六大建商明年推案 衝1,800億

六大建商明年推案 衝1,800億

記者陳美玲／台北報導

房市拚轉機，六大指標建商明年推案衝破1,800億元，其中遠雄企業團推案量達800億元居冠，年增率達260%，其次是興富發400~500億元，冠德也推出300億元新案；主要原因是明年在持有稅檢討可望定案下，強化開發商信心。

遠雄建設總經理湯佳峯表示，今年推案金額僅220億元，不過市況不會再壞，決議加大明年推案量達800億元，較今年大增260%；目前明年規劃百億元以上指標大案，包括高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期，及下新莊新案。

興富發指出，集團固定每年推案量約400~500億元水準，明年也將維持此水位，其中板橋江翠北側重劃區案，將是主力戰場之一。

冠德建設董事長馬玉山表示，集團明年將推出三大案，總銷合計挑戰300億元，包括總銷10多億元三重果菜市場案，明年首季推出；另外，北市信義計畫區200億元的興雅BCF案，以及新店行政園區案85億元，也將在明年登場。

房地產龍頭國泰建設發言人林清樑表示，買方一直都在，但如何切中市場，將是各家建商比拚重點。

林清樑昨（29）日在國建成立52年來首次法說會中指出，明年公司確定會推出新案，如竹科介壽路上1,600坪新案，總銷約40億元，規劃推出30~45坪產品，將在329檔期會推出，2020年完工；木柵忠順案「國泰昕春」明年採邊建邊售，估分回可售戶數約32戶，總銷約12~14億元。

另新竹「TWIN PARK」案還有一棟成屋新案、案量約20億元可售，也將在交屋後，進入強銷期；除了遠雄、興富發、國建、冠德四大建商外，若加計華固、長虹明年推的新案，六大指標建商推案量將破1,800億元。

【記者陳美玲／台北報導】國泰建設發言人林清樑昨（29）日表示，現階段房市不佳，不過全球游資依然充沛，加上國內經濟已正成長，房市最壞的情況已過，明年在房屋持有稅制檢討下，成交量有機會優於今年，價格則持續盤整。

林清樑昨天在法說會中指出，這幾年國內外經濟情勢狀況不佳，加上房地合一稅上路、持有稅拉高下，開發商經營確實進入險峻的挑戰。

摘自2016/11/30 經濟日報

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