329檔期 建商推案信心增強

329檔期 建商推案信心增強

蔡惠芳／台北報導

最近房市買氣回籠，推升建商今年重啟推出新案計畫的信心，面對即將而來的年度大戲「329檔期」，寶佳機構、新潤建設、麗寶建設等知名大型建商也不缺席，異於這兩年的產品區隔策略，最近不再是小宅獨步天下的格局，而是呈現自住、換屋的產品同步搶市的策略，購屋客戶選擇也更多元化。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，經過去年新建案銷售率跌至谷底，建商推出新案的價格，已持續修正，市場「追漲不追跌」，而國人「急跌抄底，緩跌觀望」的購屋特性，在這波房市修正期間表露無遺；不過，目前政府對房市政策已轉為友善，加上「有感讓利」新案頻頻吸引自住買方出手，因此預期2017年銷售率應會回升，建商推案信心也相對增強。

面對即將而來的「329檔期」，不少大型建商也蠢蠢欲動，籌備推出新案。寶佳機構便在今年329檔期積極推案。其中寶佳旗下位於新北市新店的大案「合陽天擎」，已開始進場潛銷，市場預期本月底可望正式公開，案量規模突破100億元，包括5大棟純住宅大樓，2～4房都有，屆時可望是新店一大指標案。

另外，板橋江翠重劃區也聚集多家知名建商押寶，躍居為一級戰區，最近幾家知名大建商手中的新案，已陸續掛出廣告看板。繼茂德機構去年推出「江翠ONE」70億元大賣8成多，聯上開發去年推出「聯上涵翠」也衝出8成多銷售率之後，最近新潤建設「青峰」甫在2月就進場潛銷，3月中旬將正式公開，總銷上看50億元。

摘自2017/03/14 工商時報

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