達麗啟動海外業務 謝志長：將赴美西開發商用不動產

達麗啟動海外業務 謝志長：將赴美西開發商用不動產

鉅亨網記者張欽發 台北

上市建商達麗建設 (6177) 去年稅後盈餘達15.23億元，每股稅後盈餘9.02元，達到獲利的巔峰，達麗建設董事長謝志長今天指出，達麗建設將在今年下半年啟動海外業務，預計將赴美西地區開發商用不動產，投資金額預估在3-6億元之間。

謝志長在今天的股東會後就達麗建設的市場策略及未來發展規劃接受訪問時作以上表示，而謝志長所指將投資的美國西雅圖地區，也正是今年全坤建設 (2509) 所指向的在美國的投資計畫地區，全坤建設而在美國西雅圖預計於2018年將有成屋案開始銷售。

謝志長指出，在台灣的地產業者紛紛尋求海外的拓展機會同時，包括中國大陸、東南亞都是業者的標的之一，達麗建設跨步向海外地區投資，以安全、穩定並有固定收益為第一階段的目標，所以將3-6億元的投資金額投資他曾經生活3年的美國西雅圖地區，將以取得現有商用不動產產權並出租。而第二階段達麗建設將在當地進行地產的開發案。

謝志長說，今年下半年達麗建設將成立100%控有的子公司開始執行在美國的投資，已鎖定目標以西雅圖當地的購物中心為主；目前設算其投資的穩定租金收益上，租金收入現金的現金殖利率達到15%；而未來物業求售也具有增值的空間。

而全坤建設因長期和美國西雅圖的某個建築師事務所合作，所以對西雅圖的房地產市場十分熟悉，全坤建設購入西雅圖了兩筆建地，面積各約400多坪，其中一筆將建樓高12層建築並於2018年底完工公開銷售，預估毛利率將有30%，另一筆建地更近市中心，並希望能將基地整合到800坪。

此外，達麗建設目前對台灣地產市場的樂觀看法仍鎖定於台北市、新北市、台中市及高雄市等都會地區，今年下半年達麗建設將有台北市及高雄市的兩處建案將會取得建照，其中高雄市捷運橋頭站的3900坪基地將開始預售其4幢地下4層、地上24樓新建案，將進行預售，平均每坪單價在17-18萬元，目前已訂案名為「全民萬歲」。

謝志長說，高雄橋頭新市鎮的預售案「全民萬歲」，總銷在60億元。台北市的東區新建案總銷25億元。

摘自2015/6/29 下午12:35 台北 | 鉅亨網 

---

回上一頁