每日新聞
潘思亮：觀光業最快明年復甦
2020-03-30
潘思亮：觀光業最快明年復甦 記者黃文奇／台北報導 晶華酒店董事長潘思亮昨（29）日憂心的表示，這波疫情對觀光、旅遊、航空重創，假設疫情6月前過去，景氣最快也要明年才會復甦。 當前政府須強化經濟防疫，「三金」仍是關鍵，薪金已超前部署，但稅金、租金仍待對策，否則當經濟致死率（失業率）拉升，屆時要救也來不及了。 潘思亮昨日接受本報專訪時指出，在蔡總統的授權下，行政院與交通部對經濟...
疫情衝擊，企業擴充喊卡 今年辦公室租金 上漲乏力
2020-03-30
疫情衝擊，企業擴充喊卡 今年辦公室租金 上漲乏力 蔡惠芳 商用不動產顧問公司29日指出，受到新冠肺炎疫情衝擊，最近企業擴大營業面積的計劃紛紛喊卡，甚至部分房客已向房東提出「降租」的要求。預期若疫情仍未獲控制，2020年辦公室租金行情的上漲力道將被削弱，租金可望維持在2019年的水準。 高力國際調查29日公布最新調查指出，台北市第一季辦公室有新增供給新星興業「仁愛大樓」約1,514坪釋出，使得辦公室總存量達到161.8萬坪；在空置率方面，由於淨去化量有5,210坪，因此平均空置率下降至3.9％，再創歷史新低紀錄，即便目前有疫情打亂承租戶步調，但因整體辦公室新增供給有限，後續對...
地上權地王 世貿三館 3月30日標售 壽險業緊盯
2020-03-30
地上權地王 世貿三館 3月30日標售 壽險業緊盯 蔡惠芳 「地上權地王」─台北市信義計畫區「世貿三館」將在30日（周一）以底價266.37億元公開標售。市場專家預期，此案最符合滿手現金的壽險業、資金充裕的開發商需求，決標總價可望輕鬆飆破「天花板」價，這也是測試今年商用不動產市場的指標溫度計。 2020年初以來，相較於飽受疫情衝擊的股匯房三大市場，土地市場仍然熱呼呼，尤其即將登場...
高雄建商 大動作獵地
2020-03-30
高雄建商 大動作獵地 記者林政鋒／高雄報導 新冠肺炎疫情大流行，全球降息救經濟，高雄上市櫃建商隆大、聯上、京城看好銀行利率持續降低，購地策略更顯積極，土地存貨飽滿，醞釀衝刺下一波榮景。 隆大董事長陳武聰說，目前在手土地存量約2萬坪，有合宜建地會積極洽談，但不接受地主漫天喊價，需維持合理成本結構，才有利永續經營。 法人表示，隆大去年以總價11.4億元買下仁武6,000坪土地，...
北市商圈老店 掀歇業潮
2020-03-30
北市商圈老店 掀歇業潮 記者黃阡阡／台北報導 新冠肺炎疫情衝擊店面再掀一波老店歇業潮，根據戴德梁行統計，台北市主要商圈空置率拉高，第1季即便有快時尚品牌H&M進駐東區，承租空置近一年的Forever 21原址，但仍敵不過疫情，空置率再突破一成。 站前與西門町商圈本季空置率也上升，惟南西商圈受惠線型公園戶外空間，加上租金水準較其餘商圈低，整體空置率降至2.7%。 據戴...
李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地
2020-03-30
李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地 記者黃阡阡／台北報導 普華不動產昨（26）日公布，台北市信義區忠孝東路五段小型商辦以及新店區大台北華城內秀岡山莊土地將釋出標售，合計兩案底價約11億元，預計5月12日開標。經查兩不動產皆為李方酒店集團持有。商仲業者指出，推測新冠肺炎衝擊飯店市場，該公司可能決議活化資產變現，以備因應未來的狀況。 普華不動產表示，這次釋出的信義區商辦，位置緊鄰信義計畫區，土地面積近200坪，建物整棟面積約988坪，現況規劃為旗艦店面及商務辦公室使用，整棟單一完整產權可塑性佳，具備交通便利、使用規劃彈性大等優勢，底價約落在7億元。 另一標的位於新北市新店...
撐不住 台中洲際宴展中心 向房東爭取降租五成
2020-03-30
撐不住 台中洲際宴展中心 向房東爭取降租五成 曾麗芳 、台中 股東成員包括阿秋餐飲、麗明營造、永豐棧酒店的台中好運來－洲際宴展中心，近期受到疫情衝擊，3月至今業績重挫九成！面對春酒宴、婚宴紛紛被取消或延期，疫情還看不到盡頭，卻得背負沉重的租金，好運來經營團隊昨（27）日向房東－台壽保持股99％的午資開發，提出調降五成租金的請求，協助洲際宴展中心度過這波難關。 好運來經營團隊昨日...
雲朗老爺凱撒 聯手發通用券
2020-03-30
雲朗老爺凱撒 聯手發通用券 姚舜 三大觀光飯店集團發行「CLR聯合通用券」 新冠肺炎疫情重挫觀光飯店，為搶救進入「加護病房」的住房率，雲朗、老爺與凱撒3大飯店集團破天荒攜手合作，三大飯店集團從企業原有的員工旅遊基金上再加碼，提供1萬名飯店同仁及關係企業員工平均每人約一萬元作為旅遊基金，並共同發行總值1億元的「CLR聯合通用券」，讓員工可於三大集團旗下30家飯...
壽險不動產最低收益率 喊降
2020-03-30
壽險不動產最低收益率 喊降 記者林子桓、邱金蘭／台北報導 疫情衝擊不少餐飲、百貨、飯店業，壽險業租金收益率也受波及，壽險業者建議調降不動產投資收益率標準，金管會主委顧立雄昨（26）日表示，會在二周內研議是否需要採取「暫行措施」，若調降，前提是壽險業房東須對承租戶調降租金。 根據金管會現行規定，壽險業投資不動產收益率最低標準是依郵局兩年期定儲機動加碼，目前是2.095%，壽險業者...
六都豪宅待售量 暴增千件
2020-03-30
六都豪宅待售量 暴增千件 記者黃阡阡／台北報導 新冠肺炎衝擊全球經濟，六都豪宅待售量兩個月內暴增，根據統計，今年3月六都豪宅待售量總計8,198件求售，增加超過1,000件，相較1月疫情剛爆發時的待售量增加14%，且六都開價全數修正，尤其房價較高的雙北市價格下調約3~5%。 房仲業者表示，疫情使全球股市震盪，高資產族已出現賣房套現的壓力。 根據屋比房屋統計，目前各銷售平台開...
新冠肺炎影響九成營收 老字號餐廳：營運或停業陷兩難
2020-03-30
新冠肺炎影響九成營收 老字號餐廳：營運或停業陷兩難 記者周志豪／台北即時報導 新冠肺炎疫情重創國內觀光相關產業，就連知名老字號餐廳都一間間宣布歇業應變，國民黨上午舉辦記者會質疑，政府紓困方案看得到吃不到，呼籲政府幫忙救老字號餐廳，落實紓困產業美意。 敘香園董事長夏照林表示，這波疫情衝擊下，許多餐廳客源減少八、九成，但以敘香園為例，若繼續營業，一個月約要支出200萬，選擇休業，房屋租金與員工薪水等常態支出，每個約也要付160萬元，要繼續營運或停業陷兩難。 夏照林說，老餐廳員工多半已跟餐廳一起打拚多年，讓他們也捨不得就此將餐廳收起來；現在雖房東體諒將房租打折，員工也願意放無...
房貸、建築融資餘額 雙創高
2020-03-27
房貸、建築融資餘額 雙創高 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（25）日公布2月國銀消費者貸款餘額，其中房貸、建築貸款餘額分別增至7兆4,558億元、2兆1,279億元，雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市需求與供給面，尚未受到新冠肺炎疫情的衝擊。 央行統計顯示，2月房貸餘額月增307億元、至7兆4,558億元，年增率6.45%，為2010年8月以來逾九年半新高。央行官員分析，農曆年後，...
嚴凱泰陽明山招待所 2.6億求售
2020-03-27
嚴凱泰陽明山招待所 2.6億求售 郭及天、 陳信榮 裕隆集團已故前董事長嚴凱泰位在陽明山永公路的招待所，近日在售屋平台上刊登開價2.6億求售，訴求名人起家厝光環與陽明山高端別墅的稀有性，待價而沽。對此台元紡織低調證實，表示該筆不動產原做為企業招待所使用，隨時空轉換，現為閒置狀態，經公司內部討論後決定處分。 這間屋齡約52年的二層別墅，登記在台元紡織名下，是台元紡織在2003年購入，過去曾作為嚴凱泰的招待所。根據售屋平台刊登資料，這間招待所占地約984.3坪、建物面積約129.6坪，規劃5房4廳6衛，內部除了有高雅裝潢外，也有充滿綠意大庭院和可遠瞭台北101大樓的景觀。嚴凱泰...
顏炳立：房市戴著口罩躺平
2020-03-27
顏炳立：房市戴著口罩躺平 蔡惠芳 戴德梁行董事總經理顏炳立25日表示，疫情陰霾籠罩，「牛（房市）本來已經閃過大熊利爪、慢慢爬起來，但是卻碰上黑天鵝，牛不但沒變大隻、反而戴著口罩倒下躺平！」如果第二季疫情還沒緩和，預期下半年房市將出現恐慌性變現拋貨潮，房市持續探底。 顏炳立基於避免群聚感染，昨天首度破天荒把第一季商用不動產市場記者會改採線上直播進行。他開門見山表示，本來2020年...
壽險四大地主 緊急建言降租
2020-03-26
壽險四大地主 緊急建言降租 彭禎伶 壽險業針對新冠肺炎提出急迫性建言 新冠肺炎衝擊觀光旅遊、餐飲、百貨零售等產業，全台四大地主─國泰人壽、富邦人壽、南山人壽及宏泰人壽「緊急建言」金管會，希望放寬不動產投資最低投報率要求，調降2碼（0.5百分點），將投報率門檻由現行2.095％降為1.595％，讓壽險房東能立即「降租」協助「慘業」度難關。 壽險公會26日將邀各家壽險公司高層...