建商及土地情報歷史區
華友聯楊梅萬坪土地 擬建物流中心
華友聯楊梅萬坪土地 擬建物流中心 顏瑞田／高雄報導 房市欠佳，高雄建商伺機多角化經營或轉型策略，繼隆大營建、京城建設及三發地產等建商進軍商用不動產市場，華友聯開發也首度跨足不動產租賃，規畫將桃園楊梅1.5萬坪土地，興建物流中心出租，換取長期現金收益，並且首度由華友聯開發直接投資興建、經營旅館，不把雞蛋擺在「住宅市場」單一籃子內，以分散風險。 華友聯開發公司董事長陸炤廷...
雲林科技工業區 3萬坪土地標售 底價16.25億
雲林科技工業區 3萬坪土地標售 底價16.25億 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 今年商用不動產市場相當夯的工業地產，全台不少工業區土地都面臨「一地難求」，中國人造纖維所擁有的雲林科技工業區一期的閒置土地3萬坪，正式委託第一太平戴維斯進行公開標售，標售底價為16.25億元，平均每坪5.35萬元，預計10月5日早上正式開標。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，地主將對外標售的這塊土地，目前現況為空地，總計在附近擁有5萬坪。即將標售的這塊地，基地雙面臨路，位於45米雲科路二段及18米科加五路交叉路口，土地面積30,370.86坪，使用分區為工業區，建蔽率及容積率為60％及3...
國揚今年推案逼近百億
國揚今年推案逼近百億 記者陳美玲／台北報導 國揚集團今年啟動建設事業擴大版圖元年。國揚總經理彭邵齡說，國揚今年推案量逼近百億元，超過去年水準；惟今年國揚實業將轉型定位為控股公司，北高兩地新案將以子公司、獨立經營方式呈現，不僅能延攬人才，更可壯大集團建設版圖。 5月底國揚集團旗下漢神資產管理公司，將「漢來新世界中心」以165億元賣給中信金控旗下的台壽保，滿手現金的國揚集團對接下來房地產的布局，動見觀瞻。彭邵齡昨（7）日在股東會上表示，因應房市盤整，今年國揚在取得土地和推案上會比較謹慎，不過有些個案因原本就已規劃就緒，將按照進度推出。 目前國揚持有漢神資產管理...
北市地上權租金 最多年漲6%
北市地上權租金 最多年漲6% 記者楊文琪、吳靜君／台北報導 吸引廠商投資，台北市政府大方送，決定設定地上權開發案的土地租金，不管公告地價上漲多少，當年度的土地租金以調高6%為上限。 另外，如果該開發案有提供給政府機關、公益團體等單位使用，這部分的地租還可以再打六折。 不過新的規定僅適用於新的設定地上權案，已決標得案件仍沿用舊制，據了解，新規定出爐後，第一個適用的案件將會是台北市議會舊址開發案。 對此，保險業者表示，將對設定地上權的公共建設投資意願提升，且未來對地方政府權利金收取更是大幅挹注。 今年北市公告地價飆漲三成，連帶使得台北市設定地上...
皇翔跨足飯店 明年收成
皇翔跨足飯店 明年收成 記者陳美玲／台北報導 皇翔建設（2545）昨（3）日舉行股東會，董事長廖年吉表示，考量長期穩定收益，公司積極透過投資飯店做為長期穩健經營，預計三年內將開三個國際級星級飯店，並引進連鎖飯店品牌Marriott、藤田觀光進駐，明年開始飯店事業將陸續開花結果。 去年業績沉潛的皇翔，今年營運將絕地大反攻。發言人游玉華表示，今年預計有三大案完工交屋，其中...
建商拚生機 破盤衝買氣
建商拚生機 破盤衝買氣 記者游智文／台北報導 去年底以來，北台灣不少地區出現破盤價建案，並引發價格破壞效應；市調顯示，有五個地區效應最明顯，區域建案成交行情一坪多下跌5到10萬元，跌幅都在兩成以上。 這五個地區是林口特定區後段、五股洲子洋、青埔、八德擴大重畫區以及淡海新鎮G5到G6站一帶。 受房地合一影響，北台灣預售房市自去年第二季起買氣急凍，撐了一季後，新北...
公告地價漲 北市26標案地租調高
公告地價漲 北市26標案地租調高 記者楊文琪、陳景淵、韓化宇、吳靜君／台北報導 南山廣場地上權租金提高近1億 台北101開發案也增加 市府將多收3.6億元 台北市今年公告地價一口氣調高三成，北市府已決標的設定地上權、BOT案共26件標案，土地租金將全面調高，北市前三大設定地上權案地租漲幅將最明顯。 其中南山人壽取得的南山廣場地上權案，土地租金從去年的2.36億...
朱立倫籲：鬆綁大型國有地禁售令
朱立倫籲：鬆綁大型國有地禁售令 資產活化是中央與地方政府的未來趨勢，但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響，只能採地上權、或BOT招標，導致企業接受度不高，新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令，因地制宜，彈性放寬限制，才能提高民間參與興建社會住宅的意願。 朱立倫接受本報系專訪表示，台灣房地產市場曾一度走向大多頭，導致房價遭到炒作飆升，為抑制大多頭炒房，甚至利用政府公有...
建商讓利 預售案一個月賣光
建商讓利 預售案一個月賣光 記者陳美玲／台北報導 建商大讓利效應再現，太平洋建設3月正式公開在北市汀洲路「太平洋之森」預售案，因每坪開價僅80萬元，較周邊新案破百萬元的開價整整低了二成，公開一個月即完銷，寫下房市反轉二年以來新銷售紀錄。房產專家表示，預料將吸引同業跟進。 「太平洋之森」在建商大讓利，預售案風光結案下，潤隆建設位於基隆總銷近40億元「信義城」，雖然戶數高...
小資族青睞 台中小豪宅熱賣
小資族青睞 台中小豪宅熱賣 曾麗芳／台中報導 年輕首購族已成為建商積極搶攻的主力，包括興富發、太子、麗寶等重量級建商，紛紛在台中市區推出低自備款的小豪宅，坪數規畫在21至37坪之間、總價600萬元起跳，只要自備1成交屋或低自備款，以付款輕鬆吸引小資族，均迅速賣出好成績。 其中，興富發建設位於台中市12期環中路與台灣大道口的「赫里翁臻愛」案，產品規劃21至38坪、2至3...