建商及土地情報歷史區
受惠豪宅稅鬆綁 北市豪宅大逆襲
受惠豪宅稅鬆綁 北市豪宅大逆襲 蔡惠芳／台北報導 進入2017年倒數之際，台北市宣布豪宅稅鬆綁、調降2017年7月之後取得使用執照新屋的高級住宅房屋稅，加上明年度公告土地現值調降，台灣總體經濟景氣可望優於2016年，使得豪宅推案信心大增；據估計，台北市明年將進入「豪宅年」，多筆指標大案蓄勢待發，這一波推案潮總銷規模至少突破1,500億大關。 豪宅稅鬆綁，2017年北市...
房市殺價取量 擴散
房市殺價取量 擴散 記者陳美玲／台北報導 雙北市預售、新成屋一手市場「殺價取量」狀況擴大。據調查，雙北市主要29個交易熱區中，共七大行政區出現領頭讓利、幅度一成起跳，帶動周邊新案跟進降價，相較於去年僅零星少數個案來看，今年一手市場「殺價取量」情況似有擴散效應。 雙北市七大新建案，以殺價方式帶頭衝買氣，平均每四個行政區就有一個地區擴大讓利，包括中山區「品中山」、內湖「國...
涉逃稅15億 聚合發董總收押
涉逃稅15億 聚合發董總收押 曾麗芳／台中報導 每年推案量逾百億元的聚合發建設，涉嫌以「合建分售」手法逃漏稅高達15億元，聚合發董事長陳世坤、總經理祈興國及會計陳淑鳳、陳淑陵等4人，昨晚（9日）遭收押禁見；檢方同時扣押陳世坤等相關人員名下財產、土地、帳戶、公司土地等高達63億元資產。 由於因為擔心影響聚合發的營運與已購屋消費者的權益，聚合發建設的流動資產、餘屋，不在查...
地上權市場冷 建商自力救濟
地上權市場冷 建商自力救濟 蔡惠芳、袁延壽／台北報導 冠德建設在2014年初得標的北市敦化北路、民生東路口附近70年地上權案，最新開發方向出爐，計畫興建兩棟辦公大樓，其中1棟將開發地上權辦公大樓，每坪開價喊到135萬元，堪稱史上最貴的「地上權豪辦」。冠德表示，計畫2017年初取得建照後動工並銷售。 不少建商手中的地上權住宅完工2、3年還是滯銷，賣到現在都快變中古屋了，...
慘！美河市9折標售 僅收1封標單
慘！美河市9折標售 僅收1封標單 記者游智文／台北報導 捷運小碧潭站共構宅「美河市」今天二度打9折標售，共73戶，仍只收到1封標單。房仲業表示，現在買方普遍相信「沒有最低，只有更低」，標況冷清，不令人意外。 美河市在今年4月首次標售，共釋出80戶，開價一坪50~58萬元，開放看屋時，看屋人潮不少，但最後僅標出5戶，標脫率僅6.3%，總計出脫3600多萬，溢價率不到2%。 台北市捷運局今年7月再標一次，結果更慘，只有1人投標，幾乎以底價得標。今年10月，捷運局祭出9折出清策略，底價從434萬（9.5坪）起跳，事前仍有不少人看屋，但最後還是只有一人投標，出價僅...
引發商機卡位戰 水湳經貿園區 建設啟動
引發商機卡位戰 水湳經貿園區 建設啟動 劉朱松／台中報導 被視為台中智慧城市示範區的水湳經貿園區，當地區段徵收土建及橋樑工程，本月底完工後，包括預算經費12.7億元的中台灣電影中心工程，預定明年發包施工；另預算經費控制在47.1億元以內的水湳會展中心興建案，也預定明年10月完成工程發包，預料可引發商機卡位戰。 此外，水湳經貿園區將設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中...
恐創十年來最低 北市每坪百萬新案數 連三降
恐創十年來最低 北市每坪百萬新案數 連三降 蔡惠芳／台北報導 今年以來，「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象，買方砍價力道，似乎未減，愈來愈多的建商，開價也回歸理性，使得台北市每坪百萬單價新案，呈「連三降」，連續三年新推個案數量衰退；預期今年恐怕創下近十年最低量。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，這一波房市景氣循環，從2014年第四季以來，持續修正，其中台北市還是處於房價緩步修...
今年地上權標脫率 五年新低
今年地上權標脫率 五年新低 記者林潔玲╱台北報導 財政部國有財產署昨（10）日發布統計，今年來設定地上權案標售46件僅有六件標脫，皆在今年上半年，下半年乏人問津，標脫率僅有13%，創近五年新低。 因房市不佳及公告地價上漲、年租金飆升，加上大巨蛋案影響，國有地設定地上權案急凍，今年截至11月中旬，僅六件標脫，分別為台北市三件、台中市一件、花蓮縣一件、台南市一件，平均標脫率僅13%，創下近五年來新低。 根據國有財產署統計，今年來僅2012年標脫率達到高峰50%，隨後逐年下滑至去年33%，今年13%則遠低過去幾年的水準。從金額來看，每年地上權標售案目標皆為30億...
六大建商明年推案 衝1,800億
六大建商明年推案 衝1,800億 記者陳美玲／台北報導 房市拚轉機，六大指標建商明年推案衝破1,800億元，其中遠雄企業團推案量達800億元居冠，年增率達260%，其次是興富發400~500億元，冠德也推出300億元新案；主要原因是明年在持有稅檢討可望定案下，強化開發商信心。 遠雄建設總經理湯佳峯表示，今年推案金額僅220億元，不過市況不會再壞，決議加大明年推案量達8...
建商找出路 掀區域商場投資潮
建商找出路 掀區域商場投資潮 曾麗芳／台中報導 建商趁著這波房市不景氣、積極尋找投資新出路，看準台中市許多熱鬧商圈、或是住宅稠密的新興商圈，爭相透過標租地上權土地、或是向台糖租地、甚至是自地自建等模式，跨足打造區域型商場，當起「包租公」、長期穩定收租，且這波區域型商場的投資風潮、可是方興未艾！ 包括寶順興開發的「M Square米平方商場」、以及地主自建的「公益商場」...