每日新聞
北士科地上權 新壽標兩案
2021-10-19
北士科地上權 新壽標兩案 記者楊文琪／台北報導 台北市政府今年最大招商案－「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」，經「一拆三」後，昨（13）日順利完成北投區軟橋段88地號（T17街廓）及93地號（T18街廓）設定地上權案，兩標皆由新光人壽得標，兩案地上權存續期間為50年，預估未來民間投資金額可達140億元以上。 負責招商的北市產業發展局表示，北投區軟橋段「88」、「91...
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手
2021-10-19
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手 記者陳美玲／台北報導 市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一（18日）開標，市場點名，近期公告要「百億買樓」的陽明海運（2609），可能是最大潛在買主。 基泰忠孝大樓標售案將開標。商仲業者第一太平戴維斯表示，基泰忠孝大樓是近年台北車站罕見具單一所有權、全新大樓之標的，不過此筆交易若要順利成交，有價格、租約、使用面積等三大抗性必須先排除。 市場初估，基泰忠孝大樓市值約120億~130億元，招標資料顯示，目前1、4、14、24~37樓，總共有16個樓層帶有租約，由於全案以整棟標售，又帶有租約，交易金額龐大又有穩定收益，屬於「壽險業者、...
砸5億元 台塑生醫現金掃樓
2021-10-19
砸5億元 台塑生醫現金掃樓 記者陳美玲／台北報導 據最新實價登錄網資料，「頂高豪景」、「欣翰士林官邸」兩大豪宅與豪辦案均出現買方以全數現金交易，其中台塑生醫以5.08億元購入「欣翰士林官邸」11、12樓頂樓兩戶，相較當初2017年屋主買價7.45億元，相當於台塑生醫用現金價獲屋主讓利2.36億元割愛。 台塑生醫說，此次購買的士林段物件，將作為「i醫健康診所」台北市據點...
全球人壽 41億掃走藍天大樓
2021-10-18
全球人壽 41億掃走藍天大樓 蔡惠芳 商用不動產市場燒燙燙、強強滾，繼前三季累計成交達1,263億元，刷新最近15年最大天量紀錄之後，第四季買家出手更為積極，尤其金融壽險業再度整棟「掃」樓，全球人壽15日豪擲41億元，收購藍天電腦集團的新北市三重「藍天大樓」；市場預期，全年商用不動產成交量有機會上看1,500億元，噴出史上最大量。 15日藍天電腦和全球人壽同步公告，全球人壽以41...
推動危老重建 三箭齊發
2021-10-18
推動危老重建 三箭齊發 記者程士華／台北報導 高雄大火嚴重死傷事故引發各界重視危老大樓改建議題，內政部昨（15）日表示，今年已透過建立代拆機制、提高容積獎勵、加速都更審議等三箭齊發，協助各界共同推動都更及危老重建、提升建築安全，以免更多憾事發生。 因高雄市城中城大火事故，內政部長徐國勇承諾要提出修法，補強與早期興建的危老建物相關的法規，內政部營建署亦指出，今年已經推出三大策略，棒...
仲量聯行：明年A辦拚每坪月租3,000元新高
2021-10-14
仲量聯行：明年A辦拚每坪月租3,000元新高 蔡惠芳, 顏瑞田 仲量聯行12日公布2021年第三季商用不動產市場季報，董事總經理趙正義表示，A辦供給緊俏，下波新供給要等到2022～2023年，屆時成交量將會往上衝，預期2022年A辦每坪月租將挑戰3,000元的歷史最高點，這兩年每年漲幅有2～3％的空間。 仲量聯行副總劉建宇12日表示，台北市辦公市場今年第三季...
餐飲第一槍 王品15品牌漲價
2021-10-14
餐飲第一槍 王品15品牌漲價 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 國際原物料高漲加上工資攀升，餐飲龍頭王品（2727）昨（12）日開第一槍喊漲，一口氣要調漲15個品牌，平均調幅約5%以內，預計10月25日實施。此外，各大連鎖餐飲品牌包括漢來美食等也說要漲，乾杯則正評估中。 業界說，成本高漲，餐飲業「統統漲」的壓力日增，許多業者還不敢喊漲，但在王品等指標連鎖企業帶動下，近期餐飲業恐迎來一...
台中4大指標案 引爆房市熱潮
2021-10-14
台中4大指標案 引爆房市熱潮 曾麗芳 台中房市今年推案爆量，因疫情影響，建照審核已經大塞車，加上營造成本高漲、難以估算房價，不少新案遞延進場！目前已知預計國慶光輝10月進場的指標新案，包括「由鉅惟上」、「精銳Sky One」、「陸府織森」及「惠宇上和」等品牌建商新作，在各個區域推案成焦點，總銷金額超過200億元。 根據台中市地政局最新統計資料顯示，台中今年前三季不...
七都住宅租金 漲幅更甚房價
2021-10-14
七都住宅租金 漲幅更甚房價 郭及天 近年房價大漲，住宅租金也跟漲，據業者統計，七都待租住宅租金開價，今年以來漲幅超過一成，租金開價全面創下歷史新高，比起近年漲勢強勁的房價，租金漲幅更大！業者分析，房價取得成本高、租屋需求強勁，帶動租金往上走揚，與房價同步創高。 根據屋比房屋統計近年七大都會區網路待租住宅租金開價單價走勢，租金開價均呈現「仰角加大」上攻的漲勢，五年來住宅...
全聯爆併購祕辛 家樂福、大潤發都談過
2021-10-08
全聯爆併購祕辛 家樂福、大潤發都談過 記者何秀玲／台北報導 全聯董事長林敏雄昨（6）日出席宜蘭傳藝巧藝館開幕，他在會後表示，今年全聯營收將衝刺逾1,500億元，明年上看1,600億元。這也代表將急起直追本業營收超過1,600億元的統一超商。 另外，林敏雄大兒子林弘斌負責的電支「全支付」，也將首度走出全聯，進入其他通路，劍指全台兩大電子支付公司LINE PAY和街口支付。 傳...
皇翔插旗台中 砸77億買地
2021-10-08
皇翔插旗台中 砸77億買地 記者陳美玲、宋健生／台北、台中報導 皇翔建設（2545）昨（6）日宣布以總價77.58億元拿下台中七期、正臨市政北一路之2,895.12坪地王級土地，該交易不僅是皇翔首度插旗台中，更寫下台中市單一筆土地交易總金額次高紀錄。 這塊土地被視為超大規模的七期地王級土地，標售底價為每坪260萬元、總底價75.28億元，皇翔建設搶先一步，在標售案開標前、提前與地主達共識，最後以總價77.58億元、溢價率約3%，半路攔胡、獵地成功，不僅讓標售案緊急撤標，更讓參與該標售案的投標者譁然。 皇翔建設發言人游玉華表示，由於台北市精華區土地一地難求，因此獵地目標擴...
台南房市交易棟數 超越北市
2021-10-08
台南房市交易棟數 超越北市 記者陳美玲／台北報導 國內房市「北溫南熱」市況確立，據六都買賣移轉棟數資料顯示，第3季台南市移轉量以6,640棟首度超越台北市，顯示過去房市發展都是由雙北市當領頭羊，現在則是平價又具備題材的區域當道，房市新南向的趨勢明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市過去景氣暢旺時，年度買賣移轉棟數通常都是台南市的二至三倍，台南市則因市場較小，且早年也...
永康街高記舊址 動工蓋豪宅
2021-10-08
永康街高記舊址 動工蓋豪宅 蔡惠芳／台北報導 印尼紡織大王宋良浩家族第三代接班人虹光國際開發公司董事長宋大江，5日在北市永康街的昔日知名地標建築「高記」餐廳，跨出另一個里程碑，已夷為平地的高記舊址正式開工動土，將變身為豪宅大樓「永康壹號」，可售金額約6億多元，已在公開後創下百日完銷的亮眼紀錄，預計2024年完工落成。 宋大江5日主持「永康壹號」動工典禮，他表示，「永康壹號」位處市中心黃金地段，在全球熱錢充斥，銀行利率偏低的帶動下，最具節稅、保值之效的房地產仍為主流標的。 「永康壹號」原址為永康街知名餐廳「高記」據點，2010年虹光集團向「高記」買下全棟房地，並採售後...
土地市場噴量 全年估逾2,800億元
2021-10-08
土地市場噴量 全年估逾2,800億元 蔡惠芳 土地市場上演「噴量秀」，專家分析，主要關鍵是精華區土地稀缺，「難保今天主幹道旁的地價，幾個月後就是巷內的地價！」因此建商莫不卯足全力，有地就買。估計今年全台土地交易金額將輕鬆突破2,800億元大關，若營建成本持續上漲，在成本推動、需求拉動下，房價可能會再攀高。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達5日表示，房市自2019年...
房租收入大查稅 鎖定多屋族
2021-10-08
房租收入大查稅 鎖定多屋族 林昱均 大查稅來了，囤房大戶要小心！財政部賦稅署長許慈美5日指出，財政部自即日起至2022年3月將啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國持有非自住房屋十戶以上者（約1,734人）全面查核其房租收入，初期將發函通知輔導申報，若囤房大戶未讀未回將採查核措施，若有漏報所得，將要求補稅甚至處罰。 許慈美表示，依照財政部房屋稅籍統計，若排除自住屋與...