土地擔保放款 餘額逼近1.69兆

土地擔保放款 餘額逼近1.69兆

工商時報【記者張中昌╱台北報導】

以土地為擔保品放款，4家國銀水位比重超過15％。根據金管會統計，截至今年上半年為止，國銀「以土地為擔保品放款」餘額已逼近1.69兆元，其中除了台中商銀集中度水位超過20％，包括陽信商銀、三信商銀、板信商銀、土地銀行在內，也達15％以上。

其他像是聯邦銀行、京城銀行、新光銀行也都逼近此水位，只不過若與今年初相比，成長幅度有限，甚至還略有下滑。

金管會分析，受到存款吸收不斷攀升影響，國銀放款業務勢必會成長，而若單看以土地為擔保品的放款，其實占整體放款餘額比率變化不大，近年幾乎都保持在6％多，沒有出現大幅增加趨勢。

據瞭解，今年金管會持續關注銀行對房貸、土建融及素地擔保放款的集中度，要求銀行要注意不動產授信集中度，因此一些大型銀行也都控管新增房貸額度，對土建融及素地授信也都會挑案。

金管會解釋，國銀授信放款一旦過度集中，經營風險自然相對提高，因此持續有關注房貸、土建融授信的集中度，並對各家銀行進行監理，尤其以土地為擔保品的放款餘額，包括地上權或承租地、商業、住宅及工業用地（已建或空地）、農地等，但去年特別再加強納入素地授信。

金管會也強調，一旦放款過度集中，就會要求增提不動產相關的呆帳準備，或調降授信餘額。

據統計，金管會從99年開始公布國銀的土地擔保授信情況，100年全年銀行在土地擔保授信年增1,115億元，去年則年增875.21億元，幅度逐年縮小，就是因為金管會祭出控管素地授信。

摘自2014/9/8 工商時報

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