台中品牌建商 預售逆勢旺

台中品牌建商 預售逆勢旺

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

品牌已成為房市銷售利器！房市以往開案就秒殺的盛況雖已不再，不過，台中品牌建商如龍寶、陸府、精銳、惠宇等，上半年進場的預售案紛紛開出紅盤，銷售氣勢打敗目前預售市場的不景氣，逆勢衝出5至9成的銷售佳績。

台中市建築經理協會理事長林正昇表示，隨著投資客退場，房市正現在盤整中，惟自住、換屋等剛性需求仍在，市場愈冷，建商長期耕耘的品牌形象與口碑，此時反而成為銷售利器，「市場愈是不景氣，愈能凸顯品牌的耕耘成效」！

其中，精銳建設於台中市單元2推出的「精銳博」新案，不僅強打體驗行銷、8％綠覆率，還陸續有長島咖啡、主廚進駐等話題，強化品牌能見度，該案規劃每戶50坪及100坪、每坪均價45萬元的3至4房產品，目前熱銷逾9成。

單元2另一熱銷案「陸府植森」，是陸府建設在台中的第2棟大樓案，規劃63至68坪、每坪單價55至65萬元，該案規畫私人原生森林、生機餐廚、都市農耕、療癒的生態水域等公設，目前銷售率已逾8成。

陸府建設品牌總監張容瑩表示，陸府以綠海、生機建築在業界頗負盛名，獨立的客戶服務系統擁有40項售後服務，還有多項是陸府獨有的特殊規格。

另一熱銷建案位於7期黎明路、市政北二路的「龍寶四季臻邸」。龍寶建設向是台中「好宅」的指標建商，新建案位於7期西側，坪數規劃69與78坪，每坪均價66萬元，目前銷售已逾6成。

龍寶建設董事長張麗莉表示，在地價不跌、稅收調漲、容積限縮之下，建商成本提高，相較於以往一開案就秒殺的盛況，目前市況真的不好，但「龍寶四季臻邸」銷售逾6成仍屬難得，7月中旬已正式動工興建。

此外，惠宇建設在台中市北屯區中清路、北平路上的新案「清朗」，7月底正式進場銷售，產品規劃45至55坪、每坪單價33至36萬元，同地段雖有其他預售新案，但因品牌力加持，甫進場一周即創下5成的銷售成績，羨煞其他同業。

摘自 2015/8/4 工商時報

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