建案開價變低 吸引自住客

建案開價變低 吸引自住客

記者陳美玲／台北報導

今年首季台灣市場初估量能約1,900億元，建商表示，今年預售、新成屋推案有幾大特色，包括開價貼近區域行情，主攻低單價、低總價，以及二至三房的小宅產品，冀望吸引自住客青睞。

建商指出，在房市氛圍轉為自住買方市場下，建商推案產品也改弦易轍，由以往動輒80坪以上的大坪數產品，轉為以20至40坪為主的二、三房型態。加上為配合自住客的購屋預算，鎖定低單價、低總價，即自住客買得起的房子，可明顯看出建商推案地點一直往外擴散，例如基隆、新北市鶯歌、新竹竹北等，都看得到許多建商插旗搶進。

建商表示，由於房市轉為買方市場，加上政策壓抑房價，今年多數建案開價均貼近市場行情，不會再有過去以創區域新高價來試水溫的案子。不過相對來說，過去動輒超過二成的議價空間也被壓縮，今年新案的議價率頂多在一成左右。

摘自2015/02/11 經濟日報

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