裕隆新店廠 潛在開發利益700億元

裕隆新店廠 潛在開發利益700億元

〔自由時報記者楊雅民／台北報導〕

60年前，裕隆集團創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建鑄造工場、機械工場、辦公大樓、庫房等建築，並開發出台灣第1台自製小轎車「青鳥」（BLUEBIRD），被稱為「台灣汽車工業之父」。

嚴慶齡當年絕對沒想到，昔日偏僻、不值錢的農地，經過60年的孵化，交到兒子裕隆集團執行長嚴凱泰手中，竟蛻變成裕隆集團的「超級金雞母」，潛在開發利益達700億元。

裕隆新店舊廠位於福高新店交流道附近，距離捷運新店線大坪林站也不遠，交通區位四通八達，A區已開發為兩大建物，一棟是行遍天下汽車生活城，有豪鼎飯店和STARBUCKS咖啡等品牌進駐，另一棟則出租給家樂福，每年可帶進數億元的租金收入，創造5%至7%的固定收益。

新店廠B區佔地約2.8萬坪，扣除賣給宏達電的2500坪及道路、公園等捐地部分，剩下約1.4萬坪裕隆將自行開發，將規劃為結合豪宅、商辦、商場的住商混合區，住宅區容積率為300%、商業區為440%，以法定容積率計算建坪將逾10萬坪。裕隆副總蕭明暉表示，新店廠資產開發目前已和國外知名建築師事務所完成簽約，商場合作對象也正積極洽談中，建照申請已在第一季送交新北市政府審查，新北市審查完還要報到內政部審查。

該公司將優先開發商業區，若明年順利取得建照，商業區預估明年第四季或後年第一季動工，2020年第一季取得使用執照，第四季營運；住宅區預計2016年第四季動工，2022年第四季交屋。連公園等公共空間在內，逾2萬坪的基地，將打造為新店商業、人文發展中心，成為新北市的「六本木」，屆時新店舊廠將成為真正為裕隆下大金蛋的超級金雞母。

摘自2014/9/5 自由時報

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