建商及土地情報歷史區
林口、員林標脫2宗 權利金1.6億
林口、員林標脫2宗 權利金1.6億 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 今年第三批國有地上權招商結果出爐！財政部國產署昨（25）日表示，全台6宗大面積國有地上權土地當中，共有2宗順利標脫，分別位於新北市林口及彰化縣員林鎮，權利金總金額為1億6,407萬元。 房仲業者分析，國有地上權這波招商標的，並未釋出台北市精華地段的土地，區位條件不如以往，在標脫率及溢價率方面，表現也不如以往，顯示國有地上權市場略有降溫跡象。 依據財政部國產署的公告，今年第三批大面積國有土地地上權招標案，共有4家業者投標，決標結果為新北市林口區麗林段107地號等2筆土地，以及彰化縣員林鎮溝...
林口630坪地上權 聲寶1億標下
林口630坪地上權 聲寶1億標下 記者曹逸雯／台北報導 財政部國有財產署推出的今年第3批招標設定地上權25日開標，其中，位於新北市林口區的630坪地上權土地，由聲寶公司以1億891萬元標脫，平均每坪17.27萬元。 國產署這批招標設定地上權共有6宗精華區大面積國有土地，開標結果，標脫2宗，分別是新北市林口區麗林段107地號等2筆土地，以權利金1億891萬元標脫；彰化縣員林鎮溝皂段726地號等2筆土地，則是以權利金5,516萬8,888元標脫。 國產署表示，新北市林口區的土地，使用分區為第二種住宅區，近長庚醫院、中山高林口交流道及林口新市鎮，交通便利，因而吸...
高雄和發園區121企業搶地
高雄和發園區121企業搶地 【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】 新開闢的高雄和發產業園區搶手，釋出85.48公頃的製造業用地，吸引121家企業預登記面積117.02公頃，超量近37%，未來預估年產值達350億元，成為高雄地方經濟發展新動力。 高雄市政府經發局官員說，和發產業園區引起業界重視，僧多粥少的局面凸顯國內工業用地不足窘境，未來將再尋適當地點增設工業園區。 經發局官員指出，和發產業園區位於大寮區，由二片合計約136.13公頃的土地整併，可釋出供製造業使用的廠區土地可達85.48公頃，未來將與附近既有的大發工業區以及萬大工業區整合，產業鏈腹地擴大。 ...
房產觀望氣氛 中市推案減兩成
房產觀望氣氛 中市推案減兩成 （中央社記者郝雪卿台中24日電） 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘今天說，受到年底選舉影響，市場觀望氣氛增強，大台中推案金額較原先預估的新台幣2000億元減少兩成。 魏嘉銘表示，除選舉因素外，加上政府打房動作頻頻，房地產市場觀望氣氛增強，今年大台中推案金額上看1600億多元，較原先預估的2000億元約減少兩成，市場趨於保守。 魏嘉銘認為，建商紛紛減量推案，反而有助於舒緩近期市場供過於求的壓力，對市場長遠的發展而言，反而是健康的。 分析整體市況，魏嘉銘表示，今年上半年大台中房市，以首購及首換族為主力客層，推案熱區集中在各...
高樓層建案 今年將再創新高
高樓層建案 今年將再創新高 工商時報【記者方明╱台北報導】 全台都會區大樓愈蓋愈高，根據統計內政部去年核發21層樓以上大樓使用執照為160棟，今年上半年已來到93棟，全年有機會再創新高；其中，新北市是超高大樓最多區域，上半年已核發30棟高樓層建築使用執照。 在都會區人口密集與追求最大開發效益的狀況下，高樓層建築已經是必然趨勢。根據內政部統計資料顯示，2012年核發21樓層以上的建築使用執照數量為142棟，2013年來到160棟，今年上半年已達93棟、推估全年將再創新高。 全台主要的都會區之中，新北市是高樓層建築數量最多的地區；新北市目前最高的住宅建築為板橋...
北市議會舊址地上權 底價60億
北市議會舊址地上權 底價60億 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 台北市政府下半年最大宗土地開發案—台北市議會舊址設定地上權50年開發案，日前公告招標，預定9月23日截止投件，權利金底價60億元。 儘管市議會舊址位於市中心的精華地帶，但因有40%的樓地板必須做為文化觀光設施之用，對業者而言將減少非常多的商業營利空間，在中央與地方於台北市都有土地以設定地上權方式招商下，此案能否順利決標引人關注。 據財政局規劃，市議會舊址位於忠孝西路與中山南北路口，基地分為兩塊，總面積達2,025.23坪，都市計畫分區屬文化觀光專用區和第四種商業區，因此，開發業...
長虹建設第二代 展開分工
長虹建設第二代 展開分工 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 長虹建設董事長李文造長子李耀中、次子李耀民跟著父親歷練超過十年，今年他們有更大的挑戰，李耀民將專注經營聯虹建設，李耀中則需擔負起更多集團的事務。 李耀中目前在長虹擔任總經理一職，李耀民原擔任長虹副總經理，現在則專事聯虹董事長，李文造表示，他們兄弟一個內向、一個外向，接下來專注經營，兄弟登山、各自努力，可讓他...
12期、單元一房市正夯
12期、單元一房市正夯 記者曾麗芳╱台中報導 位於12期重劃區的大日「極光」個案，邀請日本代謝派大師團紀彥合作，備受外界看好。 挾水湳經貿園區、BRT快捷藍線、74號快速道路等利多，加上逢甲觀光夜市的加持，位於逢甲商圈週邊的12期、單元一獨房市超夯，近年來吸引龍寶、久樘、惠宇等建商爭相卡位。 其中，久億集團旗下的久樘開發董事長特助李晉豪表示，12期坐擁水湳經貿園區與7期間的戰略地位，交通便利、生活機能完善，久樘進軍12期的豪宅首案「久樘香坡」，每坪單價在38至49萬元，總銷40億元目前銷售近6成，即將陸續推出2、3期新案。 此外，龍寶建設完工交屋的...
士林官邸周邊土地 7年飆2.6倍
士林官邸周邊土地 7年飆2.6倍 中國時報【洪正吉╱台北報導】 受惠馬英九總統上任後的兩岸開放和平紅利，建商表示，士林官邸周邊區域，從2007年建商進駐開發以來，每坪土地價格已由2007年的100萬元，漲到現在的260萬元，7年翻了2.6倍，當地豪宅也從每坪120萬元漲到180萬元。 看好士林官邸的神祕感及稀有性，包括鄉林建設等建商，2007年開始在士林官邸附近推案。以鄉林建設為例，以總價16億元、每坪136萬元的成本，取得台北市中山北路五段、福林路交叉口1130坪土地，鄉林後來規畫蓋豪宅，每坪開出300萬元。 不過，房仲業者表示，當時豪宅每坪成交價約落在...
房地合一 建商：重稅擾民
房地合一 建商：重稅擾民 記者蔡惠芳、方明╱台北報導 財政部力推房地合一實價課稅，預計明（19）日舉辦第二場不動產稅制改革座。建商直指：房地合一實價課稅，簡直是「重稅擾民」；若財政部硬要推，建商提出6大主張，應採分離課稅、稅率比照證所稅的15％；土地增值稅准予扣抵所得稅，以避免重複課稅。 中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田日前已作出全聯會向財政部的不動產稅制改革6大主張方向。除上述分離課稅、土增稅准予扣抵所得稅之外，全聯會還提出第3個主張，應針對自用住宅予以免稅措施；第4，長期持有10年以上減半徵收，20年以上免予徵收；第5，同步廢除奢侈稅；第6...