建商及土地情報歷史區
減輕成本 新建案有感降價
減輕成本 新建案有感降價 記者陳美玲／台北報導 為迎合房市消費者降價期待，新建案吹起「簡樸實用風」。長虹建設透過降低建材配備等級，或原本找國際級建築大師換成國內設計團隊等方式來降低成本；遠雄建設則從「公設減量」、「二代宅數位功能簡化」下手，中南部推案更打算減少超高大樓產品。 長虹建設董事長李文造分析，降低建案造價不是偷工減料，而是捨去不必要的奢侈設備、改走樸實風格，讓...
受建商「三不」政策影響 今年建照、開工量 雙慘
受建商「三不」政策影響 今年建照、開工量 雙慘 蔡惠芳／台北報導 受餘屋來不及消化影響，建商乾脆採取不買地，不開工、不拿使照的「三不」政策，儘量減少購地和建築造價支出，這使得2016年建造執照、開工量創下「雙低」紀錄。 其中，建照量刷新近6年最低量紀錄，累計前9月只有5.97萬戶，開工量也只有5萬戶出頭，更改寫近7年來新低。 信義房屋昨（25）日統計，今年以來...
建商縮手 北台推案年減千億
建商縮手 北台推案年減千億 記者游智文／台北報導 住展雜誌統計今年推案量，截至目前，北台灣今年推案僅約6800億，預估全年不到7500億元，較去年大減逾千億，和2013年1.34兆相比，幾乎腰斬。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，房市已趴在地上奄奄一息，地方政府又補上一腳，大漲房產持有稅，不少建商延後推案時程，有的甚至暫時退出市場，表明不玩了，是推案量大減主因。 何世昌表示，今年上半年推案量逾4200億，推案仍算踴躍，原本估計今年全年推案量應可達8000億，但下半年建商大幅縮手，至年底僅剩一個多月，目前推案量僅6840億元。 今年推案高峰為第2季，案...
北台灣都會區推案量 3年縮水6成
北台灣都會區推案量 3年縮水6成 蔡惠芳／台北報導 房市今年一路走來，高檔震盪，餘屋消化都來不及了，建商推案時程不是延後、就是先踩煞車，使得今年推案量大縮水。根據住展雜誌昨（24）日公布的調查，2016年截至11月20日為止，北台灣都會區新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元；估計全年恐將比起2013年房市最高峰時期，大縮水6成，下探7,500億元大關。 住展雜誌昨（24）日公布最新調查，2016上半年推案量逾4,200億元，推案仍算踴躍；未料下半年建商大幅縮手，推案後繼無力。現在到12月底，如果大型指標案還是持續延後、未能及時公開，估計全年推案量可能不到7...
房市大戶回流？ 遠雄接獲25億購屋訂單
房市大戶回流？ 遠雄接獲25億購屋訂單 蔡惠芳／台北報導 繼興富發建設台北市「松江1號院」上周傳出，神秘掃房大戶一次砸下13億元收購7戶之後，遠雄企業團也「嗅到大單回流的味道」，據悉遠雄接獲25億元超級大戶的委託購屋訂單，希望物色大坪數產品，逢低布局，為遠雄企業團帶來推案信心，目標2017年推出300～400億元的新案。 上周冠德建設董事長馬玉山和總經理洪錦欽才透露，2017年的推案量目標達300億元，2018年推案目標也不下300億元。歷年向來豪擲銀彈全台推案的遠雄企業團，經過2016年以來相對保守推案之後，決定明（2017）年重返「推案王」寶座，積極推出新案。...
立委：地價稅 應隨景氣調整
立委：地價稅 應隨景氣調整 記者周佑政／台北報導 今年適逢三年一次公告地價調整年，台中市南屯區一名民眾去年地價稅約16萬元，今年漲至133萬元，引發議論。內政部次長花敬群今天說，今年全國公告地價調幅，平均較102年調漲超過3成，但對自用住宅影響有限，平均只比去年多404元。但立委說，景氣不好漲幅卻大，民眾感受不好，要求內政部檢討。 花敬群說，今年公告地價調幅，平均較102年調漲30.54%，除澎湖縣調降，漲幅達30%以上共有8縣市，分別是六都及宜蘭縣、花蓮縣。其中宜蘭縣調漲最大118.00%，原因是農地變建地。至於地價稅的影響，花敬群說，這次調整結果，平均調幅雖達...
旗下潤隆再花23.66億買台中土地 興富發集團獵地 狂砸133.6億
旗下潤隆再花23.66億買台中土地 興富發集團獵地 狂砸133.6億 蔡惠芳／台北報導 看好房市，興富發（2542）集團孫公司潤隆建設（1808）昨（21）日再度砸進23.66億元的大手筆，加碼買進台中市西屯區的1,479坪土地，已刷新歷年最大購地手筆紀錄！累計今年興富發集團總計購地總額已投入133.6億元，如此大手筆，已一舉超越2009年史上最高購地紀錄的130.2億元，彎道加速的豪擲策略，傲視營建股。 潤隆前3季EPS達2.82元，興富發前3季EPS達4.73元，今年雙雙都是交屋高峰年，手中落袋現金也將逐年提高水位，在看好剛性需求下，大多數營建股採保守應對、暫...
今年地上權標案 全槓龜
今年地上權標案 全槓龜 蔡惠芳／台北報導 備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案，在三度降價招標以及地租改採部分固定制後，市場還是沒人埋單，經10月17日公告標售、昨（21）日正式開標結果，最終還是乏人問津，以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案，統統「槓龜」。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年...
兩大地上權住宅案 不玩了
兩大地上權住宅案 不玩了 記者陳美玲／台北報導 政府頻加稅，地上權住宅案成最大受災戶，雙北市四大地上權住宅案中，包括台北市「仁愛本真」、「吉美璞立」兩大地上權住宅案宣布「不玩了」，轉做商用不動產。吉美建設董事長林進輝直言，政府現在地上權的稅制是「失敗政策」，頻頻調漲地租，沒有企業會再投入。 雙北市四大地上權住宅案中，吉美建設投標拿下兩筆。林進輝表示，當初投標主要是響應...
科學園區租金 擬緩漲三年
科學園區租金 擬緩漲三年 記者邱金蘭／台北報導 公告地價大漲效應擴大，與公告地價連動的租金也受波及，行政院決定出手，研訂三年緩漲機制，包括國有地、事業單位土地、科學園區及加工出口區等租金，將納適用範圍，承租的廠商與民眾負擔可望減輕。 公告地價上漲導致地價稅大漲惹民怨，行政院日前緊急採取延長自用住宅申請期限及地方可自行採取分期繳納兩項補救措施，但除了地價稅爭議外，近來各...