土地交易首季超冷

土地交易首季超冷

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房屋市場交易清淡，就連土地交易也意興闌珊。根據最新調查顯示，2015年第1季全台土地交易總額只有265億元，跌破近3年單季平均值；市場預期，2016總統大選前，空方抬頭，土地市場的追價動能，將暫時熄火。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前土地市場最嚴重問題，在於台北市高額房屋稅，買方觀望、建商也不再追價買地，尤其是台北市的土地；其次，房地合一實價課稅遲遲沒有定案，也造成市場看空氣氛濃厚。短期內雖不致於出現太嚴重的土地價格鬆動，可是追價動能已大不如前。

戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，原本2015年資金動能，是相對強勁，游資充沛，不過在房市高檔盤整之際，最近土地市場悄悄產生變化，游資布局重心已轉往股市、不是房市，相對的土地市場價量表現，已漸露疲態。

最新調查發現，2015年第1季全台土地交易總額只有265億元，成交額再度跌破3年每季平均值，投資腳步趨緩現象由2014年持續延伸至2015年。其中，單宗土地最大交易案，是遠雄建設以56.55億元買下桃園龜山的抵價地；最高每坪單價，是元大人壽以每坪破1千萬元高價，搶下國防部位於南京松江商圈的商業土地。

摘自2015/4/6 工商時報

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