建商及土地情報
有感輕稅減政 台中公告地價大降二成
2019-12-24
有感輕稅減政 台中公告地價大降二成 郭及天、 劉朱松 、 顏瑞田 六都陸續公布2020年土地公告現值與公告地價調幅，調漲幅度多在3％以內，其中台中市公告地價則大降逾20％。台北101大樓、板信雙子星大樓、桃園站前肯德基、台中新光三越、台南新光三越中山店，與高雄大遠百，分別繼續蟬聯六都「地王」。其中，桃園站前肯德基和台中新光三越，則各自在桃園、台中蟬聯長達14年的「地王」。 台中市長...
買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30%
2019-12-24
買氣續飆 北北桃工業地價5年漲30% 記者游智文／台北報導 CBRE世邦魏理仕統計指出，受惠台商回流，2019年工業地產買氣持續增長，但工業土地價格攀高，企業購置成本持續上升，已為台商回流埋下隱憂。 世邦魏理仕本周發布2019年不動產投資市場交易統計，受惠美中貿易戰轉單效應，台商將產線移回台灣，截至12月15日，商用不動產交易995億元，土地交易2807億元，合計3802億元，創下C...
台電釋仁愛路精華地合建
2019-12-19
台電釋仁愛路精華地合建 馮建棨 / 台北報導 位於仁愛路二段台電人員出差宿舍的精華土地要活化了！台電17日舉辦土地合建案招商說明會表示，此次釋出仁愛路二段大小兩二塊基地四筆土地共約500坪，是「蛋黃區的蛋黃」，預估台電資產可增值約30億元，引發市場高度關注。預計月底正式公告，明年3、4月截標。 另台電19日將就「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」舉辦招商說明會，土地約1.56...
住、工、商齊點火 2019土地成交額 衝破3千億
2019-12-19
住、工、商齊點火 2019土地成交額 衝破3千億 蔡惠芳 / 台北報導 今年建物買賣移轉棟數將挑戰30萬關卡，加上製造業回流，辦公室供不應求，住、工、商「三門巨砲」齊發，配合超低利率環境，及公部門標售添柴火，激勵建商大舉獵地，推升2019年全台土地成交金額首度站上3,000億大關，刷新歷史天量紀錄。 瑞普萊坊市場研究部16日公布最新統計，截止到12月16日，包括所有權和地上權土地成交...
北市精華地上權 剩兩塊
2019-12-16
北市精華地上權 剩兩塊 林昱均 / 台北報導 北市五大地上權案如空軍官兵活動中心、信義行政區、松江南京案皆已完成開標，如今只剩兩大案，分別是2020年1月招標的世貿三館及第二季的國泰營區案，市值分別為500億元、150億元，權利金底價估計為200億元、60億元。 為達土地最大活化效果，財政部國產署長曾國基表示，將與台北市政府協商，在世貿三館招標條件設定「建置會議展場、可獲獎勵容積」條...
松江南京地上權 元大壽得標
2019-12-11
松江南京地上權 元大壽得標 記者翁至威、夏淑賢／台北報導 捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案昨（9）日開標，僅元大人壽保險公司出標，並以53.3億元得標，溢價率近三成，每坪標脫單價約367.5萬元。 國產署署長曾國基表示，對於標脫價格還算滿意，明年也將陸續推出世貿三館、國泰營區等指標地上權案件，積極活化國有地。 元大人壽指出，該地上權案的地理位置優良，位處於台北市核心商業區，...
53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標
2019-12-11
53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標 林昱均 / 台北報導 捷運松江南京站二、三號出入口地上權案9日開標，由元大人壽以53.3億元得標，相較其權利金底價41.02億元，溢價率約為29.9％，換算平均每坪標脫單價為367萬元。元大預計將其做為商辦用途。 松江南京案設定地上權期間為70年，其權利金底價設定為市價45％，而地租年息率則訂為4％，維持台北市華固新天地模式，其中1％隨每...
百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地
2019-12-10
百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地 記者宋健生／台中報導 備受矚目的高鐵台中站事業用地招商案終於啟動，交通部規劃，這塊總面積15.91公頃的黃金地段土地，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」；市場傳出包括新光三越、微風廣場都有意爭取開發商機。 交通部日前舉行年度招商大會，釋出總商機逾千億元的多項公共建設投資機會及大型交通建設採購案，其中又以高鐵台中站事業發展用地招商案最受矚目。 這塊土地就位...
央北重劃區地價 再創新高
2019-12-10
央北重劃區地價 再創新高 記者陳美玲、林于蘅／台北報導 新北市央北重劃區昨（3）日舉行第五度標售，四筆住宅地全數標脫、總標脫金額達30.15億元、總金額溢價率達22.2%，其中基地近千坪又近公園的「47地號」土地共吸引16封標單搶標，最後由地方建商漢皇集團以每坪165萬元、溢價26.1%標下，成為央北重劃區新地王。四筆標案全數由地方建商標下，氣走包括遠雄、長虹等上市櫃建商。 新北市...
興富發大獵地 豪砸196億元
2019-12-04
興富發大獵地 豪砸196億元 記者陳美玲／台北報導 興富發建設集團看好未來房市，加大購地力道，昨（2）日透過興富發與潤隆兩公司買下桃園青埔重劃區共5,820坪土地，一舉推升今年獵地金額196.42億元，創下集團成立以來新高。興富發表示，看好首購族市場，明年下半年推出中小坪數商品後，市場好光景將持續至少三到四年。 興富發建設、潤隆建設昨日公告，兩公司分別砸下41.66億元、35.58億...
停業1個月 鄭欽天15億買華王飯店
2019-12-02
停業1個月 鄭欽天15億買華王飯店 蔡惠芳 、 林憲祥 、高雄 興富發集團看好南台灣房市，大手筆出手「獵樓」，29日傳出興富發集團大股東砸下15.1億元，買下高雄地標「華王飯店」。興富發集團總裁鄭欽天、華王飯店29日都證實此一消息，鄭欽天表示，看好高雄房市，計畫未來改建為景觀住宅。 鄭欽天指出，他和興富發集團多年來一直很看好高雄房市需求，旗下各公司多年來也陸續在高雄購地、卡位。他昨...
北市西區商辦 坪價首見破百萬
2019-11-28
北市西區商辦 坪價首見破百萬 蔡惠芳 今年第一棟、也是近兩年台北市唯一一棟全新A辦大樓終於問世，受惠「台北雙子星」即將在下月簽約，西區首度開出每坪破百萬天價的辦公大樓，皇翔建設位於捷運中山站的「皇翔中山」案將以總底價24.4億元，在12月20日公開標售，每坪單價達127萬元，挑戰西區辦公大樓最高價紀錄。 皇翔建設委託仲量聯行公開標售「皇翔中山」，實際上，此案早在2015年就完工，但...
北市前三季商辦、土地交易 破千億元
2019-11-25
北市前三季商辦、土地交易 破千億元 記者游智文／台北報導 高力國際發布台港商用不動產展望，台灣受惠美中貿易戰、台商擴大在台投資，今年商用不動產表現亮眼，台北市合計土地、辦公室前三季成交金額已衝破千億，商辦租賃市場已轉為房東市場，頂級大樓與信義區將面臨嚴厲漲租挑戰。 至於香港，美中貿易戰帶來負面效應，加上愈演愈烈的示威活動，則是負面大於正面，嚴重影響購屋信心，住宅交易量萎縮四成，預期辦...
159.81億 南山 天價奪下信義行政中心
2019-11-22
159.81億 南山 天價奪下信義行政中心 蔡惠芳 台北市燙金鑲鑽地段的信義行政中心地上權案，20日以底價99.88億元，結果南山人壽以159.81億元、溢價率達六成，擊退出價101億元的元利建設企業、100.1億元的豪昱營造聯盟，成功得標，換算每坪得標價約744.18萬元，坐上全台史上最貴地上權的「新地王」寶座。 被列為海砂屋的信義行政中心地上權案，位於台北市信義計畫區信義路五段...
壽險加碼不動產 二年砸千億
2019-11-22
壽險加碼不動產 二年砸千億 記者葉憶如╱台北報導 壽險業面臨海外投資避險成本高漲，加上投資額度已近滿水位，將投資目光重回國內商辦不動產。除南山人壽昨（20）日再砸大錢買樓外，近二年六大壽險業標售與計畫加碼投資不動產金額已超過千億元。 近二年壽險業不動產最大投資案為富邦人壽，2018年以權利金約79億元取得高雄捷運凹子底站旁的地上權，打算斥資400億元蓋綜合商業中心，昨天斥資159餘億...