建商及土地情報歷史區
農16特區 財團垂涎
農16特區 財團垂涎 記者顏瑞田／高雄報導 高雄最精華的農16特區3.85公頃商業用地、龍華國小舊校區地上權招標案，包括壽險財團、新光三越百貨、漢神百貨等大型財團都有意參與開發。高雄市政府原預定今年10月可望公告招標，但因都市計畫和技術性問題，恐怕要延到明年上半年才能端出這項大菜。 消息人士指出，包括新光三越、漢神百貨高階主管、以及一家大型壽險公司，在龍華國小舊校區的...
投資客新天堂，後山農地炒風起
投資客新天堂，後山農地炒風起 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導) 投資客轉進「後山」花蓮大炒農地！實價登錄花蓮農地交易量暴增，當地房仲業者透露，目前壽豐鄉為投資客炒作大本營，今年農地價格已來到1.2～1.5萬／坪，吉安鄉甚至喊到5～6萬／坪。據了解，主要買家來自北部桃園地區，花蓮農地儼然已成為投資客炒作的新天堂。 北中南房市為政府打房重點區域，加上奢侈稅的禁令，讓投資客幾乎在一般住宅市場上銷聲匿跡，但農地買賣不受奢侈稅限制，花蓮農地因低度開發、閒置農地多，成為投資客眼中的「處女地」，近2年已有大批投資客轉進「後山」花蓮大炒農地。 根據當地房仲業者透...
央行 擬控管工業區土地貸款
央行 擬控管工業區土地貸款 記者朱漢崙／台北報導 打擊炒地皮，央行理監事會議擬提出工業區土地貸款管制措施。央行理監事會議將在本月25日召開，相關人士透露，央行已在評估將不動產放款管制措施的重點，從自用住宅移轉到工業區土地放款，在本屆理監事會議上提出全體國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施，且可能性愈來愈高。 知情人士指出，央行日前對台銀、土銀、合庫等不動產放款前三大的...
興富發 Q3營收衝150億
興富發 Q3營收衝150億 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 興富發（2542）8月在林口百億大案「國家一號院」啟動交屋入帳下，預計8、9月營收可望持續維持高水準；法人表示，興富發若該案8、9月入帳可達八成，推估第3季營收有機會破150億元、創單季新高。 興富發表示，台中「鼎盛BHW」6月展開交屋後，貢獻營運已近尾聲，不過8月總銷約125.8億元的大案－林口「國家一號院」已在8月展開交屋，預計8、9月將大量入帳貢獻，業績無縫接軌。興富發5日收在52.1元，上漲0.4元。 法人表示，興富發林口「國家一號院」已售逾八成五，初估該案對公司每股獲利挹注至少7元以...
土地擔保放款 餘額逼近1.69兆
土地擔保放款 餘額逼近1.69兆 工商時報【記者張中昌╱台北報導】 以土地為擔保品放款，4家國銀水位比重超過15％。根據金管會統計，截至今年上半年為止，國銀「以土地為擔保品放款」餘額已逼近1.69兆元，其中除了台中商銀集中度水位超過20％，包括陽信商銀、三信商銀、板信商銀、土地銀行在內，也達15％以上。 其他像是聯邦銀行、京城銀行、新光銀行也都逼近此水位，只不過若與今年初相比，成長幅度有限，甚至還略有下滑。 金管會分析，受到存款吸收不斷攀升影響，國銀放款業務勢必會成長，而若單看以土地為擔保品的放款，其實占整體放款餘額比率變化不大，近年幾乎都保持在6％多，沒...
北市萬華福星段地 活化資產都更
北市萬華福星段地 活化資產都更 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 活化土地資產，台北市政府財政局釋出萬華區福星段四小段461.6坪土地，開放廠商以都更方式進行開發，日前已公告招標，並預定10月30日截止投件，為讓廠商了解此開發案，財政局將於本月10日舉辦招商說明會。 財政局表示，此案基地包含台北市萬華區福星段四小段371、371-2、372及373地號等四筆土地，位處雅江街以東、康定路以西、峨嵋街以南、康定路30巷以北所圍街廓東側，緊臨西門徒步區、台北環河快速道路及捷運西門站。 更新範圍面積總計1,526平方公尺（約461.6坪），公有土地占88.86%...
地難求 北市小基地建案佔4成
地難求 北市小基地建案佔4成 （中央社記者韋樞台北5日電） 北市建地難求，百坪基地上下的建案應運而生，好房網統計，北市銷售中建案178個，其中74個建案基地不到200坪，約佔4成，其中最小的基地僅32坪，面寬僅一輛車的寬度。 「好房網」不動產市場週報統計，目前台北市銷售中的預售屋及新成屋建案有178件，其中74個建案的基地面積不到200坪，約佔41%。基地小於100坪的「鳥籠」級建案竟然有25個。 觀察北市建築基地面積不及百坪的建案，中山區有5個佔最大比例，大安區有4個，中正區、北投區也各有3個個案，另外信義區、士林區、大同區及萬華區各有2個，南港區及文山...
裕隆新店廠 潛在開發利益700億元
裕隆新店廠 潛在開發利益700億元 〔自由時報記者楊雅民／台北報導〕 60年前，裕隆集團創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建鑄造工場、機械工場、辦公大樓、庫房等建築，並開發出台灣第1台自製小轎車「青鳥」（BLUEBIRD），被稱為「台灣汽車工業之父」。 嚴慶齡當年絕對沒想到，昔日偏僻、不值錢的農地，經過60年的孵化，交到兒子裕隆集團執行長嚴凱泰手中，竟蛻變成裕隆集團的「超級金雞母」，潛在開發利益達700億元。 裕隆新店舊廠位於福高新店交流道附近，距離捷運新店線大坪林站也不遠，交通區位四通八達，A區已開發為兩大建物，一棟是行遍天下汽車生活城，有豪鼎飯店和...
建商插旗 「大宅門特區」周邊房市燒
建商插旗 「大宅門特區」周邊房市燒 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 台中水湳經貿園區（大宅門特區）啟動開發，帶動周邊房市前景看漲，其中又以12期重劃區最受矚目，建商積極卡位布局，大樓預售房價上看每坪50萬元新高，近一年來漲幅已逾一成。 占地254公頃的大宅門特區，總開發經費達290餘億元，其中占地70公頃的「清翠園」已經開始施工，「泊嵐匯」會展中心昨天也宣布啟動招商，帶動周邊房市升溫，包括久樘、龍寶、惠宇、順天、大日、華相、寶鯨等建商陸續插旗12期大樓、豪墅案。 台中市都發局長沐桂新說，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區的產業鏈發展成熟，為...
小港地價 3年漲65％
小港地價 3年漲65％ 中國時報【張啟芳╱高雄報導】 小港區土地隨市區地價水漲船高，近3年從每坪約10萬元漲至16萬多元，漲幅至少超過65%。建商指出，小港區透天厝因土地持有面積較大能保值，將是高市透天厝下一波發展地區。 陳姓建商表示，小港有23公頃少康營區的都會公會規劃案、餐旅大學、大魯閣開發公司在高雄捷運R4A草衙站投資興建大型運動休閒樂園「大魯閣草衙道」，帶動該區房地產熱度。 高雄市不動產代銷公會指出，附近中鋼、台船等白領上班階級有在地生根趨勢，建商最近透天厝新案集中在飛機路、營口路、學府路、沿海路方形區域，很多中鋼、台船員工到在這裡看屋。 ...