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新春房市推案 爆量1,600億


新春房市推案 爆量1,600



工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱連線報導】



財政部金馬年封關日之前,終於端出房地合一稅制大菜,出乎意料之外的採輕稅原則課稅,一掃房市陰霾,激勵不少建商磨刀霍霍,摩拳擦掌,計畫趕在農曆春節過後積極推案、試試水溫。市場粗估,農曆年關後,估計台北、桃園及台中等地區將爆量1,600億元新案搶攻新春房市。



興富發、遠雄來勢洶洶



興富發建設由關係企業潤隆領軍搶推基隆2案、共達110億元,率先鳴槍起跑。此外,遠雄建設也來勢洶洶,不但春節不打烊,而且春節過後還將加碼推出「左岸」、新竹「文華匯」達100億元;國揚計畫推出基隆「海闊天晴」、汐止「忠孝大院」2案,至少達70億元。



冠德也炮火猛烈,計畫推出新莊「鼎極」及中和2案,約達63億元新案登場;建築業龍頭老大哥國建也計畫推出桃園「國泰賦都」,挾其品牌威力、桃園升格題材,據悉每坪開價有可能朝向45萬元的高檔邁進。市場估北台灣就有近800億的新案量。



台中年後「推案小高潮」



此外,台中地區建商也積極推案。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,隨著房地合一稅制明朗化,買賣雙方都知道自己要繳交多少房地稅,因此,台中房市預期在農曆春節過後將有一波推案小高潮,首季推案量預估高達800億元,包括聯聚、磐鈺等建商,將分別於7期、5期推出百億大案。



魏嘉銘表示,由於今年下半年進入總統大選的前哨戰,台中建商為了避開不必要的選戰紛擾,推案將集中於上半年,預估2015年推案量約2,000億元。



營建股上演絕地大反攻



房地合一的輕稅利多,帶動封關日營建股得意洋洋,營建股上演絕地大反攻,個股紛紛翻紅強勢表態;類股漲幅達2.37%,高居各類股之冠。法人預期,國建、冠德、興富發、華固、遠雄建、長虹等,兼具上半年業績將大量入帳、中短期獲利可望維持高峰、推案比較避開地雷產品等個股,較受市場關注。



國建去年營收、獲利可望創新高,今年1月營收再度傲視同業,「國泰天母」交屋入帳,帶動單月營收噴出達17.7億元,加上第一季將推出桃園「國泰賦都」36億元新案,搭配桃園升格的題材,被視為指標。



華固也來勢洶洶,上周五馬年封關日已重返60元大關、強鎖漲停,首季有「松疆」、奇岩「晴川」入帳,裡子面子都紅不讓。



長虹更是羊羊得意,台股封關日繳交出大漲4.3元、爆量急攻66.3元漲停板,「世紀長虹」完工入帳將讓長虹首季業績無虞,鶯歌31億元「長虹陶都」更被視為新北市指標大案,成為營建股下波焦點。



摘自2015/2/16 工商時報