獵地守則 要有三賣點

獵地守則 要有三賣點

記者陳美玲／台北報導

上市櫃建商拚案源，前進新興重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然房市進入盤整期，不過，建商獵地動作卻未收手，其中，近市區、重大交通建設、水岸題材等三大賣點，成為建商是否出手購地的關鍵。

上市櫃建商在業績壓力下，即使現在房市進入盤整，也必須持續獵地，不過，相較於景氣好時，建商購地時可大膽出手，現在房市回歸常態、自住買方市場下，建商購地要更精準。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從去年底和今年3月，二重疏洪道重劃區的抵費地標售作業，就看得出建商一方面想要趁著市場盤整期繼續購地、伺機布局；二方面在重劃區的挑選上，更要有其利基點，如近市中心、捷運線通過，以及區域需求支撐力是否強，都是考量的原因。因此，重劃區也出現強者恆強的狀況，顯示當市場價格來到高點，建商購地更精挑細選。

何世昌說，新北市四大重劃區仍會吸引重量級建商相繼卡位進駐，不僅因為重劃區均有近市區、捷運規劃的交通建設，以及水岸題材、或未來開發後住宅品質優越等亮點，才讓四大新興重劃區成為建商搶進關鍵。

摘自2015/07/20 經濟日報

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