建商及土地情報歷史區
長虹5大案加持 前景看俏
長虹5大案加持 前景看俏 蔡惠芳／台北報導 儘管房市景氣已從高峰下滑，但上市營建股「股王」長虹建設（5534）依然穩紮穩打，布局未來5年維持在營收成長的高動能無虞；法人估計，今年可望有五大案陸續完工挹注，營收可望大噴出，再度超越史上最高紀錄的2016年51.88億元，更有機會重返獲利一個股本的行列。 長虹表示，年初已有總銷達82億元的台北市內湖「天璽」開始交屋，加入貢獻營收和獲利的行列；接下來，新北市林口總銷20億元已售9成的「天薈」等新案，陸續加入完工交屋的行列。 此外，鶯歌總銷31億元、一期已售4成的「長虹陶都」，北投總銷17億元、已售4成的「長虹天蔚...
南霸天京城砸6.5億 買高雄愛河旁400坪土地
南霸天京城砸6.5億 買高雄愛河旁400坪土地 記者葉佳華／台北報導 京城建設（2524）今（9）日發布重訊，以6億5,100萬元，向太平洋企業、開蘭興業以及皇家英迪格酒店購入，位於高雄市前金區愛河旁，臨民生二路及河東路之角地，總計為395.97坪，每坪單價164.4萬元。 京城發言人周敬恆表示，這塊土地位於高雄民生二路與河東路角地，正面對高雄愛河，近年愛河住宅區已發展成高雄人文氣息頗高的高級地段，建商紛紛都在此區域購地興建豪宅案，因此，該地未來也預計將朝向豪宅方向發展，目前坪數及房型未定，總銷金額可達新台幣30億元。 有關該住宅未來每坪平均單價，周敬恆指...
房市買氣回神 業者：「建案讓利投降，只輸一半」
房市買氣回神 業者：「建案讓利投降，只輸一半」 記者陳美玲╱即時報導 代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著。 雖然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於前二年北市市況太過低迷，多數建案無法成功突圍，自去年底至今年初以來，逐漸有業者思考「投降只輸一半」的可行性，願意進一步讓利以提振銷售；尤...
豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店
豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店 顏瑞田／高雄報導 雄崗建設轉投資的「義來藝去EAGLE餐廳」，一年營收已經破億元，並成為雄崗未來拓展餐飲據點的旗艦店。圖／顏瑞田 雄崗建設本業與業外布局摘要 今年是房地產市場的築底年，雄崗建設除了放緩150億元的建案銷售進度，將豪宅強銷延至明年之外，也將暫停建立土地庫存的購地動作，進而在今年起，擴大資產活化規模，持續轉投資...
太子建設內湖商辦 26億成交
太子建設內湖商辦 26億成交 蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場的春燕，一隻隻飛回來了。太子建設位於台北市內湖區潭美段五小段47地號的辦公大樓「太子國際企業總部大樓，總建坪為6,508.06坪，包括停車位122個，昨（21）日終於賣了！碩天科技公司以26億元整棟收購，創下2017年迄今規模最大的商用不動產收購手筆。 商用不動產市場再度開出紅盤！太子昨天正式公告「太子國際...
加碼延長保固搏買氣 老牌建商大打安全牌
加碼延長保固搏買氣 老牌建商大打安全牌 蔡惠芳／台北報導 建商為搏買氣、拉攏自住客的心，除了拚價格實惠、適度讓利之外，也拚隱藏版的好康，紛紛加碼延長保固服務。遠雄建設、名軒開發、國揚實業、太平洋建設等老牌建商，最近紛紛針對旗下推出的新案，加碼祭出保固延長年限、或結構安全嚴格把關等服務，也拚出不錯的買氣。 遠雄建設早在2016年上半年就率先「點火」，率先推出結構保固年限...
台銀拚都更 董座訂戰略
台銀拚都更 董座訂戰略 記者陳美君╱台北報導 國銀龍頭台灣銀行帶頭力挺政府經濟政策。台灣銀行董事長呂桔誠昨（16）日宣布，內部已成立都更及新南向金融小組，由台銀總經理魏江霖擔任召集人，專門負責都更與新南向業務，未來還會擴大辦理僑生返台讀書的助學貸款，培養東南亞語言人才、增加海外僑胞子弟向心力。 此外，台銀內部也申設新創金融小組，致力發展新政府重視的「五加二」產業。 ...
台中城市綠肺 躍新亮點
台中城市綠肺 躍新亮點 記者宋健生／台中報導 全台最大自辦重劃區台中市單元二黎明自辦重劃區，標榜低建蔽、高綠覆、近高鐵的「城市綠肺」，今年起第一批森林大樓陸續完工，成為市場焦點，也是這波台商資金回流、返鄉置產的首選。 今年大陸肥咖條款出爐，台商重新調整海外資產配置，游離資金充裕，急需尋找出口，春節期間台中就出現鮭魚返鄉看房潮，其中以單元二建案最受台商青睞。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，單元二開發面積達186公頃，市府為與七期高密度開發有所區隔，嚴格限縮單元二的建蔽率與容積率，幾乎只有七期的一半，空出的土地將形成綠地、花園，成為台中的「城市綠肺」...
新北一級戰區 建商布局
新北一級戰區 建商布局 記者陳美玲／台北報導 房產業者表示，新北市板橋江翠北側重劃區是建商推案一級戰區，除是新北市少數擁有水岸景觀的地區，且面積達117公頃，加上與江子翠商圈連成一氣，才會成為建商積極推案布局重鎮。 房產專家指出，江翠北側重劃區為新北市難得的帶狀水岸區域，加上已完成重劃，未來生活機能可與江子翠商圈連結，有與台北市大直重劃區看齊的意味，因此該區成為市場期待的水岸高級住宅區。 江翠北側重劃區目前有國泰建設、華固建設、茂德建設、麗寶機構、新潤機構、興富發建設、立信建設、大昌建設、華新建設等建商插旗。新北市政府近年陸續配回土地給建商，該區首案由茂德...
地上權貸款適用？ 還要評估
地上權貸款適用？ 還要評估 記者邱金蘭／台北報導 銀行承作不動產相關貸款，近來頻頻向金管會爭取放寬限制，對於都更案融資排除銀行法建築融資上限30%限制，金管會已同意內政部所提修法案，至於地上權貸款的排除，金管會要再作評估。 根據金管會資料，目前銀行實際承作的建築融資金額比重為26%，整體銀行業雖然還有上兆元的承作空間，但銀行建築融資上限30%規定，總讓銀行覺得綁手綁腳，每當有配合政策要求時，銀行都會建議排除30%限制。 除了都更案融資、地上權貸款外，還有社會住宅貸款，銀行業者也向內政部反映，希望內政部協調金管會讓社會住宅貸款排除建築融資30%上限限制。 ...