建商及土地情報歷史區
銀行借錢難 建商狂發債
銀行借錢難 建商狂發債 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 為因應景氣低潮期、且銀行融資愈來愈難，最近大型建商紛紛發行公司債，累計至8月上旬為止，已有6家建商送件申請發債、金額約87.2億元，較去（2014）年全年57.8億元暴增逾五成。大型建商發債意願大增，除可提高自有資金水位外，也可借新還舊、或降低利率負擔。 最近不少銀行陸續調高新申請土地融資、建築融資案件利率近3％，使得部分大型建商即早因應，紛紛發債，以進行借新還舊、或降低資金成本。 許多歷經過房地產景氣低迷時期考驗的建築業大老，都記憶猶新，上波景氣最淒風苦雨的民國87年，學習「黑字可能倒閉...
房市悶、新屋賣不動...建商土地大換手
房市悶、新屋賣不動...建商土地大換手 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市悶、銷售期拉長，銀行又逐漸提高融資利率逼近3％大關，中小建商想早早退場，大型優質財務健全的建商，紛紛逆勢加碼接手，使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。 最近財力較雄厚的大型知名建商，頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地，有些「帶照」土地紛紛整個盤給大型建商，形成換手的洗牌風潮。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新調查顯示，大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」，小建商把「帶照」建案全數盤給大建商；例如，華固建設就接手濟弘建設土城「通發城」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」；甲山林機構淡...
太子建設高雄造鎮 再買地近4千坪
太子建設高雄造鎮 再買地近4千坪 工商時報【記者顏瑞田、陳惠珍╱連線報導】 太子建設在高雄榮總商圈的霞海重劃區推案預售，挾著品牌和榮總商圈的區位優勢，第一期的透天和大樓3個月就完銷，8月正要推出第二期，昨（3）日再公告以每坪20.96萬元，向關係企業金義興合板公司，買進3,955坪，未來將持續推案、造鎮。 總面積27.71公頃的霞海重劃區，早在1997年核定重劃範圍，並在2013年公布土地重劃分配，這個私人主辦的重劃區，最大地主就是金義興合板公司，當初，太子建設買進金義興公司股權，就是要藉此取得土地。太子於昨日董事會中決議，除了由新設的太子地產公司，併購關係企業金...
台中品牌建商 預售逆勢旺
台中品牌建商 預售逆勢旺 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 品牌已成為房市銷售利器！房市以往開案就秒殺的盛況雖已不再，不過，台中品牌建商如龍寶、陸府、精銳、惠宇等，上半年進場的預售案紛紛開出紅盤，銷售氣勢打敗目前預售市場的不景氣，逆勢衝出5至9成的銷售佳績。 台中市建築經理協會理事長林正昇表示，隨著投資客退場，房市正現在盤整中，惟自住、換屋等剛性需求仍在，市場愈冷，建商長期耕耘的品牌形象與口碑，此時反而成為銷售利器，「市場愈是不景氣，愈能凸顯品牌的耕耘成效」！ 其中，精銳建設於台中市單元2推出的「精銳博」新案，不僅強打體驗行銷、8％綠覆率，還陸續有長島咖啡...
志嘉建設：本公司董事會決議設立子公司
志嘉建設：本公司董事會決議設立子公司 鉅亨網新聞中心 第二條 第51款 1.事實發生日:104/07/31 2.公司名稱:志嘉建設股份有限公司 3.與公司關係[請輸入本公司或子公司]:本公司 4.相互持股比例:不適用 5.傳播媒體名稱:不適用 6.報導內容:不適用 7.發生緣由: 本公司為積極拓展業務及增加未來長期穩定收入來源，董事會決議通過投資設立持股比率100%之子公司，名稱為嘉客文旅飯店股份有限公司及麗安管理顧問股份有限公司，資本額各為新台幣壹仟萬元。 8.因應措施:無 9.其他應敘明事...
長虹：房價降 造價也要降
長虹：房價降 造價也要降 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 長虹建設董事長李文造出席「2015年房市金磚論壇」，對於台灣房市走向，他說目前要發生房地產泡沫化機會幾乎等於零。他進一步指出，房價要降是全民共識，既然要降，建商每坪造價也要跟著降，且他呼籲同業儘量不要買北市土地，把地價炒高，建議採合建、且最好出走台北市。 台北市建築交集會所舉辦的金磚論壇上找來李文造、萬寶投顧總經理蔡明彰和大聲行銷總監田大權，探討台灣房地產走向。 李文造指出，台灣房地產要泡沫化幾乎不可能。他解釋，10多年前銀行貸款利率是10％，現在則是2％~2.5％之間，等於以前1年付出的利息，現在可...
廠辦王 長虹握五案逾350億
廠辦王 長虹握五案逾350億 記者陳美玲／台北報導 分散住宅案風險，上市櫃建商擴大商用不動產銷售；長虹建設昨（20）日宣布，簽訂內湖潭美段廠辦土地的合建案，總計手中握有五筆合計逾350億元廠辦案，堪稱「廠辦王」。 分散住宅案風險，上市櫃建商擴大商用不動產銷售；長虹建設昨（20）日宣布，簽訂內湖潭美段廠辦土地的合建案，總計手中握有五筆合計逾350億元廠辦案，堪稱「廠辦王...
獵地守則 要有三賣點
獵地守則 要有三賣點 記者陳美玲／台北報導 上市櫃建商拚案源，前進新興重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然房市進入盤整期，不過，建商獵地動作卻未收手，其中，近市區、重大交通建設、水岸題材等三大賣點，成為建商是否出手購地的關鍵。 上市櫃建商在業績壓力下，即使現在房市進入盤整，也必須持續獵地，不過，相較於景氣好時，建商購地時可大膽出手，現在房市回歸常態、自住買方市場下，建商購地要更精準。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從去年底和今年3月，二重疏洪道重劃區的抵費地標售作業，就看得出建商一方面想要趁著市場盤整期繼續購地、伺機布局；二方面在重劃區的挑選上...
新北四大重劃區 建商新戰場
新北四大重劃區 建商新戰場 記者陳美玲／台北報導 建商開闢新戰場，新北市四大重劃區，包括江翠北側、二重疏洪道、中央新村北側重劃區，以及十四張重劃區等，均有大咖建商插旗卡位；江翠北側率先發動，光是該重劃區可推案量即逾5,000億元，預計最快年底前鳴槍起跑。 房市進入盤整期，大咖建商想要趁機繼續購地、伺機布局，新北市四大重劃區成為建商角力戰的新戰區，其中，又以江翠北側重劃...
13宗國有地上權 8月中旬開標
13宗國有地上權 8月中旬開標 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部國產署昨（13）日公告最新國有地上權招商案件，共選列全台共13宗精華標的，向民眾業者招商，招商面積共約4.2公頃，權利金底價達新臺幣19億餘元，其中雙北市共有4宗標的，預計8月中旬開標。官員表示，希望標脫率能突破四成以上。 國產署副署長邊子樹表示，今年以來國有地上權開發案的標脫率，平均約在四成左右，目前達成預算約18億6,000萬餘元，為達成30億元的年度預算目標，將追加新一批國有地上權案，最快9月對外公告招商。 邊子樹表示，這次推出的國有地上權案件，五都均有標的適出，其中台北市內湖區...