建商及土地情報歷史區
華固：新成屋房價下修壓力大
華固：新成屋房價下修壓力大 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 華固建設董事長鍾榮昌預測房市，他表示，新成屋價格會先修正，預售屋價格會頂住！在政府打房下，不少投資客想趁早出脫，市面上已出現新成屋價格只售2年前房價，屋主寧願不賺也要賣，想要買到相對便宜的個案，建議先從新成屋著手。 329檔期即將到來，市場預測推案量會有一波高峰，光是北台灣就破3000億元。至於新案房價跌不跌，業界看法多是蛋黃區不跌、蛋白區跌。 鍾榮昌指出，2年前是房市銷售高峰，買預售屋的人多，現在正值交屋高峰，在政府打房下，不少投資客想趁早出脫，在交屋前轉售，才不用等奢侈稅的2年關卡，現已經出現新...
華固砸18億元 土城購地
華固砸18億元 土城購地 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 華固（2548）昨天大手筆砸下18億元，購入新北市土城1,325坪土地，這是華固繼農曆年前以6億元買進北市敦化北路土地持分23.77坪之後，今年第二度出手購地。 華固董事長鍾榮昌前天（5日）春酒時，才談到大型建商、小型建商之間可能會出現土地存貨「大換手」的現象，結果昨（6）日就宣布土城購地案。 鍾榮昌表示，現在華固會多買一些土地原料，因為有些中小型建商，不想要在房地產景氣高點、不動產稅制改革頻繁時抱著土地，有些建商也急於獲利了結，所以最近紛紛拋出手中土地，向大型建商兜售；華固認為，如果符合地段好、...
新春房市推案 爆量1,600億
新春房市推案 爆量1,600億 記者蔡惠芳、曾麗芳／連線報導 財政部金馬年封關日之前，終於端出房地合一稅制大菜，出乎意料之外的採輕稅原則課稅，一掃房市陰霾，激勵不少建商磨刀霍霍，摩拳擦掌，計畫趕在農曆春節過後積極推案、試試水溫。市場粗估，農曆年關後，估計台北、桃園及台中等地區將爆量1,600億元新案搶攻新春房市。 興富發、遠雄來勢洶洶 興富發建設由關係企業潤隆領軍搶推基隆2案、共達110億元，率先鳴槍起跑。此外，遠雄建設也來勢洶洶，不但春節不打烊，而且春節過後還將加碼推出「左岸」、新竹「文華匯」達100億元；國揚計畫推出基隆「海闊天晴」、汐止「忠孝大院」2...
房地合一稅 吃掉建商10％獲利
房地合一稅 吃掉建商10％獲利 記者蔡惠芳／台北報導 財政部房地合一實價課稅草案出爐後，將來土地增值獲利，必須實際獲利繳稅，預期建商恐怕會成為下一個苦主！上市建商表示，若新法上路，預期將會衝擊開發淨利率，估計會減損毛利率約1成多，已有建商考慮，增稅成本將轉嫁到售價上。 以往營建業上市櫃公司，每個案子毛利率約3～5成，淨利率則普遍有2成以上。不過在新版房地合一稅上路後，...
新春房市推案 爆量1,600億
新春房市推案 爆量1,600億 工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱連線報導】 財政部金馬年封關日之前，終於端出房地合一稅制大菜，出乎意料之外的採輕稅原則課稅，一掃房市陰霾，激勵不少建商磨刀霍霍，摩拳擦掌，計畫趕在農曆春節過後積極推案、試試水溫。市場粗估，農曆年關後，估計台北、桃園及台中等地區將爆量1,600億元新案搶攻新春房市。 興富發、遠雄來勢洶洶 興富發建設由關係企業潤隆領軍搶推基隆2案、共達110億元，率先鳴槍起跑。此外，遠雄建設也來勢洶洶，不但春節不打烊，而且春節過後還將加碼推出「左岸」、新竹「文華匯」達100億元；國揚計畫推出基隆「海闊天晴」、汐止「...
台中7期豪宅 創新高價
台中7期豪宅 創新高價 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市7期「聯聚理仁大廈」，2014年底實價登錄每坪單價達65萬元，創下區域房價新高。台中房仲業者指出，當區域房價平均每坪40萬元時，聯聚建設因品牌力深植豪宅客心中，願意花高價購買毛胚屋，是「聯聚理仁大廈」創下區域房價新高主因。 台中豪宅新高價，多年來一直是聯聚建案蟬聯；房仲業者表示，台中房地產有個特別的現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，2014年「聯聚信義大廈」最低樓層以每坪70.43萬元、創下台中豪宅新高價。該棟大廈位於市政北5路綠園道旁，鄰近已完工的「國家歌劇院」。 被評選為台中...
台中重量級大案 出籠
台中重量級大案 出籠 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 隨著房地合一稅制明朗化，在利空出盡後，台中多件重量級建案，預計農曆春節過後陸續進場，包括總銷120億元的「聯聚中雍大廈」、總銷100億元的「磐鈺雲華」，以及久樘開發12期新案、精銳建設與陸府建設的「單元2」豪宅新案等，預料台中房市農曆年後將再掀一波推案高潮。 其中，聯聚建設看好中部頂級辦公樓市場，位於7期市政北7路上的「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓，預計農曆年後進場，目前39個樓層、僅剩8個樓層可供銷售。頂級配置，加上聯聚品牌力，成為新案尚未公開、已被預訂近8成的主因。 聯聚建設表示，「聯聚中雍大廈」坐...
興富發今年推案700億 重押高雄
興富發今年推案700億 重押高雄 作者： 記者陳美玲╱台北報導 上市櫃建商「推案王」興富發建設今年將推逾700億元大案、總計18筆新案。其中高雄為今年推案重點，占比重高達四成、近300億元，其次為新北市六筆新案，共計逾200億元，興富發今年將採兩極化策略，搶攻南台灣頂端客戶及全台低單價、低總價的首購族市場。 向來推案策略靈活的興富發，今年推案遍布全台，包括雙北市、新竹、台中、台南、高雄等地，推案量初估至少748億元。 年增約二成五，其中高雄為布局重點，推案量占比高達四成，總計推出五大指標案。 三年前興富發集團旗下的齊裕營造以每坪土地單價230萬元（...
北台灣Q1推案量 估1,900億
北台灣Q1推案量 估1,900億 記者陳美玲／台北報導 329檔期前哨戰，市場初估今年北台灣首季推案量約1,900億元，其中，上市櫃建商今年首季推案金額近870億元，興富發集團旗下潤隆建設估推120億元最多、遠雄建設105億元其次、太子建設的98億元名列第三。 329檔期逼近，建商首季推案量多寡，成為房市重要風向球。 據好房不動產市場周報最新統計，今...
建案開價變低 吸引自住客
建案開價變低 吸引自住客 記者陳美玲／台北報導 今年首季台灣市場初估量能約1,900億元，建商表示，今年預售、新成屋推案有幾大特色，包括開價貼近區域行情，主攻低單價、低總價，以及二至三房的小宅產品，冀望吸引自住客青睞。 建商指出，在房市氛圍轉為自住買方市場下，建商推案產品也改弦易轍，由以往動輒80坪以上的大坪數產品，轉為以20至40坪為主的二、三房型態。加上為配合自住客的購屋預算，鎖定低單價、低總價，即自住客買得起的房子，可明顯看出建商推案地點一直往外擴散，例如基隆、新北市鶯歌、新竹竹北等，都看得到許多建商插旗搶進。 建商表示，由於房市轉為買方市場，加上政...