北市地上權租金 最多年漲6%

北市地上權租金 最多年漲6%

記者楊文琪、吳靜君／台北報導

吸引廠商投資，台北市政府大方送，決定設定地上權開發案的土地租金，不管公告地價上漲多少，當年度的土地租金以調高6%為上限。

另外，如果該開發案有提供給政府機關、公益團體等單位使用，這部分的地租還可以再打六折。

不過新的規定僅適用於新的設定地上權案，已決標得案件仍沿用舊制，據了解，新規定出爐後，第一個適用的案件將會是台北市議會舊址開發案。

對此，保險業者表示，將對設定地上權的公共建設投資意願提升，且未來對地方政府權利金收取更是大幅挹注。

今年北市公告地價飆漲三成，連帶使得台北市設定地上權開發案的土地租金跟著大幅調高，廠商抱怨連連，也讓市府推出的設定地上權案乏人問津，為吸引廠商進場投資，台北市政府市政會議昨（7）日通過「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」修訂內容，將地租漲幅設定上限，即相較前一年度以調整6%為最高上限。

對於現行的「台北市市有土地出租租金計收基準」部分，財政局也將配合修訂，預定6月底可以完成，亦即設定地上權案件如有部分土地是提供給政府機關、公益團體等單位使用，土地租金還可以再打六折。

以7月將重新公告的市議會舊址開發案而言，有四成空間是要提供給藝文和政府單位使用，這四成的土地租金除了當年度最高調幅為6%外，還可再享六折租金優惠。

摘自2016/06/08 經濟日報

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