建商及土地情報歷史區
營建股擁利多 國建冠德帶頭衝
營建股擁利多 國建冠德帶頭衝 蔡惠芳／台北報導 農曆春節連假房市春燕現蹤，新台幣也強勢升值表態，擁有完工試營運的機場捷運概念題材相關個股，且第1季積極作多、並籌備推出新案的個股，題材面活潑，其中國建（2501）、冠德（2520）、宏璟（2527）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、潤泰新（9945）等，值得留意。 受惠近期陸版「肥咖條款」正式實...
建商縮手 今年房價落底難
建商縮手 今年房價落底難 記者游智文／台北報導 今年房市會不會落底？戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示，今年第1季的土地交易量是觀察重點，如果交易量無法站上300億，今年落底機會渺茫。 楊長達表示，土地是原料，建商是不是看好房市，端看買地情況，建商如果不買，房市沒有動能，就不太可能好轉。 他說，去年土地市場是黑暗的一年，含地上權交易在內，全年僅890多億元，不僅創下金融海嘯後新低，也跌破十年均線1116億元，單以所有權土地來看，和前三年比較，幾乎是腰斬。 另以去年前十大交易來看，過去前十大交易，買方主要都是建商，但去年建商已淪為配角，最大一筆交易為...
舊屋拉皮新推案 掀房市風潮
舊屋拉皮新推案 掀房市風潮 記者陳美玲／台北報導 房市進入盤整期，建商投入「老屋拉皮新推案」行列，加快推案周轉率；其中昇陽建設旗下位於台北市中正區「昇陽滿築」新案，雖是舊屋新推個案，但因昇陽建設品牌，加上打出每坪成交均價7字頭銷售，較周邊新成屋讓利近一成，近期已風光結案。 昇陽建設總經理簡伯殷表示，為加速建案周轉率，以及避免營運空窗期，旗下位於台北市中正區和平西路「昇...
開發公有地 北市有新招
開發公有地 北市有新招 記者楊文琪／台北報導 土地租金、房屋稅節節攀高，設定地上權的土地開發標案愈來愈難做，台北市財政局長陳志銘創新思維，規劃將信義計畫區內最後精華地信義區公所（約2,389坪），以權利金作價，與投資業者共組一家特許公司，市府除收取固定的土地租金外，開發後獲利的部分可依股權比率收股利。 陳志銘昨天與媒體茶敘，他表示，目前景氣未回溫、房屋稅及土地租金成本大幅提高，如果逐漸升息，投資人對於投資報酬率要求也會提高，從財務分析來看，可預期投資人對於設定地上權的產品會愈來愈保守。 他認為，未來辦理大面積土地開發，不一定只有設定地上權或是BOT，針對信...
都市地價跌 八年首見
都市地價跌 八年首見 記者楊文琪／台北報導 內政部昨（15）日發布最新一期都市地價指數，全國都市地價總指數下跌0.3%，為自2009年（近15期）以來首次下跌。內政部分析，下跌原因與大台北地價之前漲太高、民眾薪資未漲買不起及都更推動速度慢有關，今年情況還是沒改變，下一期都市地價指數可能再跌。 內政部指出，從各縣（市）個別漲跌幅情形來看，僅台北市、新竹市、新北市及新竹縣等四縣（市）下跌，台北市1.8%跌幅較大，其他縣（市）大多持平勢。台北市政府表示，雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，但部分屋齡較老舊地區，公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便，致價格下降較明...
高雄建商PK 城揚登營收王
高雄建商PK 城揚登營收王 顏瑞田／高雄報導 向來擁有高雄推案王的城揚建設，去年不只續得推案王稱號，營收年增70％，達66億元，更是高雄建商營收王，甚至超過京城、永信與隆大等高雄3家主要上市櫃建商營收總和。城揚董事長楊振宗說，今年房市的烏雲尚未散去，還要步步為營，新案一律先建後售，並且鎖定剛性需求的首購和首換產品，持盈保泰。 永信建設董事長陳俊銘則說，面對新的一年，要...
六都地王 台北地價是台南5.8倍
六都地王 台北地價是台南5.8倍 記者游智文／台北報導 房仲業統計今年六都地王，台北市一坪580多萬，台南市僅100萬元，兩者相差5.8倍。業者表示，此一數據顯示台灣不僅城鄉發展不均，都會間發展不均也很嚴重。 各縣市日前公布2017年公告土地現值，就地王來看，六都以台北101每坪582萬元最高，新北市地王板信雙子星大樓一坪247萬元居次。台中市新光三越每坪...
國產賣地給潤泰新 獲利25億
國產賣地給潤泰新 獲利25億 記者潘羿菁／台北報導 復興航空事件餘波蕩漾，母公司國產建材實業昨（7）日公告出售南港區與士林區兩筆土地給潤泰創新，合計出售面積約約1,713坪，總交易金額約38.3億元，處分利益25.07億元，有助調整國產的財務結構。 國產表示，儘管國產未替子公司興航借貸背書保證，但部分債權銀行仍用集團角度思考，傾向減少國產融資優惠條件，為證明財務實力，...
豪宅買氣回溫 明年加碼推案
豪宅買氣回溫 明年加碼推案 記者郭及天／台北報導 台北市將降豪宅稅、房屋稅又打折，建商看好市場回溫，明年豪宅加碼推案，目標族群鎖定企業家第二代與回流台商。 信義計劃區多件籌備已久的超級豪宅案如冠德興雅BCF案、寶豐隆D5案、陶朱隱園等，可望於明年展開銷售；松山區也有多件大型指標案推出，「潤泰敦峰」昨（27）日宣布推出，華固建設的「名鑄」日前也展開潛銷，上周已出售八戶，...
地上權案三路障 建商不玩了
地上權案三路障 建商不玩了 記者陳美玲／台北報導 房市不佳，加上銀行對地上權住宅承貸意願不高，且放款成數較低，加上公告地價上漲、承購買方繳交的地租壓力大，地上權住宅案重傷，麗寶集團旗下三重、台中地上權案確定不做住宅，將轉做產後護理之家推出，建商甚至揚言，短時間內不會再投入地上權標案。 麗寶集團董座吳寶田指出，國有地未來若是朝地上權方式標租，政府就必須想好未來標租的配套，以地上權住宅來說，現在面臨三大困難點，第一房市不佳，連一般的所有權案銷售都面臨困境，地上權住宅案也受到挑戰。 第二是金融體系對於地上權住宅案的貸款，認知尚未普及化，目前地上權住宅案多和銀行個...