台中城市綠肺 躍新亮點

台中城市綠肺 躍新亮點

記者宋健生／台中報導

全台最大自辦重劃區台中市單元二黎明自辦重劃區，標榜低建蔽、高綠覆、近高鐵的「城市綠肺」，今年起第一批森林大樓陸續完工，成為市場焦點，也是這波台商資金回流、返鄉置產的首選。

今年大陸肥咖條款出爐，台商重新調整海外資產配置，游離資金充裕，急需尋找出口，春節期間台中就出現鮭魚返鄉看房潮，其中以單元二建案最受台商青睞。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，單元二開發面積達186公頃，市府為與七期高密度開發有所區隔，嚴格限縮單元二的建蔽率與容積率，幾乎只有七期的一半，空出的土地將形成綠地、花園，成為台中的「城市綠肺」。

單元二唯一新成屋大樓案「遠雄一品」，今年春節不打烊，結合成屋入住策略成功贏得先機，春節期間約售出2億餘元，其中台商購屋比例高達三成。

「遠雄一品」每坪開價38萬至45萬元，3,087坪基地，規劃2,300坪花園綠帶，整體建蔽率僅約24.3%，吸引不少喜歡綠意優生活的自住客搶進，更是近期台商回流置產的森林宅首選。

位於龍富路、新富二街的「精銳博」，2,377坪基地只用350坪蓋房子，加上鄰近2,000坪兒童公園，等於只有8%的建築密度，新春期間成交一戶，買主是北部台商。

單元二別墅產品也是這一波台商、企業主瞄準置產標的，新落成的興富發「赫里翁城堡」、朝坤「豐簷」、璟慶「大琚」等，都出現台商賞屋客。其中璟慶「大琚」在新春期間成交一戶，總價逾4,000萬元。

此外，今年將首度進軍單元二的還有雙橡園開發、沅林建設等，其中雙橡園位於龍富路、龍富15路及龍富13路的1,812坪角地推案最受矚目，將使單元二大樓市場競爭更趨激烈。

房市指標七期重劃區近日也傳出成交消息，大陸「寶格」銷售衝上七成，其中不乏已置產的老客戶，春節期間成交二戶，金額逾億元。

摘自2017/02/17  經濟日報

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