建商及土地情報歷史區
買地送屋 建商另類行銷
買地送屋 建商另類行銷 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 房市氣氛低迷，不過近期市場上出現開發商打出「買地送屋」手法，主打在交通便利、生活機能佳地區，購入一單位、約800坪地即送屋，主打「客戶將能擁有一座莊園式房屋」。不過，據悉這些案子多為農地，所送的還是貨櫃屋，投資人應該特別注意。 房產專家表示，像這類的「買地送屋」手法，多發生在桃園、新竹、宜蘭、苗栗、花東等雙北...
宏都更名豐謙 今年推案量創高
宏都更名豐謙 今年推案量創高 作者： 記者曾麗芳╱台中報導 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 在大股東豐邑建設團隊入股多年之後，由嘉義發跡的宏都建設（5523）昨日公告指出，公司正式更名為「豐謙建設」，而房地產開發重心也將由嘉義轉移到台中以北，今年在台中太平與桃園龍潭有兩個新案將推出，總銷金額43億元，推案量創新高。 豐邑建設團隊目前持有豐謙建設約4成股權。在豐邑團隊入股後，豐謙建設的前身、宏都建設，民國100年先在台中市南區購地；101年8月緊接著將總公司由嘉義市搬遷到台中市。 宏都建設於100年8月、在台中市南區推出總銷16.7億元的「宏都雙子...
萬華千坪都更案！ 每坪喊價破百萬
萬華千坪都更案！ 每坪喊價破百萬 台北市出現近年來最大的都更預售案，總銷金額大約50億，就在萬華區，基地面積超過1400坪，原本4字頭房價，都更後 每坪開價 喊破百萬！背後的最大地主，其實是清朝就持有土地的"同仁院"，目前經營萬華醫院，當年他們提供窮苦人家土地或房屋，如今靠著一次都更，拿到近百戶新屋，資產也三級跳 來到萬華區，整排老舊公寓旁邊竟然出現像咖啡館的建築，裡頭寬敞大廳是千坪都更案的接待中心，讓客人邊喝咖啡還能邊吃點心。享受下午茶，邊聽預售屋簡介，北市少有的大規模都更案，基地面積超過1400坪，原本房價4字頭，高層樓喊價每坪破百萬成為萬華最高價...
台灣菸酒 高雄地上權案如期招商
台灣菸酒 高雄地上權案如期招商 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 儘管高雄氣爆事件，傷亡慘重，社會大眾心情沈重，但台灣菸酒公司位於高雄市的首筆地上權土地活化資產招商案，昨（4）日依然如期招商，看好高雄市中長期發展的信心滿滿。該案將採地上權存續年限50年的方式，於第3季公告招商。 台灣菸酒委託美商仲量聯行，舉辦「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」招商說明會；原本因為高雄爆發氣爆災變事件，主辦單位一度有意暫緩招商說明會，但由於中長期仍對高雄市的發展前景頗具信心，因此還是如期舉辦。 昨天招商說明會，由台酒公司資產營運管理處處長王彩雲主持，吸引保險業者...
政府打房 信義區地王豪宅低調開工
政府打房 信義區地王豪宅低調開工 記者徐義平／專題報導 在政府打房風頭上，北市信義計畫區創下天價地王的B7土地指標豪宅低調動工；原定今年第三季末預售的豪宅「B7」案，前陣子已順利取得建照，但卻因接待中心地點未確定及市場氛圍緊張，選擇先行低調動工，預計最快也要明年第一季才開始銷售。 5大豪宅案只聞樓梯響 大陸建設、厚生等合作夥伴是在2012年中砸下87.13億元買進信義計畫區B7約1059坪土地，創下信義區單筆金額最高的不動產交易案，每坪土地單價823萬元，也登上信義計畫區地王寶座，僅次於後來「最貴菜園」持分土地每坪929萬元。 除B7豪宅案延後銷售...
泊嵐匯會展中心地上權 啟動招商
泊嵐匯會展中心地上權 啟動招商 工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 台中市泊嵐匯會展中心附屬商業設施用地C、D地塊設定地上權案，可規畫興建購物商城、國際觀光旅館及辦公大樓等，開發許可長達50年，土地權利金底價訂為38.23億元。台中市經發局長王誕生昨（29）日在首場招商會時，粗估得標團隊還要再投資80億元以上進行開發。 經發局昨舉辦首場招商說明會，共吸引外貿協會等14家單位或企業前往聆聽，今（30）日還將舉行第二場招商說明會，包括遠百、南山人壽、富邦人壽，及國內外業者等35家廠商已報名。 王誕生說，得標業者要興建包括400房間以上的國際觀光旅館、8,000坪...
二地上權豪宅 每坪上看120萬
二地上權豪宅 每坪上看120萬 中國時報陳宥臻╱台北報導 選舉前夕房地產業者轉趨低調，不過預計第4季，北市大安區有2大頂級地上權豪宅案將公開，每坪單價120∼150萬元。包括嘉泥建設推出「嘉新金華薈」，以及日勝生的「仁愛本真」，後者將以大坪數挑戰頂級客對地上權住宅的接受度。 嘉泥建設副總王立心表示，北市素地難找，預估會有愈來愈多地上權住宅出爐，且民眾接受度會隨時間增加。她並表示，嘉新水泥的不動產資產多，但多屬於長期規畫案，嘉新水泥董事長張剛綸今年上任後，加速布局可立即開發的住宅。 嘉泥建設去年底以7.68億元得標杭州南路二段與金華街口348坪土地，...
上曜砸2.07億 再買台南土地
上曜砸2.07億 再買台南土地 工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】 台南豪宅建案銷售告捷，上曜（1316）南台灣布局動作不停歇。繼6月底1.64億元，購買台南市北區光賢段等5筆土地；再度出手2.07億元，取得台南市北區大豐段1313-26地號1筆土地，土地面積約481坪，每坪價格新台幣43萬元，規劃委建大樓住宅基地使用。 此外，上曜日前把占地1.27萬坪仁德廠售出，處分利益約1.78億元，預計第三季認列。依上曜約13.82億的股本計算，1.78億元的處分獲利，每股獲利貢獻約1.2∼1.3元；營運可望轉虧為盈。 上曜近年建案銷售活絡，儲備近年收益入帳能...
指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽
指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽 記者黃啟菱／專題報導、攝影 敦化北路原本就是台北市的精華地段，房市表現向來具指標性，近來位於此路段的台塑集團總部大樓醞釀將啟動都市更新、可望成為全台最大的自辦都更案，為敦化北路再添利多，區域後續發展看俏。 台塑集團總部大樓土地面積近6000坪，在台北市中心堪稱「絕版美地」，若成功都更，屆時資產總市值將超過1000億元；除了此案之外，華固建設、遠雄集團、富邦集團等，在此區也都有大型都更案在手，加上文華東方酒店已開幕、捷運松山線將通車，更使敦化北路吸睛度大大提升。 台塑總部 全台最大自辦都更 台塑總部大樓位於敦化北路、...
裕隆砸33億 買林家花園容積
裕隆砸33億 買林家花園容積 中國時報【黃琮淵╱台北報導】 裕隆汽車（2201）昨日以33億元購入板橋區府中段林家花園3筆土地容積權利，完成新店廠土地開發規畫的最後一哩，全案預計明年取得建照、明年第4季動工，2020年前完工，開發總值粗估約800億元。 裕隆發言人蕭明輝表示，此舉不僅兼顧開發案的發展、地區商業活動的需求，同時在古蹟保存上貢獻心力，且因設計之初即作了購買容積的考量，開發計畫與規模並未改變，開發時程與進度也不受影響。 蕭明輝表示，裕隆新店廠周邊建築都往高樓層發展，取得容積後可提高開發效益，並發展為住宅與商業的高樓層、高附加價值產品；而裕隆規畫時...