建商及土地情報歷史區
興富發開槍 再掀房市促銷戰
興富發開槍 再掀房市促銷戰 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市促銷戰再現！今年將慶祝創辦35周年的興富發建設動作頻頻，預計5月推出創辦35周年慶購屋回饋專案，將祭出低自備款、高額貸款成數的付款條件，壓低入手門檻、全力拚買氣；其中，台北市「中山真藏」率先開出第1槍，將祭出訂簽開10％的超低門檻付款方案，可望震撼房市。 興富發副總經理廖昭雄表示，為了慶祝該公司創辦35周年，特別推出台北4個、台中2個、高雄3個，總共9個案子提供優惠付款方式，包括林口國家一號院、中山真藏、林口世界首席、淡水豐悅城；台中恆詠、台中國家一號院；高雄國王城堡、高雄國王一號院、藝術城堡等。 ...
炎洲賣地 貢獻EPS 0.61元
炎洲賣地 貢獻EPS 0.61元 工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】 炎洲（4306）積極布局房產市場，昨（17）日公告處分林口區建林段土地及建物案，處分利益3.12億元，對照51.27億元股本，每股獲利貢獻0.61元。 同時為落實大台北資產開發策略，炎洲再度出手加碼北市土地，昨天公告旗下子公司旺洲建設斥資4.767億元，取得台北市北投區三合段57地號土地，共計264.83坪，作為未來建設開發使用。 炎洲集團總裁李志賢透露，考量長期布局，將伺機重啟購地、購樓計畫，評估標的以大台北地區為主。目前已鎖定台北植物園附近、大直實踐家專附近兩項資產標的；一旦順利拍版定...
潤泰新今年EPS 估逾6元新高
潤泰新今年EPS 估逾6元新高 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰新（9945）昨（14）日宣布，加碼新北市三重的合建案土地，面積將擴大到2,829坪，6月申請建照開發為總銷50億元的大案，顯示潤泰新看好台北都會區換屋需求。 法人預期，2015年潤泰新的房地產本業、轉投資南山人壽和中國大潤發，雙雙得意，全年獲利能力有機會超越2014年，EPS可望挑戰6元以上的歷史新高。 潤泰新2014年EPS成績，已創歷年新高，達5.69元，主要是來自轉投資南山人壽和中國大潤發的獲利大幅成長，加上財政部確定虛擬未分配盈餘可以回沖認列獲利，所以EPS表現優於預期。展望2...
北市精華地367坪 17億標出
北市精華地367坪 17億標出 【陳書榕╱台北報導】 國產署昨標售台北市6筆不動產，標脫2筆，標脫金額達18.4億元，均是住三用地，安和路土地由元利建設監察人藍阿文以個人名義標下，金門街土地則由達聯建設得標。 華廈9字頭起跳 國產署北區分署副署長沈志欽表示，標號1為北市安和路二段44巷18號旁空地，地坪367坪、底價為13.3億元，有4封標單搶標，最後由藍阿文...
土銀北市精華區億元宅 滯銷
土銀北市精華區億元宅 滯銷 〔記者盧冠誠／台北報導〕 房市多頭反轉，豪宅首當其衝，不動產授信龍頭土地銀行自售近半年的億元宅，儘管位於台北市精華區，至今依舊滯銷，昨宣布重啟標售，再度挑戰市場接受度。 土銀去年底公開標售位於台北市金山南路二段165號的「金和大樓」4至9樓住宅房地，格局為1層1戶，每戶約80.6坪，含2個坡道平面車位，而1至3樓則為土銀東門分行營業辦公場所。 金和大樓鄰近永康街、師範大學、大安森林公園，距捷運古亭站、東門站步行約10分鐘，因交通便捷，整體公共設施相當完善，土銀宣布標售以來，就成為市場矚目焦點。 不過，金和大樓標售並不如外...
建商 大喊撐不下去
建商 大喊撐不下去 記者李淑慧／台北報導 台北市今年房屋稅不僅讓富豪「很有感」，在產業部分，包括建商、壽險業等不動產的主要投資者都「剉著等」，對房屋稅新制都大喊吃不消，揚言將大幅調高商辦的租金。 最近不動產商業同業公會頻頻向台北市議會、官員陳情，就是希望前台北市長郝龍斌時代訂下的「房屋稅四箭」，新上任的台北市長柯文哲能夠「翻案」。不過台北市長柯文哲日前表示，「相信大家...
聲寶 林口麗林段地上權動土
聲寶 林口麗林段地上權動土 工商時報【記者沈美幸╱台北報導】 聲寶及大同兩家電大廠活化土地資產再出現明顯進度。聲寶去年底取得林口文化二路二段麗林段630.92坪70年地上權，上周六（11）日動土，準備興建地上9層、地下2層60戶住宅，跨出進軍國內房地產第一步，林口企業總部預計5月底、6月初動土興建。 此外，位於捷運板南線海山站附近的大同板橋土城廠，經新北市政府都委會日前有條件通過環境差異評估後，大同預計4月先建樣品屋，6月底前推案，總戶數500戶，每戶從30至70多坪，年底前動工興建，預計2018年完工交屋，並依據IFRS會計準則認列收益。 聲寶主管指出，...
北市眷改土地 僅標脫3分之1
北市眷改土地 僅標脫3分之1 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部國產署昨（10）日標售國防部委託的國有地，公告標售6筆共標脫2筆；官員表示，這兩筆土地屬於國軍老舊眷村改建之國有不動產，總標脫率約3.3成。 依據財政部公告，這次標脫的國有地，一筆是位於台北市大安區安和路二段的第三種住宅區用地，基地區位鄰近通化夜市，生活機能良好，最後由一位藍民眾以17億108萬元、每坪約465.6萬元得標，溢價率為27.65％。另一標脫土地位於台北市中正區金門街，同屬第三種住宅區用地，由達聯建設以1億3,588萬、每坪約165萬元得標，溢價率為15.73％。 住商不動產...
土地交易首季超冷
土地交易首季超冷 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房屋市場交易清淡，就連土地交易也意興闌珊。根據最新調查顯示，2015年第1季全台土地交易總額只有265億元，跌破近3年單季平均值；市場預期，2016總統大選前，空方抬頭，土地市場的追價動能，將暫時熄火。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前土地市場最嚴重問題，在於台北市高額房屋稅，買方觀望、建商也不再追價買地，尤其是台北市的土地；其次，房地合一實價課稅遲遲沒有定案，也造成市場看空氣氛濃厚。短期內雖不致於出現太嚴重的土地價格鬆動，可是追價動能已大不如前。 戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，原本2015年...
資產多元開發 營收大進補
資產多元開發 營收大進補 工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】 炎洲集團總裁李志賢表示，今年集團資產策略除規畫處分林口區建林段土地及建物外，旺洲建設也有林口、新莊建案陸續完工交屋，為今、明兩年收益進補。 此外，繼林口汽車旅館後，今年下半年將把旗下承德路、重慶兩大樓改裝，分別規畫轉進商務、背包客商旅，多元並進。 李志賢透露，考量長期布局，將伺機重啟購地、購樓計畫，評估標的以大台北地區為主。目前已鎖定台北植物園附近、大直實踐家專附近兩項資產標的；一旦順利拍版定案，未來將以2房及30∼40坪住宅為建案方向。 李志賢指出，旺洲建設股本20億元，屬中型建...