放寬「雙引擎啟動」
2019-03-15
北市都更、危老皆放寬「雙引擎啟動」 記者蔡佩蓉／台北報導 為了增加開發誘因，中央的「危老重建」有容積時程獎勵，而在台北市推動都更的部分，由於民國89年起「公告劃定更新地區」已近20年，更新地區的時程獎勵已失效，日前北市已經審議通過，將重啟都更時程獎勵，並從明年元旦起施行。 台北市都更處檢討公告劃定更新地區，將650餘公頃面積，重新涵蓋劃定，新公告的公劃更新地區，將獲得專屬獎勵額度上限達20％...
兆豐銀響應危老重建 備妥百億元專案貸款
2019-03-15
兆豐銀響應危老重建 備妥百億元專案貸款 記者田裕斌台北27日電 兆豐金控旗下兆豐銀行響應政府危老重建政策，推出「危險及老舊建築物重建貸款專案」，備妥專案貸款額度新台幣100億元，協助想辦理危老屋重建的民眾取得資金。 根據內政部營建署統計，截至今年第2季，台灣地區屋齡超過30年以上戶數約有384萬戶，潛在影響人民居住安全甚鉅。 推薦 兆豐銀表示，專案貸款除了屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築得依照危老條例申請重建計劃核定的民眾可以申請之外，特別放寬適用本專案的對象，包括得適用地方政府訂有專案（例如簡易都更、防災型都更）對象，亦可比照適用。 專案貸款項目包含土地融資貸款、...
危老重建也陷詐騙危機？當心來路不明代辦業者
2019-03-15
危老重建也陷詐騙危機？當心來路不明代辦業者 好房網News記者曾亭皓／綜合報導 台灣屋齡老化問題越來越嚴重，居住安全意識逐漸抬頭，近年全台各縣市政府積極推動危老重建政策，釋出多補助方案，盼提升民眾申辦危老重建意願，不過近期政府意識到，危老重建政策推動至今，仍有部分民眾不清楚如何著手辦理，擔心美意遭不肖業者濫用，提醒欲受理民眾，應多留意來路不明的代辦業者，或撥打1999、1996查詢求證，不過，不同於公辦都更，部份民眾仍認為，自辦都更風險更低、達成率更高。 危老重建議題隨選舉熱潮不斷翻炒，內政部擔心有業者藉此不肖獲利，提醒欲申辦民眾「內政部或營建署從未委託私人公司，受理或經手提送民眾依危老...
必安住 北市加速危老改建3支箭
2019-03-15
必安住 北市加速危老改建3支箭 于俊明 《危老條例》相對於《都市更新條例》，較屬救急手段，所以只有施行至116年5月31日，其中要申請容積10％的時程獎勵，必須要在109年5月9日前提出，所以在整合（危老須經100％土地及建築物所有權人同意）與申請（於台北市，起造人要擬具重建計畫申請報核）上，一定要掌握時效。 《危老條例》雖然是由中央立法，但是很多配套要靠地方法令結合，特別是高度與建蔽率兩項攸關容積獎勵可否有效運用的規定，一定要地方法令允許，才可以放寬。以台北市為例，議會近期審議通過三個法案，對於台北市推動危險老舊建築物改建極為重要，包含： 第一，通過修正《台北市土地使用分區管制自治...
危老重建拼案量 新北市每案再發5.5萬補助
2019-03-14
危老重建拼案量 新北市每案再發5.5萬補助 文/記者馮牧群 新北市為全國危老重建核准案量最多、最快的縣市，圖為拆除動工中的樹林區大同段危老重建案。(都更處提供) 新北市目前已核准23案危老重建計劃，為減輕民眾製作重建計劃書的負擔，提高民眾申請意願，新北市府獲得中央補助110萬經費作為危老重建補助，只要是經市府核准的危老重建計劃案申請人，附上相關文件與發票影本，就能向都市更新處申請每案上限5...
徐國勇：祭4大誘因加速危老重建
2019-03-14
徐國勇：祭4大誘因加速危老重建 文／賴麗如 於去年5月施行的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部現祭出租金補助、容積獎勵、稅賦減免、金融協助等多項優惠，盼加速台灣都更，中央則授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾重建意願，且在3年內申請者可享1.4倍容積獎勵（3年後申請者享1.3倍容積獎勵），以目前全台灣約800萬棟房屋來說，全台老舊建物就高達384萬戶，修法後有助於加速重建，並能穩...
高雄銀推危老建物重建貸款 最高可貸7成
2019-03-14
高雄銀推危老建物重建貸款 最高可貸7成 顏瑞田 政府推動危險及老舊建物重建，高雄銀行8日宣佈，高銀將配合中央政策，專案辦理危老建物重建貸款，最高可貸重建之後新建築價值的70%，加速我國危老建物重建，確保居住安全。 高銀指出，由於我國危險及老舊建築物加蓋違建嚴重，消防設施未臻完備，耐震設計也與現行法規有所差距，導致影響民眾居住安全甚鉅。 高銀說，政府為此已推動危險及老舊建築物加速重建政策，提供容積獎勵、房屋稅及地價稅等優惠，以提高民眾重建的意願。 高銀表示，高雄銀行為了響應政府政策，推出危險及老舊建築物重建貸款，以重建後的新建物，全部房地鑑估價值最高七成內貸放，貸款期限最長5年，還款...
危老重建需求大 86個社區搶報名
2019-03-13
危老重建需求大 86個社區搶報名 記者 馮牧群 都市老化加上危險建築潛藏的公安危機，嚴重影響市民安全及都市發展。由內政部與財政部邀集八大公股銀行成立的台灣金融聯合都更服務公司，今年8月宣布推出第1個危老加速重建方案，預計免費提供全台50個名額，讓有意申請重建的老舊社區獲得前期規劃服務，結果吸引86個社區踴躍報名，顯見危老重建需求強烈。 都市更新條例推動20年來，無法有效化解都市危險及老舊建...