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建商縮手 北台推案年減千億
建商縮手 北台推案年減千億
記者游智文／台北報導
住展雜誌統計今年推案量，截至目前，北台灣今年推案僅約6800億，預估全年不到7500億元，較去年大減逾千億，和2013年1.34兆相比，幾乎腰斬。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，房市已趴在地上奄奄一息，地方政府又補上一腳，大漲房產持有稅，不少建商延後推案時程，有的甚至暫時退出市場，表明不玩了，是推案量大減主因。
何世昌表示，今年上半年推案量逾4200億，推案仍算踴躍，原本估計今年全年推案量應可達8000億，但下半年建商大幅縮手，至年底僅剩一個多月，目前推案量僅6840億元。
今年推案高峰為第2季，案量約2367億，第1季、第3季也都有1700億以上，第4季雖然還沒結束，但截至11月20日僅約900億，預估全年案量最多只有7440億元，和去年8500億案量相比，大減逾千億。
今年大台北主要行政區，推案最冷的是大同區，全年只有3億元，比瑞芳、金山還少。何世昌說，大同區近年房價大幅下修、區外客驟減，建案銷售速度又慢，多重夾擊讓建商乾脆不推案。
以案量衰退來看，減少最多的是土城區，今年僅30.5億，較去年大減260億元，其次為新莊與五股，都是這一波房價修正較顯著的行政區，業者大多減少推案，集中火力出清餘屋。
今年推案量最大的行政區依序為新店、林口、中山、板橋與信義區，推案量都在300億元以上，新店推案集中在房價較低的安坑地區，主要是相對低價是目前市場主流，安坑因此湧現推案潮，搶攻自住客層。
摘自2016/11/24 聯合晚報