高雄 今年首次土地標售脫標率85％

高雄 今年首次土地標售脫標率85％

顏瑞田／高雄報導

高雄房地產在成交量縮見底之後，再添一隻春燕！高雄市政府地政局昨（15）日舉行今年首次土地標售，13筆土地，吸引包括中鋼集團、以及三地開發集團等50個標封進場，共有11筆標出，脫標率達85％，屬於近年罕見，其中，新的中都重畫區3標土地都出脫，分別由鼎宇建設、上銘建設、以及河堤商旅取得。

高雄2大房地產龍頭，包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖2人齊聲大喊，「高雄房地產春燕來了」，張永義指出，這波房地產的回軟，高雄下跌的幅度比全國還低，回升的時間點也比全國好，跟以往的現象，「非常不一樣」。

戴嘉聖表示，農曆年後的高雄房地產市場，無論是新案或舊案，來人和成交都有明顯成長，以城揚建設在崇德路的大樓建案BEST來看，過完農曆年才推出，9天來了400多組人，榮星建設一個舊案，原本來人一周30～40組，過完年後，一周來了70多組。

而且，成交情況也比過去的數字，明顯上升，因此，戴嘉聖說，高雄地政局昨日標售土地，顯示建商的銷售狀況確實很好，需要土地的迫切性增加，才會進場標購土地。

鼎宇建設董事長張調表示，此次出手，是鼎宇第一次進軍中都重畫區，以每坪63.83萬元，打敗其它5位競爭者，取得264.58坪土地，進可攻，退可守，「如果能夠再收購旁邊的土地，利用價值就更高了」，不過，如果要單獨推案，也可興建小坪數大樓住宅產品。

據悉，鼎宇以私人名義得標的該筆土地，得標總價168,889,888元，只比第2高標投標者的168,889,000元，只多了888元，令業界對張調的神準出手，大表讚嘆。

此次土地標售最熱門的區域，首推鳳山的華鳳特區，2筆土地，總共吸引了22個標封，標售結果，溢價率都超過20％，三地開發集團以每坪25.30萬元，溢價28％，取得253.59坪土地，而光洲建設也以每坪50.38萬元，溢價26％，取得500.31坪「住三-1」的土地。

根據了解，光洲建設得標的第9標，10位投標企業，還包括重量級的中鋼集團中欣開發公司、聯上實業、鑫龍騰、浤圃、以及城揚建設等高雄知名建商。

高雄地政局長黃進雄昨日舉行標售土地結果記者會時說，今年第1季開發區土地標售，計有50標封，參與投標，共標出11標、13筆土地，合計標售金額9.22億元，脫標率84.6％，競標熱絡，顯示投資人對於高雄市房地產未來發展信心十足。

摘自2017/03/16 工商時報

 

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