今年地上權標脫率 五年新低

今年地上權標脫率 五年新低

記者林潔玲╱台北報導

財政部國有財產署昨（10）日發布統計，今年來設定地上權案標售46件僅有六件標脫，皆在今年上半年，下半年乏人問津，標脫率僅有13%，創近五年新低。

因房市不佳及公告地價上漲、年租金飆升，加上大巨蛋案影響，國有地設定地上權案急凍，今年截至11月中旬，僅六件標脫，分別為台北市三件、台中市一件、花蓮縣一件、台南市一件，平均標脫率僅13%，創下近五年來新低。

根據國有財產署統計，今年來僅2012年標脫率達到高峰50%，隨後逐年下滑至去年33%，今年13%則遠低過去幾年的水準。從金額來看，每年地上權標售案目標皆為30億元，去年達到70.2億元的高水準，但今年僅有15.31億元，僅目標金額的一半。

國產署官員表示，主要因為房市自去年上半年開始轉弱，加上公告地價上揚也有影響，在住宅市場不好的情況下，設定地上權案標售結果不佳，年底前原本還有一批標售案先喊卡。

今年標脫六件面積為2.2954公頃、標脫總金額為15.3億元，皆屬於房地或面積小的土地，雖然成績不理想，標租市場卻是相對火熱，截至11月中旬標租金額達到1.8億元。

國有財產署官員強調，近來地上權案狀況不佳，預計明年初辦座談會瞭解市場反應，再進一步調整制度，過去國有土地都已開發收益為主，但未來也可協助國家政策例如社會住宅等方式。

摘自2016/11/30 經濟日報

 

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