建商及土地情報歷史區
高雄4大建商 下半年強銷衝業績
高雄4大建商 下半年強銷衝業績 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 房市買氣遲緩，新屋銷售數量減少，高雄4建商今年上半年營收明顯衰退，下半年得靠新屋完工強銷搭配餘屋，把握年底前衝刺業績。 京城建設上半年營收7.64億元、年減24.78％，今年下半年開始將有3個新建案完工加入銷售，包括重量級豪宅大案「龍27」（案名未定，原京城帝寶）、微風及樂活，3案總銷約188億元。京城建設經理周敬恆說，如果加上既有107億元左右成屋，下半年京城可供銷售入帳的房屋總額達295億元。 永信建設累計今年上半年營收約10.01億元、年減55.13％，主要是今（104）年1到6月只有...
房市大震撼 全坤建案下殺七五折
房市大震撼 全坤建案下殺七五折 記者陳美玲／台北報導 房市降價連鎖效應擴大，全坤建設的「全坤雲峰」昨（7）日開出台北市降價第一槍，宣布開價直接打七五折、不二價銷售，每坪成交價從60萬元起跳，將對房價產生破壞力。全坤建設總經理廖學新表示，為了搶下半年購屋潮，加上買方對跌價的期待，展現誠意，讓利給買方。 深耕都市更新案的全坤建設，憑著對法令的專業，加上與都更住戶雙贏的策略...
台中單元二重劃區 建商搶地
台中單元二重劃區 建商搶地 記者宋健生／台中報導 標榜低建蔽率、高綠覆率 北部業者青睞 興富發砸16億買3,000坪土地 標榜低建蔽率、高綠覆率的台中市單元二市地重劃區，最近頻獲北部建商青睞，繼遠雄之後，興富發也斥資15.93億元，購入新富段約3,186坪土地，每坪單價近50萬元，單元二儼然成為繼七期之後的另一燙金地段。 台北市推動囤房稅等重稅措施，促使北部資金往中部轉移的趨勢日趨明顯，近二年包括大陸、國泰、興富發、富邦、冠德等北部知名建商，都陸續南下台中獵地推案，大陸建設日前才宣布，今年底將在七期推出百億大案。 不過，七期新市政中心可建土地日益稀...
遠雄尬京城 掀高雄豪宅大戰
遠雄尬京城 掀高雄豪宅大戰 記者陳美玲／台北報導 北南雙霸天瞄準下半年購屋潮 區域最高地標建案強碰龍中27 兩案合計規模突破300億 房地合一稅通過，建商爭搶購屋潮，南北雙霸天遠雄企業團董事長趙藤雄、京城建設董事長蔡天贊對決高雄，遠雄將推全高雄最高的豪宅地標住宅，直接對戰京城建設的「龍中27」，兩大豪宅案合計案量破300億元，並雙雙開出國際盤、大搶金字塔頂端客戶。 ...
鄉林、欣陸 轉戰海外房市
鄉林、欣陸 轉戰海外房市 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地合一明年登場，房市進入高價、高稅、高風險的「三高」時代，上市營建業紛紛隨著游資移動的腳步，轉戰海外市場。 鄉林建設（5531）昨（3）日宣布，將在下（8）月取得預售許可證後，開賣大陸南京「涵碧樓行館」酒店套房，推出「5年包租6％」的高租金報酬率的「早鳥」優惠，吸引不少投資人下訂。 欣陸控股（3703）旗下大陸建設，也正興建馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓，預計2019年可完工營運，租金報酬率估計應在6％∼7％以上，可望挹注長期穩定的租金收益。 鄉林建設執行副總經理呂理全表示，鄉林轉投...
達麗啟動海外業務 謝志長：將赴美西開發商用不動產
達麗啟動海外業務 謝志長：將赴美西開發商用不動產 鉅亨網記者張欽發 台北 上市建商達麗建設 (6177) 去年稅後盈餘達15.23億元，每股稅後盈餘9.02元，達到獲利的巔峰，達麗建設董事長謝志長今天指出，達麗建設將在今年下半年啟動海外業務，預計將赴美西地區開發商用不動產，投資金額預估在3-6億元之間。 謝志長在今天的股東會後就達麗建設的市場策略及未來發展規劃接受訪問時作以上表示，而謝志長所指將投資的美國西雅圖地區，也正是今年全坤建設 (2509) 所指向的在美國的投資計畫地區，全坤建設而在美國西雅圖預計於2018年將有成屋案開始銷售。 謝志長指出，在台灣...
聯上發 北上迎豪宅換屋潮
聯上發 北上迎豪宅換屋潮 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地合一實價課稅確定明年實施之後，為搶搭下半年新成屋市場的購屋潮，高雄上市建商聯上發（2537）看好高資產客戶對於大戶豪宅的換屋需求，並沒有減少，該買的、還是會出手，下半年首攻台北市士林官邸豪宅案「聯上涵玥」，將全力衝刺待售新成屋的銷售成績。 高雄建商聯上開發總經理李志明表示，「聯上涵玥」總共規畫5戶，已出售3戶，新完工後待售2戶。 李志明表示，現在高資產客戶並沒有減少，對於大戶豪宅的需求也依然存在，只是，之前在觀望房地合一實價課稅到底過不過關；現在，房地合一實價課稅確定明年實施之後，對於客戶來說...
土建融利率 升至3.5%
土建融利率 升至3.5% 記者郭幸宜／台北報導 因應房市可能隨時反轉下滑，銀行今年起拉高土建融的放款利率。行庫主管透露，目前部分區域已從3%拉高至3.5%，企圖用「以價制量」方式，降低不動產的授信風險。 房市交易量下滑，銀行為降低授信風險，除了拉高房貸利率外，也同步提高土建融授信利率，行庫主管表示，現階段只要是新承做的建築融資案件，除非是財力雄厚的大型建商，否則利率一律3%起跳，部分建案因距離都會區較偏遠的案子，在考量地段、建商財務，利率甚至上看3.5%。 放款成數部分，過去土地與建築融資業務，對於財力雄厚的大型建商、或是建案地段位於都會區的案子，放款成數...
房市冷 土地放款餘額減少
房市冷 土地放款餘額減少 記者郭幸宜／台北報導 國銀融資策略保守 4月減近60億元 土銀、台銀等同步衰退 行庫：拉高建商財務狀況權重評比 不動產市場降溫，銀行放款策略跟著保守。據金管會統計，4月全體國銀以土地為擔保品的放款餘額月減近60億元；個別銀行部分，台銀、土銀等辦理不動產放款的大行庫，放款餘額也呈現衰退跡象。 行庫主管表示，在政府打房政策影響下，未來承做土地建築融資，除了評估市場交易量、建案地點之外，考量房市交易量萎縮與銀行授信風險，將拉高建商財務狀況的權重評比，作為土建融放款的重要檢視指標。 根據金管會統計，全體國銀4月底，以土地為...
興富發變招 進軍休閒不動產
興富發變招 進軍休閒不動產 記者陳美玲／台北報導 興富發集團總裁鄭欽天再出招，將進軍休閒不動產市場，計畫在金山蓋Villa（別墅）飯店。集團發言人廖昭雄表示，集團的確有在評估進軍飯店市場，尤其金山觀光資源豐富，確實是個不錯的地點，全案已在計畫中。 向來推案動作快、狠、準的鄭欽天，原先計畫在金山推出「退休宅」，不過因國人對於銀髮宅的觀念接受度仍低，金山開發案轉向朝休閒不動產規劃。這是繼華固建設董事長鍾榮昌之後，第二家搶進休閒不動產市場的大咖建商。 廖昭雄分析，金山地區擁有非常豐富的觀光條件，包括坐擁獅頭山、東北角海岸線、金包里老街、法鼓山、朱銘美術館等人文休...