建商及土地情報歷史區
建商信心回溫 首季購地金額年增六倍
建商信心回溫 首季購地金額年增六倍 記者游智文／台北報導 商仲業統計顯示，建商信心回升，開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元，較去年同期大增五成，建商購地達108億元，更較去年同期14.2億元，大增6.6倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，建商重回市場買地，代表市場已接近谷底，預料最慢今年第3季台北房市就可觸底。 高力國際上午發布今年第1季不動產市場調查，受到高額持有稅、房市盤整影響，商業地產買氣仍低迷，今年首季商辦交易僅59億元，較去年同期大幅衰退逾六成，也創2012年以來同期最低紀錄。 高力國際調研部董事李日寶表示，目前商用不動產以自用...
建商囤地 Q1大買百億
建商囤地 Q1大買百億 記者郭及天／台北報導 商仲業統計顯示，建商信心回升，開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元，較去年同期大增五成；建商購地達108億元，更較去年同期14.2億元，大增6.6倍。 高力國際調查指出，今年首季全台土地市場交易金額為189億元，較去年同期增加近五成，不過值得注意的是，今年首季前十大土地交易買家中，建商占了七名，土地市場買盤中，有5...
地上權宅三高一低 陷三輸
地上權宅三高一低 陷三輸 蔡惠芳／台北報導 位於台北景美的「華固新天地」即將完工交屋，已購戶已組成自救會公開陳情，日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元；至於「台北花園」地租，去年起也大噴出，1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查，現在至少有9成地上權新完工住宅，面臨賣不掉的窘境，地上權土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，使得政府、地上權人、住...
台南、屏東地上權案 昇陽也不玩了
台南、屏東地上權案 昇陽也不玩了 記者陳美玲／台北報導 高房屋稅、高地租，地上權標案掀解約骨牌效應！繼嘉泥、新纖宣布標得的地上權案「拒絕再玩」，據悉昇陽建設在二○一三年標下的台南、屏東兩大案，也正與財政部國產署洽談解約。地上權案接連解約，凸顯財政部活化國有土地政策面臨困境。 昇陽建設總經理簡伯殷證實，台南、屏東的地上權案因「稅負、法令風險過高」，開發案已不符合投資效益，確實與政府洽談解約中；他對細節不願多談，僅表示「既然遇到了，只能面對」。 嘉泥一月底宣布旗下子公司嘉新資產開發持有的大安區地上權案，原欲推出「嘉新金華薈」案，也因地上權案稅負風險過高，已與國...
329檔期 北台灣都會區 推案６年新低
329檔期 北台灣都會區 推案６年新低 蔡惠芳／台北報導 住展雜誌昨（16）日最新公布的調查，即將登場的房市「329檔期」，由於不少建商仍希望「減量保價」，毋需再推出新案，因此今年「329檔期」北台灣都會區的新推案量萎縮22％至6年新低量，僅約1,600億元。 住展最新調查指出，「329檔期」今年的新案量將比去（2016）年實際推案量減約482億元，年減幅約22.6％...
高雄 今年首次土地標售脫標率85％
高雄 今年首次土地標售脫標率85％ 顏瑞田／高雄報導 高雄房地產在成交量縮見底之後，再添一隻春燕！高雄市政府地政局昨（15）日舉行今年首次土地標售，13筆土地，吸引包括中鋼集團、以及三地開發集團等50個標封進場，共有11筆標出，脫標率達85％，屬於近年罕見，其中，新的中都重畫區3標土地都出脫，分別由鼎宇建設、上銘建設、以及河堤商旅取得。 高雄2大房地產龍頭，包括高雄市...
高市土地標售競標激烈 鼎宇插旗中都
高市土地標售競標激烈 鼎宇插旗中都 記者張世雅╱即時報導 房市回暖，土地標售是先行指標。高雄市地政局第一季土地標售，沈寂近一年的會議室擠得滿滿2、300人，只能用搶搶滾形容，共有50封標單，搶11，脫標率85%，標售成果豐碩，市府進帳9億2千多萬元。 最熱門土地在鳳青段的兩筆標單，其中，北賢街253坪土地，有12封標單，競爭激烈，由三地建築以每坪將近25.3萬元得標，溢價27.55%；另一筆文龍東路500坪土地，吸引10封標單，最後由光盛營造得標，溢價26%，一坪50.4萬元，擊退聯上實業、中欣開發及鑫龍騰開發。 屬於中都的68期重劃區，仍是長期在美術館推...
壓寶台中7期豪宅 大陸建設加碼推新案
壓寶台中7期豪宅 大陸建設加碼推新案 曾麗芳／台中報導 大陸建設陸續於台中7期推出「寶格」、「麗格」等豪宅案，且賣出好成績之後，持續看好中台灣豪宅市場的潛力，決定加碼投資台中7期！昨（13）日與地主完成簽約、將合建分售位於惠國段的549坪土地，總投資金額14億元。 據悉，北部房市受到政治、房地稅制等不利因素影響下，銷售呈現膠著狀況，購屋觀望期普遍拉長。不過，最讓大陸建設訝異的是，由中部科學園區、工業區、精密科學園區所構成的60公里「黃金科技走廊」，由許多全球隱形冠軍產業造就台中成為隱形富豪聚集地，其購屋潛力驚人，而消費習性更看重互信關係！ 大陸建設表示，位...
329檔期 建商推案信心增強
329檔期 建商推案信心增強 蔡惠芳／台北報導 最近房市買氣回籠，推升建商今年重啟推出新案計畫的信心，面對即將而來的年度大戲「329檔期」，寶佳機構、新潤建設、麗寶建設等知名大型建商也不缺席，異於這兩年的產品區隔策略，最近不再是小宅獨步天下的格局，而是呈現自住、換屋的產品同步搶市的策略，購屋客戶選擇也更多元化。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，經過去年新建案銷售率跌至谷底，建商推出新案的價格，已持續修正，市場「追漲不追跌」，而國人「急跌抄底，緩跌觀望」的購屋特性，在這波房市修正期間表露無遺；不過，目前政府對房市政策已轉為友善，加上「有感讓利」新案頻頻吸引自住買方出手...
雙北房市趕底 新案擴大讓利
雙北房市趕底 新案擴大讓利 記者陳美玲／台北報導 為搶房市回溫買氣，並為329檔期造勢，雙北市新案祭出「加速趕底」策略；近期汐止有建案醞釀推2字頭搶市、較行情再便宜15%；五股洲子洋重劃區更從4字頭殺回2字頭；連台北市檯面下低調降價10%~15%，顯示業者冀望藉由擴大讓利方式，讓買氣回升。 為讓市場加速趕底，繼去年江翠北側重劃區祭4字頭震撼價、較周邊行情讓利三成後，甲...