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資產多元開發 營收大進補


資產多元開發 營收大進補



工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】



炎洲集團總裁李志賢表示,今年集團資產策略除規畫處分林口區建林段土地及建物外,旺洲建設也有林口、新莊建案陸續完工交屋,為今、明兩年收益進補。



此外,繼林口汽車旅館後,今年下半年將把旗下承德路、重慶兩大樓改裝,分別規畫轉進商務、背包客商旅,多元並進。



李志賢透露,考量長期布局,將伺機重啟購地、購樓計畫,評估標的以大台北地區為主。目前已鎖定台北植物園附近、大直實踐家專附近兩項資產標的;一旦順利拍版定案,未來將以2房及30∼40坪住宅為建案方向。



李志賢指出,旺洲建設股本20億元,屬中型建商。目前新莊副都心重劃區的「旺洲More」建案,總銷12億元,已達成60%銷售,將在今年陸續交屋,增添今年炎洲營收、獲利入帳。



旺洲建設另有三建案持續推動。其中,「林口旺洲極品」建案總銷50億元,目前也已達60%銷售,預計明年第四季交屋,儲備明年營運動能。



此外,旺洲建設在林口、新莊各有700坪、1,000坪土地,規畫住宅建案,將採邊建邊售模式,合計總銷額約75∼80億,增添後年收益認列能量。



李志賢說,旺洲建設先前以總價3.1億元買下的台北市中正區重慶南路三段38號大樓,因鄰近植物園、國立歷史博物館、台灣藝術教育館,還包括建 國中學、北一女中、國語實驗小學等,將規畫提供國外背客小坪數住宿飯店。



此外,炎洲購入的士林承德路商辦大樓,也將在續租約到期,改為集團旗下汽車旅館台北第一家營運據點。



摘自2015/3/30 工商時報