危老重建新聞
工總潘俊榮：危老都更 金融水龍頭要全開
2025-09-04
工總潘俊榮：危老都更 金融水龍頭要全開 譚淑珍／台北報導 危老都更容積獎勵，是帶動台灣都市環境轉型的重要政策工具。工總理事長潘俊榮2日直言，面對當前全球經濟變局，危老都更是擴大內需、創造就業、振興經濟的重要工具，呼籲政府在容積獎勵上，應更為放寬與彈性，與此同時金融「水龍頭要全開」，讓台灣百工百業能因此翻轉並開創新局。 工總2日發布「「2025工總白皮書」，潘俊榮致詞時指出，今年工總白皮書的主題就是「新局」。工總全力呼應總統的「危老都更」政策，以擴大內需、振興經濟來開創台灣的經濟新局。 潘俊榮引用官方數據指出，全台有75萬棟、300萬戶，30年以上的危老建築，這些危老建築...
危老重建案 申請潮落幕 累計受理4,598件
2025-07-29
危老重建案 申請潮落幕 累計受理4,598件 記者胡順惠／台北報導 危老條例最後一波「1%時程容積獎勵」已於今年5月11日截止，之後將改以「規模獎勵」取代。全台在期限截止前，掀起一波危老送件潮。根據內政部統計，自危老上路以來累計至今年4月30日，全台危老重建受理申請數已達4,598件，核定件數達4,253件。 其中台北市速度最快，受理數、核准數都突破1,000件大關，其次則是台中市緊追在後，第三名是新北市。 根據內政部統計，截至4月30日，全台危老重建受理案件累計達4,598件；核准件數達4,253件。 危老條例自2017年上路，為鼓勵民間加速重建老舊、危險建築，...
危老重建核准 北市逾千件趕搭時程獎勵末班車效應 累積件數稱冠全台
2025-07-08
危老重建核准 北市逾千件趕搭時程獎勵末班車效應 累積件數稱冠全台 記者胡順惠／台北報導 危老重建條例最後一波時程獎勵已於2025年5月11日截止，申請潮在最後階段明顯升溫，根據內政部國土署統計至5月底，全台危老計畫受理件數達4,771件，核准件數達4,320件，其中台北市核准件數突破千件大關達1,006件，穩居全台之冠，顯示末班車效應強烈。 危老條例時程獎勵機制設有期限，申請人只要在限期前提出申請即可享有額外容積誘因，進而吸引大量民間參與。 根據統計顯示，今年1月底至5月底短短四個月內，全台受理件數從4,404件增至4,771件，核准數也從4,110件增至4,320件，...
北市危老突破千件里程碑 失效占14％
2025-06-10
北市危老突破千件里程碑 失效占14％ 郭及天／台北報導 危老重建成為土地稀有的台北市開發主要模式，根據台北市建管處資料統計，台北市核准危老重建計畫共1,006案，案件數突破千件寫下新的里程碑，不過受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題，失效案件也高達137件，整體失效的比例也將近14％。 自2018年危老重建推動以來，由於具容積獎勵誘因，2020年為高峰期，當年度台北市有299件核准，隨著重建時程容積獎勵遞減，核准案件數量也隨之降低，去年為77件，在今年4月核准件數正式突破千件大關，許多危老案件正在興建中、開始對外銷售，危老重建與都更雙軌在台北市正如火如荼展開。 不過...
危老條例2027落日…研擬延長 新版射8箭「一表看清楚」
2025-05-15
危老條例2027落日…研擬延長 新版射8箭「一表看清楚」 林于蘅／台北報導 現行《危老條例》將在2027年5月底屆期，內政部國土署長吳欣修8日指出，考量各界都希望繼續推動危老，目前已在研擬修法草案延長，新版危老2.0將不再有時程獎勵的空白授權，會以規模獎勵替代，也會檢討審議程序簡化，加速推動危老案件。 據悉，危老2.0的精進方向還包括擬朝制度常態化、強化容獎公共性等面向，也考慮規範基地面積1,000平方公尺才可申請容獎，以解決基地過小問題。 據了解，危老條例2.0正研議8大精進方向，包括一、推動制度常態化。二、不設危老最小面積，僅訂最小申請容積獎勵門檻。三...
老屋屋主看過來！衝921前建物都更 危老獎勵修正 27萬戶受惠 雙北占逾6成
2025-02-21
老屋屋主看過來！衝921前建物都更 危老獎勵修正 27萬戶受惠 雙北占逾6成 林于蘅／台北報導 配合去年《都市更新條例》第65條修正案公布施行，內政部20日部務會報通過《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》修正草案，將原建築容積獎勵適用對象，從原本實施容積管制前已取得使照建物，放寬為已掛號申請建照者皆可適用；估全國8,216棟6層樓以上合法建物、約27萬戶受惠，其中66.5％集中雙北...
高雄國賓將改建百億豪宅 規劃申請危老重建
2021-11-17
高雄國賓將改建百億豪宅 規劃申請危老重建 記者陳美玲、黃淑惠、林政鋒／台北、高雄報導 看好台積電進駐、帶旺高雄，大陸建設昨（15）日與厚生公司、國賓飯店三方共同宣布，將攜手開發位於亞灣區的國賓大飯店現址；全案目前尚在規劃中，預計2024年推案。 國賓飯店集團昨日透露，此案未來將開發成「飯店加飯店式服務豪宅」。業內人士估，此案光土地與興建成本就會逾百億元，未來銷售時勢必為高雄豪宅大...
危老重建 趕搭獎勵末班車
2021-07-05
危老重建 趕搭獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老條例上路已滿四年，累計超過2,100件申請案，持續催動老屋改建，其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止，並降為6%，據內政部統計，今年前五月全台共受理457件危老申請案，其中光是4月、5月就分別受理了117件、215件，等於有七成申請案都集中在這兩個月，趕搭8%時程獎勵末班車。 觀察四年來，全台累計危老申請件數已達到2,103件，核准1,478件。其中台北市累計申請件數已達704件，幾乎占全數的三分之一，案量遙遙領先，也有許多指標性案件，例如信義行政中心、國賓飯店、老舊辦公大樓等，大小...
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
2021-04-14
危老重建 搶搭8%獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老8%時程獎勵進入倒數一個月，有重建需求的地主，在今年5月11日前遞件申請危老重建，仍可享8%時程容積獎勵，5月12日後時程獎勵將降為6%，此後並逐年調降2個百分點。業界認為，接下來一個月，預料將會有一小波危老申請熱潮，趕搭8%獎勵末班車。 危老條例自2017年上路，為鼓勵老屋加速重建，特別給予10%時程獎勵，原應在去年5月1...
危老重建 冒出「紙片屋」
2021-01-28
危老重建 冒出「紙片屋」 記者翁至威／台北報導 危老條例並未限制最低面積，不少城市出現「紙片屋」，目前核准危老基地之間的面積差距懸殊。觀察危老最熱的台北市、新北市及台中市核准情形，三直轄市的最大面積皆達2,000坪以上，而最小面積僅不到20坪，相差近百倍以上。 根據內政部及各地方政府統計，自危老條例上路至去年12月31日，全台共1,646件危老案受理申請，其中核准1,236案，全...
都更＋危老遍地開花 今年推案量上看3千億
2021-01-21
都更＋危老遍地開花 今年推案量上看3千億 蔡惠芳 受惠政府積極推動，北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花，全年推案量將超越去年2,000億水準，包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億，冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億，大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發，估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元，可望再創史上最大量。 都更已推動逾20年，加上「...
危老時程容獎續降 今年估核准600案
2021-01-12
危老時程容獎續降 今年估核准600案 蘇秀慧 內政部新的一年將推危老、都更、社宅三大房地產政策，其中，危老因5月將再降低時程容積獎勵至6％，全年推案核准量估降至500～600件；據統計，2020年全國申請逾千件、核准827件。另台北市2020年危老案也爆量，申請388件、審查核可286件，北市都發局6日再度宣示，希望今年底危老申請總件數累計從581件衝刺達700件。 內政部次長花敬群表示，2020年危老重建創歷史新高，申請1,077件、核准827件，都更案則核定86案，今年危老重建要「拚看看」，應該有機會達到500、600件。 北市推都更危老2.0，今年起要...
危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建
2020-12-31
危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建 郭及天 台北危老遍地開花，今年已核定257件，遠遠超越前兩年加總。其中，部分老飯店乾脆趁機申請危老改建，原本的老舊危機反而變成極具潛在重建商機，近二年就有八家旅館通過危老審議，包含六福客棧、台北馥敦、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店花華分館等台北市精華區飯店，台北國賓飯店也計劃提出危老申請。 據信義全球資產調查，北市危老改建的飯店中，國賓飯...
危老小基地容獎2% 下月上路
2020-10-27
危老小基地容獎2% 下月上路 記者翁至威／台北報導 內政部昨（22）日部務會報通過「危老容積獎勵辦法」修正草案，針對客觀條件已無法整合的200平方公尺（約60.5坪）以下小基地，提供基準容積2%的容積獎勵，提供誘因加速重建，預計將再帶動一波危老申請熱潮。 至於何謂「客觀條件」無法整合？內政部營建署表示，鄰接屋齡皆未達30年的合法建物基地，表示已無法再整合更大面積，即可適用最新通過...
內政部射三箭 拚危老、都更
2020-10-20
內政部射三箭 拚危老、都更 記者翁至威／台北報導 營建署統計，危老條例今年前九月就有985件申請，今年來申請狀況相當踴躍。（本報系資料庫） 內政部推動危老及都更持續射三箭，包括都更條例修法、國家住都中心公辦都更、續推危老等。根據營建署最新統計，今年9月全台危老重建申請件數共受理29件，核准64件，較上月受理24件、核准64件大致持平，申請狀況雖較上半年趨緩，但全年受理件數仍可望突...