萬華千坪都更案！ 每坪喊價破百萬

萬華千坪都更案！ 每坪喊價破百萬

台北市出現近年來最大的都更預售案，總銷金額大約50億，就在萬華區，基地面積超過1400坪，原本4字頭房價，都更後 每坪開價 喊破百萬！背後的最大地主，其實是清朝就持有土地的"同仁院"，目前經營萬華醫院，當年他們提供窮苦人家土地或房屋，如今靠著一次都更，拿到近百戶新屋，資產也三級跳

來到萬華區，整排老舊公寓旁邊竟然出現像咖啡館的建築，裡頭寬敞大廳是千坪都更案的接待中心，讓客人邊喝咖啡還能邊吃點心。享受下午茶，邊聽預售屋簡介，北市少有的大規模都更案，基地面積超過1400坪，原本房價4字頭，高層樓喊價每坪破百萬成為萬華最高價指標建案，背後最大地主「同仁院」佔有6成土地。

居民只略知一二，其實同仁院目前經營萬華醫院，是清朝以來的大地主，為了救助窮苦人家提供土地或房屋安置，這回參與都更，規劃成上19樓、下3樓總共367戶建案。蓋好之後，本來沒有土地所有權的地主，這所謂房屋所有權人，他未來分到新房屋，有土地也有房屋。

舊屋變新屋，同仁院分到近百戶，加上其他130名地主，拿回近200戶，建商總銷售金額上看50億。房產專家 Sway：「那個地方應該不是傳統的居住生活圈，如果真的要花一百萬去買那邊，我想可能要考慮一下。」

龐大都更案，搞定地主就花7年，在都更會館開上百場公聽會，最後一位點頭屋主靠的還是溫情攻勢建商總經理廖學新：「老媽媽的小孩都長大都出去外面謀生，他都活在美好回憶，每天到房間巡視，拉被單啊、整理整理，我們用VCR把它拍下來，製成一個光碟，另外用照片的方式弄成一本相簿。」都更案最快年底動工，預估4年完成，業者透露預售屋周周有成交，原本大地主資產跟著三級跳。

摘自2014/8/5 上午11:29 東森新聞 

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