小資族青睞 台中小豪宅熱賣

小資族青睞 台中小豪宅熱賣

曾麗芳／台中報導

年輕首購族已成為建商積極搶攻的主力，包括興富發、太子、麗寶等重量級建商，紛紛在台中市區推出低自備款的小豪宅，坪數規畫在21至37坪之間、總價600萬元起跳，只要自備1成交屋或低自備款，以付款輕鬆吸引小資族，均迅速賣出好成績。

其中，興富發建設位於台中市12期環中路與台灣大道口的「赫里翁臻愛」案，產品規劃21至38坪、2至3房，每坪開價35至39萬元，總銷45億元，主打「巴洛克小豪宅、付款輕鬆」，自今年1月進場潛銷3個月以來，銷售量已衝破5成。

興富發建設副理曾鴻裕表示，房市買氣明顯回溫，過年前「赫里翁臻愛」案每週來客數約60組；過年後至今每週來客數已衝破百組，預計5月1日正式公開，有信心在6月底前完銷。

曾鴻裕表示，12期目前以50坪以上、總價逾2,000萬元的產品為主力，「赫里翁臻愛」案屬於大面積開發案，在1,380坪的基地上興建樓高29層、12期最高的摩天住宅大樓，總價688萬元起買2房、998萬起買3房，是小資族入住12期門檻最低的新案，果然打動年輕首購族。

曾鴻裕說，該案搭配豪宅公設規劃，加上限量戶別祭出只要自備10％交屋方案，目前已購客戶群當中，包括年輕首購族、父母買給二代及投資置產客，以中彰投地區為主、北客約占15至20％，甚至來自台南與高雄。

此外，太子建設在中科特區推出的「W時代」案，規劃20坪及28坪、1+1與2房時尚精品宅，強調W潮風的休閒會館，擁有泳池SPA會館、舒壓室、健身房、影音館、交誼廳等度假生活與飯店式管理，每戶總價800萬至1,200萬元，總銷金額20億元，目前銷售量近5成。

太子建設表示，隨著台積電中科新廠工程加速展開，估計將帶來約8,000個就業人口，將為中科特區周邊房市買氣加溫，太子「W時代」是中科特區未來3年唯一新成屋，只要自備38萬元起，輕鬆付款就能買到增值地段。太子強調，已購客戶有一半是自住客，一半是投資置產客，未來準備租給中科員工、坐享穩定租金收益。

摘自2016/04/20 工商時報

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