長虹5大案加持 前景看俏

長虹5大案加持 前景看俏

蔡惠芳／台北報導

儘管房市景氣已從高峰下滑，但上市營建股「股王」長虹建設（5534）依然穩紮穩打，布局未來5年維持在營收成長的高動能無虞；法人估計，今年可望有五大案陸續完工挹注，營收可望大噴出，再度超越史上最高紀錄的2016年51.88億元，更有機會重返獲利一個股本的行列。

長虹表示，年初已有總銷達82億元的台北市內湖「天璽」開始交屋，加入貢獻營收和獲利的行列；接下來，新北市林口總銷20億元已售9成的「天薈」等新案，陸續加入完工交屋的行列。

此外，鶯歌總銷31億元、一期已售4成的「長虹陶都」，北投總銷17億元、已售4成的「長虹天蔚」等，也陸續交屋；至於總銷34億元的「WTO第15期中信行政大樓」可持續認列約15.5億元營收，預計2017年五大案，將全數認列完成。

法人估計，若再加上去年完工、採跨年度交屋認列的新案「明日博」，以及新成屋銷售、捷運劍南站口的「長虹新時代廣場」租金收入等，法人預期長虹2017年可望再創營收新高，挑戰百億大關。

最新公告的2月營收達3億2580萬，月增12.41％，年增達553.16％；累計1-2月營收6億1563萬元，惟去年有內湖售地營收挹注、墊高基期，導致年減率為77.26％。

至於2016年的獲利，由於去年「明日博」已自第3季交屋，2016年底交屋比率達6成，長虹依權益法認列業外收益；加上出售「長虹新世代」土地24億元、「WTO第15期中信大樓」依完工比例法認列11.5億元、「世紀長虹」交屋認列9.2億元，以及「長虹新時代廣場」2億元的租金收入，再加上其餘的新成屋銷售收入，法人估計，2016年長虹EPS上看9元，可望能夠超越2015年EPS的2.44元。

展望未來長虹的獲利能見度，目前擁有土地案源無虞，估計可開發案量約850億元，從2016年起陸續貢獻入帳，已出售300多億元。

除2017年有機會衝出百億元營收之外；2018年「長虹天際」和「長虹新世代」兩大案完工交屋，預計可貢獻118億元；至於2019年則有75億元、2020年有60億元完工、2021年再攀升到下波入帳高峰，上看159億元。

摘自2017/03/13 工商時報

 

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