國產賣地給潤泰新 獲利25億

國產賣地給潤泰新 獲利25億

記者潘羿菁／台北報導

復興航空事件餘波蕩漾，母公司國產建材實業昨（7）日公告出售南港區與士林區兩筆土地給潤泰創新，合計出售面積約約1,713坪，總交易金額約38.3億元，處分利益25.07億元，有助調整國產的財務結構。

國產表示，儘管國產未替子公司興航借貸背書保證，但部分債權銀行仍用集團角度思考，傾向減少國產融資優惠條件，為證明財務實力，因此出售土地。

這二筆土地均由潤泰集團的潤泰創新取得，國產說，當時約有四、五家大型建商議價，最後由潤泰新拿下。

潤泰新董事長簡滄圳表示，主要是南港區的土地具有開發潛力，該土地距離昆陽捷運站僅500公尺，距離松山車站與南港車站都不到2,000公尺，地理位置相當便利，再加上，土地經由市地重劃後，未來七成可作為商業使用、三成為住宅，因此將規劃商辦為主的區域。

興航去年11月下旬傳出停飛訊息後，同集團的國產與中興保全就有意切割，不願波及集團另兩家公司；不過，仍傳出債權銀行擬取消國產的融資優惠利率或要求公司增提擔保品等。

國產指出，雖然國產與興航財務各自獨立，但部分債權銀行仍會以「集團」角度思考，重新評估國產財務狀況，國產為證明財務實力，決定處分旗下南港區與士林區土地。

根據公告，南港區土地為舊台北廠南基地，交易面積5,288.7平方公尺（約1,599坪），由國產持股100%子公司睿信建設持有，交易金額35億元，處分利益25億元；士林區土地面積374.68平方公尺（約114坪），包含容積權益移轉，交易金額3.3億元，處分利益716.4萬元。兩塊土地處分利益約25.07億元，國產預計今年首季入帳。

國產強調，賣地變現與興航為兩碼子事，公司未對興航背書保證，無義務、無法律責任承受興航債務，純粹是活化資產，償還國產的負債，估計償還後，國產負債比將會從三成降至兩成。

展望今年營運，國產認為，若政府大力推動公共建設或老屋都更，就能帶動房市景氣好轉，當房市好，混凝土市場就會跟著具有復甦動能。

摘自2017/01/08 經濟日報

 

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